Банк Жилищного Финансирования предлагает оформить в Новороссийске кредит на хороших условиях

Этот банк коммерческий, специализируется на ипотечном кредитовании. Входит в ТОП лидеров в РФ по ипотеке. Имеет высокий рейтинг. Успешно осуществляет свою деятельность более 20-ти лет. Выдавая ипотечные кредиты, банк продает недвижимость населению.

Сеть офисов раскинулась на 16 российских городов. У него достаточный уровень капитала, а также невысокий уровень кредитных рисков.

Банк жилищного финансирования учрежден в 1994г. в Москве.

В 1997г. преобразован в ЗАО.

В 2005г. стал называться «Банк Жилищного Финансирования».

В 2015г. смена организационно-правовой формы организации на АО.

Будучи узкоспециализированным, с концентрацией деятельности на ипотечном кредитовании, банк переживал проблемные времена в кризис. Резкое падение реализации уже готовой недвижимости, задержки финансирования по проектам сказывались на деятельности организации. Плюс ко всему, оставшиеся без заработка по тем или иным причинам заемщики постоянно увеличивали просроченную задолженность. Банку приходилось формировать резервы. А это усугубляло и без того не хорошее положение. В связи с создавшейся ситуацией в 2009г. были резко сокращены объемы кредитования, снизившись практически на 80-85%.

Главный офис располагается в Москве, по улице Спиридоновка, строение №27/24. Банковская сеть состоит: из 3-х филиалов (Н.Новгород, Омск, Краснодар), 3-х ККЦ (Екатеринбург, Калининград, Санкт Петербург), 8-ми операционных отделений в городах России (Липецк, Пермь, Казань, Саратов, Волгоград, Красноярск, Новосибирск и Новороссийск). Кроме того, 2-х банкоматов, 18-ти пунктов по выдаче наличных денег. В апреле 2017г. был закрыт Ростовский офис. Общая численность работающего персонала равна 402 человека.

За период: январь 2016г. ─ апрель 2017г. снизился объем активов банка. Сократился кредитный портфель, но одновременно произошел прирост активов (прочие).

Ресурсы банка по большей своей части представлены средствами физлиц (около 70%). На средства юрлиц приходится около 16%. Клиентскую базу большой не назовешь. Это напрямую связано со спецификой деятельности финансово-кредитной организации.

Итоги 2016г. неутешительны. Убыток банка составил почти 456 миллионов рублей. Для сравнения нужно сказать, что прибыль в 2015г. была чуть больше 15 миллионов рублей. А за первых 4 месяца 2017г. убыток равнялся почти 71 миллиону рублей. Основной причиной отрицательных показателей эксперты называют большие расходы на создание резервов страхования от возможных потерь.

Январь 2017г. ознаменовался тем, что БЖФ внес корректировки в свои условия кредитования. Сейчас кредиты на потребительские нужды выдаются под 20-40%. В рейтинге надежности на 239-м месте. По оценкам аналитиков 20% приобретающих жилье — семьи с 2-мя и более детьми. 40% заявителей — по приобретению жилья в новостройках. За последнее время увеличился спрос на кредитование под залог недвижимости. Также банк активно кредитует малый бизнес.

За последнее время наблюдается спад целевого кредитования и для малого бизнеса, и для потреб.кредитования. Хоть ставки по данным программам высоки. Банки плавно переходят на обеспеченное кредитование. Это достойная альтернатива рискам кредитования без обеспечения.

Если говорить об ипотечном рынке в целом, отмечается снижение ставок. На фоне стабильного развития рынка возможно появление новых программ.

Часто граждане РФ ищут большие суммы денег на открытие собственного дела, покупку недвижимости для коммерческих целей, закупку оборудования, устранение кассовых разрывов. Также заемщики пытаются оформить кредиты на потребительские нужды: покупку земли, строительство, ремонт, лечение, плата за образование и другие цели.

Гражданам, имеющим уже несколько разных кредитов, банк готов предложить рефинансирование (погашение долгов и объединение нескольких кредитов в один). Самым главным условием для подобного переоформления является отсутствие просроченной задолженности у заемщика.

Основными клиентами БЖФ являются работающие по найму клиенты, способные подтвердить собственный доход справкой (по форме 2НДФЛ), еще по форме банка. Возрастной диапазон заемщиков 18-65 лет. Причем на дату погашения долга возраст клиента не должен превышать 65 лет. Тем клиентам, которые выполнили условия банка, подтвердили доход и имеют хорошую КИ, выдается ипотека на приобретение готового/строящегося жилья. Осуществляется кредитование под залог имеющейся недвижимости. По ставке 12-12,5% в год. Процент зависит от суммы. Максимум, на что может рассчитывать заемщик в данной ситуации — 7,1 миллионов российских рублей. При оформлении ипотеки льготными категориями заемщиков (многодетная семья, участники проекта «Жилье для российской семьи») ставка снижается на 0,25%. Что же касается военнослужащих, то им ипотечное кредитование доступно под 11,5% годовых. Сумма кредита до 2,1 миллионов рублей, с первым взносом 20% и более. Необходимо предъявить 3 документа: паспорт гражданина РФ, СНИЛС, св-во НИС.

Офис Банка Жилищного Финансирования в Новороссийске находится по проспекту Дзержинского, строение №194. Надо сказать, что отзывы о качестве его услуг в городе Новороссийске негативные. Предложенные им продукты тоже не вызывают восторг клиентов. Всего Банк Жилищного Финансирования в Новороссийске предлагает 12 разных программ кредитования. Из них: 6 кредитов на потребительские нужды и 6 кредитов ипотечных.

Потребительские программы:

1. Кредит «Лояльный» под 19% и выше, сумма до 750 тысяч рублей, на срок 6-60 месяцев.
2. «Лояльный ИП» в размере 500 тысяч рублей под 25% и выше на срок 6-60 месяцев.
3. «Партнер» под 19% и выше, сумма до 750тысяч рублей на6-60 месяцев.
4. «Правильный выбор» до 500 тысяч рублей под 24% и выше на срок 6-60 месяцев.
5. «Ремонтный» в размере 500 тысяч рублей под 20% и выше, сроком на 6-60 месяцев.
6. «Экспресс ИП» в размере 300 тысяч рублей под 27% и выше, на 6-60 месяцев.

Ипотечные программы в российских рублях:

1. «Квартира Инвест» — 300 тысяч рублей под 15,25% и выше на срок 10-25 лет, 1-ый взнос не менее 10%.
2. «Квартира» — 300 тысяч рублей под 14,25% и выше на срок 7-25 лет, 1-ый взнос не менее 10%.
3. «Лайт» до 7 миллионов рублей под 16,99%, срок 1-15 лет.
4. «Универсальный» до 10 миллионов рублей под 15,49% и выше, на срок 3-25 лет, 1-ый взнос не менее 20%.
5. «Экспресс» в размере 10 миллионов рублей под 16,99% и выше на срок 1-10 лет.
6. «Универсальный плюс» — до 10 миллионов рублей, под 13,74%, на срок 1-20 лет, 1-ый взнос не менее 20%.