Общие условия и требования для заемщиков, желающих получить деньги в банке на покупку частного дома

Многие сограждане мечтают о своем собственном большом и уютном частном доме. К сожалению, скопить необходимую сумму на его приобретение удается далеко немногим. Поэтому большинство оформляют ипотеку на приобретение своего собственного дома. Процедура их оформления несколько отличается от квартирной ипотеки.

Ипотека на частный дом выдается только на ликвидные постройки. То есть такую недвижимость можно будет продать в любой момент. Поэтому проблематично получить ссуду на приобретение старого и деревянного дома, который не предназначен для круглогодичного проживания. Довольно важным фактором одобрения является, чтобы земля, на которой находится постройка, была в собственности потенциального кредитополучателя. Это существенно увеличивает шансы на положительное решение.

Программы кредитования на приобретение частного дома будут с повышенными ставками, по сравнению с аналогичными, но на покупку квартиры. Это связано с более высокими рисками по выплатам, так как дома стоят гораздо больше квартир. При этом, по статистике, большой процент людей после проживания нескольких месяцев в частном доме хотят переехать обратно в квартиру. Поэтому в среднем данный вид кредитования можно получить под 14%-15% годовых.

Для оформления заявки необходимо представить следующие документы:

• Паспорт с пропиской.
• ИНН.
• Справку о доходах 2-НДФЛ за прошедшие полгода-год.
• Заключение независимого оценщика о стоимости приобретаемого дома.
• Оригинал выписки из Регистрационной Палаты.
• Технический паспорт дома.
• Кадастровый план или паспорт.
• Документы на собственность.

При этом стоит отметить, что подобные кредиты редко выдаются без приглашения надежных поручителей или предоставления залога.