Описание ипотечной программы «Банка Москвы», предназначенной для учителей

Сферы образования и здравоохранения являются наиболее социально значимыми объектами. Поэтому «Банк Москвы» разработал специальную программу ипотечного кредитования для их сотрудников. Ипотечная программа называется «Люди дела», что значительным образом выделяет учителей и врачей из общей массы большинства заемщиков.

Особенности данной ипотечной программы касаются начисления процентов по ипотеке и предоставления пакета документов в банк. Речь идет о скидке в размере 0,25 % от базовых ставок по ипотечным кредитам. Такая скидка подразумевает под собой значительное уменьшение расходов учителей для оплаты ипотечного кредита.

Характеристика ипотеки от «Банка Москвы»:

1. процентная ставка составляет от 15,70 процентов годовых в рублях;
2. необходимо внести первоначальный взнос в размере 20 процентов и более от стоимости покупаемого жилья;
3. кредитование может осуществляться на срок до 30 лет, как и в большинстве банков;
4. заемщик имеет право на досрочное погашение ипотеки сразу после заключения договора, начиная с первого месяца без каких-либо ограничений и комиссий;
5. при предоставлении сведений о доходах возможно воспользоваться данными своих членов семьи;
6. приобрести недвижимость можно как на первичном, так и на вторичном рынке.

Порядок действия заемщика при оформлении ипотеки в «Банке Москвы»:

1. обратиться в ипотечный центр «Банка Москвы» с документами;
2. подбор необходимого жилья нужно производить совместно с ипотечным брокером или с помощью агентства по кредитованию, либо самостоятельно, но в соответствии с требованиями ипотечной программы;
3. оценка жилья производится после того, как будет определена конкретная жилплощадь;
4. выбор страховой компании;
5. кредитный договор подписывается непосредственно в банке.

Подготавливаем нужный пакет документов для оформления ипотеки в «Банке Москвы»

Если в залог будет оформлена квартира, то предоставляются следующие документы:

1. договор купли-продажи на квартиру;
2. если такого договора нет, то предоставляется документы о приватизации квартиры в виде свидетельства;
3. в том случае, если квартира досталась по наследству, то передается копия свидетельства о получении квартиры по наследству или завещанию;
4. при участии в долевом строительстве или жилищном кооперативе передаются также соответствующие договора и свидетельства, говорящие о таком праве;
5. технический паспорт здания, помещения или квартиры;
6. выписка из технического или кадастрового паспорта;
7. копия выписки из домой книги;
8. документы, подтверждающие личность владельцев квартиры: паспорта и свидетельства о рождении для несовершеннолетних граждан;
9. согласие супруга на продажу квартиры, если купля-продажа была оформлена в момент действия брака или заявление о том, что недвижимость приобретена до вступления в брак, также при наличии брачного договора предоставляется его копия;
10. справка о том, что по коммунальным платежам отсутствует задолженность;
11. выписка ЕГРП о том, что квартира не заложена и не имеет обременений;
12. оригинальный отчет оценщика, который делал заключение о стоимости квартиры;
13. при проживании несовершеннолетних детей в квартире и зарегистрированных, а также имеющих долю в общей собственности оформляется разрешение органа опеки и попечительства на осуществление данной сделки;
14. если квартира или дом находятся на земельном участке, то вместе с ними предоставляются документы на землю, находящуюся под домом.

Основные требования к заемщикам по ипотечным договорам:

1. заемщик должен быть гражданином России;
2. наличие регистрации по месту жительства в регионе, где расположен Банк;
3. заемщиками могут быть женщины с 21 года до 55 лет и мужчины с 21 года до 60 лет;
4. при оформлении ипотеки на срок, который выходит за пределы максимально допустимого возраста, учитывается наличие созаемщиков, размер пенсий и другие факторы;
5. заемщик должен официально быть трудоустроен на территории России в любом регионе;
6. общий трудовой стаж должен составлять не менее года и на последнем месте работы не меньше трех месяцев;
7. подтвердить свой доход заемщик может справкой по форме 2 НДФЛ, которую оформляет бухгалтерия по месту работы, кроме участников зарплатных проектов, которые могут не предоставлять такую справку;
8. если заемщик состоит в браке, то второй супруг должен предоставить нотариальное согласие на совершение сделки, если нет брачного договора. В том случае, когда второй супруг будет выступать созаемщиком, то он предоставляет документы о своем доходе и подписывает документы вместе с заемщиком;
9. для мужчин заемщиков в возрасте до 27 лет должен предоставляться документ, который подтверждает, что до этого возраста у них есть отсрочка или они отслужили в армии;
10. количество должников по договору не может превышать восемь человек, из которых четверо могут быть поручителями.

«Банк Москвы» предоставит более подробную информацию по каждому отдельному кредитному договору при обращении заинтересованных лиц в получении ипотеки.