Банк Жилищного Финансирования кредитует покупку недвижимости в Московской области

Красногорск — главный город Московской области. Здесь живут 153 тысячи человек. Это очень быстро растущий город, 10 лет назад в нем проживало меньше 100 тысяч человек. Главным предприятием в нем является завод имени Зверева, большая часть продукции которого предназначена для военных целей. Вузов в городе нет.

Банк Жилищного Финансирования (БЖФ) принадлежит владельцам компании ПИК Кириллу Пискареву и Юрию Жукову. Работает 13 лет. В основном занимается кредитованием ипотеки, а также продажей квартир, строящихся этой организацией во многих регионах страны. Особенно большое подразделение строительной компании ПИК работает в южных регионах страны.

Финансовые дела компании идут неважно. 2016 год он закончил с убытком 456 миллионов рублей, за 7 месяцев этого года получил прибыли всего на 34 миллиона, тогда как у других организаций дела пошли в гору. Были слухи, что у финучреждения отзовут лицензию, но это оказалось неправдой. ЦБ подтвердил, что он действующий, сведения были представлены в первой неделе августа.

Банк Жилищного Финансирования в Красногорске отделений не имеет. Ближайшие отделения находятся в Москве, главный офис расположен на Спиридоновка 27/24. Есть еще 9 отделений в разных районах города. В Красногорске нет и банкоматов. Получить деньги с карточки или произвести платеж можно в любом другом, который обслуживает карты Виза.

БЖФ имеет 3 ипотечных программы. «Универсальный» предлагается на любые цели использования. У него срок погашения начинается от 1 года и заканчивается большим сроком на 20 лет. Лимит определяется стоимостью недвижимости, которая предлагается в залог. Компания выдаст до 60% стоимости залога. В рублях это может быть не меньше 450 тысяч, но и не больше 6 миллионов.

Объявленная ставка процентов — 12,8%, но получить ее нелегко, размер определяется платежеспособностью заемщика и его незапятнанной КИ. Если человек не предъявил документов о назначении ссуды, то есть о покупке недвижимости или ремонте, или строительстве, ставка увеличивается на 1 процент. Если заемщик не согласен уплатить 4,99% от лимита за ее снижение, она увеличивается до 25,39%. Если заемщик отказывается от страхования жизни и здоровья, прибавят еще 2 процента. В обязательном порядке заявитель платит первые 2 месяца ставку процентов, увеличенную на 11%. Можно привлечь 4 созаемщиков.

Займ выдается наличными в ячейку. Заемщиком можно стать после 18 лет. На момент последнего платежа заемщику должно быть 65 лет. В залог берется не всякая недвижимость. Дом должен стоять не дальше, чем в 40 км от Москвы и Санкт-Петербурга и в 5 км от других городов. Он не может быть аварийным, не должен значиться в списках объектов, которым нужен капитальный ремонт. Не должен иметь деревянных перекрытий. Этажность должна превышать 3 этажа. Строение не может быть сделано из бруса. Неустойка за нарушение сроков платежа 0,5% от суммы, задержанной к выплате, каждый день.

«Ипотека» предлагается на приобретение коттеджа с землей, дома или квартиры, найденной на вторичном рынке. Срок погашения такой же, как и в первом случае. Получить можно сумму в пределах 8 миллионов. Выдадут до 80% цены приобретаемой недвижимости. Если это жилой дом, предел ограничения 50% его стоимости. Наибольшую сумму можно получить только в столичных регионах, в остальных городах выдадут не больше 5000000.

Условия изменения процентной ставки такие же, как и в «Универсальном», но единовременная комиссия увеличена до 7,49%, плюс 3 тысячи за аренду ячейки или перечисление денег продавцу. Можно получить ссуду и на счет. Требования к залоговой квартире аналогичны первой программе. Существуют дополнительные условия выдачи, о которых учреждение предварительно не сообщает.

Третья программа называется «Ипотека по стандартам АИЖК». Предназначена для покупателей квартир в строящемся доме, новостройке и на вторичном рынке. Предельная сумма- 10 миллионов для Москвы, для остальных ограничение 7,3 миллиона. На руки можно получить до 70% стоимости приобретаемой квартиры. Обязателен первый взнос в размере 20%. Ставка — 16,5%. Если человек платит 2,45% в виде единовременной комиссии, получит скидку 6 процентов. Деньги перечислят на счет.