Описание процесса заключения договора с БИЖК
Кредит, выдаваемый на определенные потребительские цели, предоставляемый на минимальный срок три года, называется жилищным ипотечным кредитованием. Залогом будет являться жилое помещение.
Банк ипотечного жилищного кредитования выдает средства на довольно продолжительный срок, чаще всего 25-30 лет. И значительную сумму, ведь стоимость покупаемого помещения высока. Деньги выдаются под залог покупаемой недвижимости или же иного надлежащего обеспечения.
Кредитование покупки жилья осуществляется следующим образом:
- Ипотечный кредит предварительно одобряется заемщику. Банк оценивает будущего покупателя на предмет возвращения жилищного кредита путем изучения информации, как от самого клиента, так и иными путями, например, с помощью Бюро кредитных историй.
- Принятие решения о выдаче или отказе в кредитовании. Тут устанавливаются сроки, суммы, процентная ставка.
- При согласии клиента с договором банк начинает подбирать жилое помещение для кредитования исходя из возможностей заемщика в финансовом плане и условий банка. В целом заемщик может самостоятельно подобрать помещение.
- Оценка объекта ипотеки для того, чтобы выяснить его действительную цену на рынке. Когда стоимость совпадает с ожиданиями финучреждения, заемщику дается разрешение на подписание договора купли-продажи и кредитного ипотечного договора. Или же поиск помещения продолжается.
- При благоприятном исходе с заемщиком подписывается ипотечный договор. Затем заемщик должен внести на свой счет в банке деньги, необходимые для погашения первого платежа.
- С продавцом помещения проводится расчет. При этом чаще всего присутствует представитель банка и перечисляет кредитуемые средства продавцу.
- Происходит страхование объекта ипотеки, жизни заемщика. В некоторых случаях права собственника на покупаемое помещение также подлежат страховке.
- Банк обслуживает ипотечный жилищный кредит.
