3-комнатная квартира в Ярославле: ипотечные программы от банков города

Практически каждый российский банк занимается ипотечным кредитованием. При этом создается все больше и больше кредитных программ, потому что спрос на приобретение собственного жилья всегда является актуальным. В какой банк города Ярославля можно обратиться, чтобы купить 3 комнатную квартиру в ипотеку?

Трешка в Ярославле в ипотеку быстро

Какие виды ипотеки предлагают банки?

Ипотечных продуктов огромное множество. Такое разнообразие разработано для того, чтобы была возможность удовлетворить желания любого клиента. Ведь одни мечтают о совершенно новой квартире, другим больше по душе вторичное жилье, при этом финансовые возможности у всех разные. В связи с этим, существуют следующие основные ипотечные кредиты.

Ипотека на первичное жилье

Такой вид кредитования предлагает почти каждый банк, так как он пользуется спросом среди заемщиков. Первичное жилье предполагает объект недвижимости, который еще никогда не находился во владении человека. Ипотеку на такое помещение можно оформить уже в период строительства.

Новостройки востребованы по следующим причинам:

  • Более низкая стоимость жилплощади, чем на вторичном рынке. Чем дольше до конца стройки, тем меньше 3 комнатная квартира будет стоить.
  • Совершенно новое жилье, в котором никто не жил.
  • Наличие возможности проживать в благоустроенном районе.
  • Есть шанс воспользоваться государственным субсидированием.
  • Процентные ставки более низкие, что также объясняется незаконченным строительством.

Конечно же, этот вид ипотеки связан с рисками, потому что застройщик может внезапно прекратить свою деятельность ввиду банкротства.

Ипотека на вторичное жилье

Этот тип ипотечного кредитования среди жителей Ярославля тоже очень популярен. Вторичка представляет собой недвижимость, уже находившаяся ранее в собственности человека. На вторичном рынке намного больше вариантов, можно легко подобрать хорошую квартиру в соответствии со своими желаниями. Цена на такую жилплощадь выше, чем на новостройку. Зато заселиться можно сразу после оформления всех необходимых документов.

Ипотека + материнский капитал

Некоторые банки отдельно выделяют ипотечные программы, в которых можно воспользоваться материнским капиталом. Им разрешается оплачивать первоначальный взнос или погашать долг перед банком. Это значительно улучшает условия кредитования для клиента.

Ипотека для молодых семей

Если материнским капиталом может воспользоваться один заемщик, то на получение льготных условий кредитования по программе «Молодая семья» может рассчитывать пара, официально узаконившая свои отношения. При этом одному из супругов не должно быть больше 35 лет.

Как правило, такой вид ипотеки не предъявляет жестких требований к доходу заемщиков. Кроме того, у клиентов есть возможность воспользоваться отсрочкой погашения задолженности, если родился ребенок. Она действует до достижения малышом 3 лет. Также по данной программе супруги вносят сравнительно небольшой первоначальный взнос.

Ипотека с государственным субсидированием

Государство с целью развития строительства и помощи людям в приобретении жилья разработало программу, по которой оно вносит часть своих денежных средств за ипотеку, что в результате формирует пониженный процент. Предлагается субсидирование только для ипотеки на первичном рынке.

Банковских учреждений, занимающихся ипотечным кредитованием, достаточно много. Поэтому есть отличная возможность подобрать для себя наиболее выгодные условия.

«Сбербанк»

Это один из самых надежных банков в Ярославле, который предлагает клиентам любые виды финансовых услуг, в частности и оформление ипотеки. Условия кредитования здесь вполне приемлемые. Заемщику предлагается следующее:

  • Размер кредита от 300 тысяч рублей. Максимальная сумма рассчитывается индивидуально в зависимости от стоимости квартиры. Правила банка гласят, что лимит не должен превышать 85% от цены жилого помещения.
  • Процентная ставка – 9,5% годовых для всех клиентов и 7,5% годовых – для тех, кто имеет право на субсидирование.
  • Период кредитования ограничивается 30 годами для всех граждан и 7 годами для программы субсидирования.
  • Первоначальный взнос составляет от 15%. Если заемщик не подтвердил свой доход, то взнос будет от 50%.
  • Обеспечение – залог приобретаемого помещения.
  • Отсутствие комиссии за предоставление денежных средств.

Для оформления ипотеки необходимо, чтобы клиент подходил под все критерии «Сбербанка». Таким образом, кредит предоставляется гражданам РФ в возрасте от 21 до 75 лет, имеющим трудовой стаж от полугода на последнем месте работы и общий стаж от года. Для увеличения кредитного лимита допускается привлечение не более 3 созаемщиков. Ими могут быть любые граждане.

Кроме требований банка нужно еще собрать определенный пакет документов. В него входят:

  1. Анкета заемщика.
  2. Паспорт гражданина России.
  3. Если нет постоянной прописки, то понадобится предъявить бумагу, которая подтвердит наличие временной регистрации.
  4. Справка об уровне заработной платы заемщика.

Если ипотеку оформляет молодая семья по специальной программе с льготными условиями, то к указанным выше документам добавляются еще такие бумаги:

  • Свидетельство о заключении брачных отношений.
  • Свидетельство о рождении ребенка.

«Альфа-Банк»

Жителям Ярославля в данном банке также предлагаются хорошие условия ипотечного кредитования. Приобрести 3 комнатную квартиру в ипотеку здесь можно по следующей программе. Минимальный размер займа составляет 600 тысяч рублей.

Срок предоставления денег – не более 30 лет. Проценты рассчитываются от 10,24 %. Первоначально необходимо внести от 15 % стоимости жилого помещения.

При оформлении кредита банк не предъявляет требований к гражданству, оно может быть любым. Но заемщик должен быть в возрасте от 20 до 64 лет. Работать клиент может как в организации, так и быть учредителем юридического лица или индивидуальным предпринимателем.

Есть возможность привлекать созаемщиков. Их должно быть не больше 3. Ими могут выступать как родственники, так и любые другие лица.

Пакет документов для оформления ипотеки включает в себя следующее:

  • Паспорт заемщика.
  • Справка, в которой указывается заработная плата клиента. Она может быть представлена в виде документа по форме 2-НДФЛ либо по форме банка. ИП и юрлицам необходимо предоставить декларацию о налогах.
  • Копия трудовой книжки. Если заемщик служит в ВС РФ, то понадобится предъявить справку, подтверждающую это.

«Газпромбанк»

Приобрести 3 комнатную квартиру в ипотеку можно и в этом банковском учреждении. Для своих клиентов «Газпромбанк» предлагает следующие условия кредитования:

  • Процентная ставка рассчитывается от 9,5% годовых.
  • Период кредитования занимает не более 30 лет.
  • Первичный взнос составляет не менее 10% от общей стоимости покупаемой жилой площади.
  • Минимальный размер кредитных средств 500 тысяч рублей.

Оформить ипотеку можно лицам, имеющим гражданство России, прописку, возраст от 20 до 65 лет, рабочий стаж от 6 месяцев в текущей организации и от 12 месяцев общего стажа. Также предъявляется требование к кредитной истории заемщика, она обязательно должна быть положительной.

Процедура получения квартиры в ипотеку требует наличия следующих документов:

  • Заявление на получение кредита.
  • Паспорт клиента или другой документ, удостоверяющий личность.
  • СНИЛС.
  • Копия трудовой книжки, которую нужно обязательно заверить у работодателя.
  • Справка об уровне заработной платы клиента.

Банк по своему желанию может потребовать дополнительно другие бумаги.

«Дельтакредит»

В этом финансовом учреждении, пожалуй, самый богатый ассортимент ипотечных программ. Если планируется брать 3 комнатную квартиру, то условия будут следующими. Первоначальный взнос составляет не менее 15% от цены приобретаемой жилой площади.

Период кредитования занимает не больше 25 лет. Банк выдает не менее 600 тысяч рублей жителям столицы и Московской области, для всех остальных граждан – не меньше 300 тысяч рублей.

К заемщикам учреждение предъявляет такие требования:

  1. Наличие гражданства не имеет значения.
  2. Возраст от 20 до 65 лет.
  3. Официальное трудоустройство. Клиент может быть сотрудником организации, являться учредителем и индивидуальным предпринимателем.

Можно приглашать созаемщиков, чтобы увеличить лимит по кредиту. Можно привлекать не более 3 граждан из родственников или третьих лиц.

Для оформления ипотеки необходимо иметь при себе следующие документы:

  • Паспорта заемщика.
  • Справка о доходах.
  • Налоговые декларации для ИП и юридических лиц.
  • Копия трудовой книжки, заверенная руководителем организации, в которой работает клиент банка.
  • Справка о прохождении службы в ВС РФ для военнослужащих по контракту.

На этом перечень документов может не заканчиваться. Если банку понадобится, он запросит дополнительные бумаги.

Приобретение 3 комнатной квартиры в ипотеку – это очень серьезное решение. Принимая его, необходимо оценить свои финансовые возможности. Ведь кредит предоставляется на длительный срок, за время которого человек может потерять платежеспособность. Поэтому нужно учитывать все возможные риски ипотечного кредитования.

Потребительские программы
Кредитные карты
Ипотека
Микрозаймы

Похожие статьи:

Оставить комментарий

Ваш email не будет опубликован. Обязательные поля отмечены *

*