Условия получения ипотечного кредита в банке Ренессанс Кредит

Несмотря на то, что с явлением именуемым ипотекой, встречается абсолютно каждый, но мало кто знает и тем более хорошо разбирается во всех присущих ей нюансах. Если хотите получить ссуду у банка на выгодных для себя условиях необходимо как можно больше узнать о данной услуге и обо всех видах ипотечного кредитования.

Ипотекой принято считать залоговое кредитование. В данном случае заем предоставляется под недвижимое имущество, независимо от того имеется оно или только покупается. В роли него может выступать гараж, участок земли, квартира или же ее часть. Владельцем всего этого имущества должен быть именно заемщик.

Отличие кредита от ипотеки

Ипотека является самым надежным видом кредитования. С течением времени стоимость недвижимости только увеличивается, в то время как оставленные в залог вещи приходят в негодность. Именно поэтому банки с легкостью дают кредиты под недвижимость.

В чем заключается особенность ипотечного кредитования:

• длительный срок;
• кредит под залог недвижимого имущества;
• процент довольно невысокий;
• имуществом пользуется заемщик.

Самая главная особенность — минимум требований. Существует множество финансовых организаций выдающих ипотеку без предоставления заемщиком справки о своих доходах. Такая ситуация никогда не повторится с обычным кредитом, поскольку там к заемщику более высокие требования.

В банке «Ренессанс Кредит» ипотека будет выдана только тем лицам, которые соответствуют установленным требованиям. Самое главное требование к заемщику – платежеспособность. Вашего заработка должно хватать не только на погашение кредита, но и на проживание. У вас должны быть накопления позволяющие сделать первоначальный взнос. Наличие собственного имущества позволяет использовать его, точнее деньги, вырученные за его продажу в качестве первоначального взноса.

Базовые условия получения ипотеки:

• Заемщиком может выступать лицо, которому уже исполнился 21 год и не больше 40. Это связано с тем, что чаще всего ипотека выдается на 20 лет, а, следовательно, заемщик должен до 60 лет погасить свой долг;
• Платежеспособность заемщика;
• На момент оформления ипотеки у вас должен быть как минимум 6-ти месячный трудовой стаж.
• Процентная ставка присутствует;
• Максимальный срок получения ипотечного кредита – 30 лет, а минимальный – 5;
• Оформление ипотеки в наиболее подходящей валюте: евро, долларах или рублях;
• Получение ипотеки супругами делает их созаемщиками;
• Гражданство РФ.

Банк «Ренессанс Кредит» ипотеку выдает после того, как ознакомится с предоставленными вами документами:

• Свидетельствами об образовании;
• Паспортом;
• Свидетельством о браке, если такое имеется;
• Справкой о доходах;
• Копией трудовой книги;
• Документах о предмете залога.

Дополнительные расходы, которые обязательно учитываются во время оформления кредита:

1. За обслуживание расчетного счета выплачивается 1% от общей суммы кредита. Выплачивать эту сумму вам придется даже в случае, если финансовое учреждение не вынесет положительное решение;
2. Оценка недвижимости. Стоимость такой услуги может составлять от 100 до 150 долларов;
3. Страхование приобретаемой жилищной площади. Из всех перечисленных растрат эта самая ощутимая, поскольку составляет 1,5% от стоимости недвижимости или суммы кредита;
4. Страхование собственной жизни и трудоспособности.

Санкции и отказ в выдаче кредита

В случае если наличных средств для погашения ежемесячного платежа будет мало, со счета спишется нужная сумма, а обязательный платеж останется неуплаченным. За каждый пропущенный день начисляется неустойка, которая составляет 0,9%.

Довольно строгие требования банк «Ренессанс Кредит» выдвигает не только к самому строению, но и к коммуникациям. Наличие газа, возможности перепланировки, электричества и горячей воды является обязательным условием. Банковское учреждение не выдает кредит на покупку квартиры в ветхом или находившемся в аварийном состоянии доме. Бывают случаи, когда квартира полностью соответствует требованиям, но страховая компания устанавливает очень высокий тариф или вовсе отказывает в страховании. Причиной этому может послужить опасения связанные с правами собственности продавца, прописки в квартире недееспособных лиц, несовершеннолетних или судимых.

Как сэкономить?

Благодаря ипотечному кредиту вы освобождаетесь от выплаты налога на доходы физического лица. Так государство компенсирует вам расходы на покупку недвижимости.