Понятия «ипотеки» и «кредита», и их различия
Не многие могут сказать, в чем различие ипотеки и кредита.
Сегодня первоначальный смысл понятия «ипотека» изменился. Ипотечное кредитование подразумевает покупку недвижимости, которая будет выступать в качестве залога.
При несоблюдении срока выплат, кредитор вправе использовать предмет залога.
Под термином «кредит» подразумевается выдача денег на разные нужды. Самой распространенной является потребительская. Отличие от ипотеки — отсутствие залога и цели, на которую берутся средства.
Целевые программы схожи с ипотечными. Деньги выдаются на покупку определенного товара или услуги. При этом клиент может выбирать, куда их перевести: на карту или забрать из кассы наличными.
Существует еще несколько различий:
- Максимальная сумма потребительских программ редко превышает 500000 рублей. У ипотечных она до 20 млн. рублей.
- Сроки выплаты по ипотеке достигают несколько десятков лет. Средний срок выплат кредита около 5 лет.
- Ставки потребительских программ выше, чем у ипотечных.
- Заявку на кредит банк рассматривает быстрее.
- Подать заявку на ипотеку можно только в банке. МФО не могут выдавать такой тип займа населению.