Чем отличается ипотека от кредита?

Купить недвижимость только малая часть населения способна без обращения за помощью в финансовые организации. Когда на покупку не хватает небольшой суммы, перед обращением в банк, следует разобраться, чем отличается ипотека от кредита.

Отличие ипотеки от кредита

Сегодня первоначальный смысл понятия “ипотека” значительно изменился. Ипотечное кредитование подразумевает покупку недвижимости, и что именно она будет выступать в качестве залога для погашения займа.

При несоблюдении срока обязательных выплат или в иных ситуациях, нарушающих требования договора, кредитор вправе использовать предмет залога, в данном случае недвижимость, по своему усмотрению.

Под термином “кредит” подразумевается множество всевозможных форм кредитования. Самым распространенным среди населения является потребительский. Основное отличие ипотеки от потребительского кредита заключается в отсутствии залога и не всегда является целевым.

Целевой кредит несколько схож с ипотечным тем, что кредитная линия оформляется на покупку определенного товара или услуги. При это клиент может сам выбирать, в отличии от ипотеки, перевести необходимые деньги на банковскую карту или получить их наличными.

Помимо указанных отличий ипотеки от кредита существует еще несколько:

  • Максимальная сумма потребительского кредита редко превышает 500000рублей. В то время как у ипотечного данная сумма составляет 20млн. рублей.
  • Сроки выплаты по ипотеке могут составлять несколько десятков лет. Средний срок выплат кредита около 5 лет.
  • Ставки по потребительскому кредиту значительно выше, чем у ипотечного.
  • Заявку на кредит банк рассматривает в сжатые сроки при минимальном пакете документов.
  • Подать заявку на ипотеку можно только в банках. МФО не имеют возможности выдавать такой тип займа населению.

Следует сказать также о залоговом кредите. Отличие его от потребительского заключается в наличие залога. Залогом в этом случае выступает собственность клиента. Именно это делает его похожим на ипотечный кредит.

Но различия между ипотекой и залоговым кредитом аналогичны:

  • Различные суммы по кредиту и сроки их выплат.
  • При залоговом займе не нужно предоставлять документы о расходе денежных средств, если кредит не был оформлен для покупки автомобиля.

Таким образом, основным отличием ипотеки от кредита является большая максимальная сумма и длительные сроки выплат.

Еще по теме:

Потребительские программы
Кредитные карты
Ипотека
Микрозаймы

Похожие статьи:

Оставить комментарий

Ваш email не будет опубликован. Обязательные поля отмечены *

*