Ипотека в Ревде на пятикомнатную квартиру

Приобретение собственного жилья – мечта каждого человека. Особенно остро встает такой вопрос, когда у семьи есть дети. С помощью ипотеки можно взять любую квартиру, какую только пожелает заемщик. Для большой семьи отлично подойдет просторная 5 комнатная квартира. В каких банковских учреждениях жителям Ревды можно оформить ипотечный кредит на выгодных условиях?

Чему отдать предпочтение — новостройке или вторичке?

Первичным жильем называют жилое помещение, которое никогда не находилось в собственности человека. Более того, часто ипотека оформляется на еще не достроенный дом. В этом случае застройщик обязуется его построить, ввести в эксплуатацию, а затем передать заемщику в пользование.

Как только человек оформит право собственности на приобретенную жилую площадь, помещение становится вторичным жильем. Таким образом, вторичка является объектом недвижимости, которым уже владели ранее. Она может находиться в частном, государственном или муниципальном владении.

Стоит отметить, что люди, которые живут в муниципальном доме, не являются его собственниками. Однако, такое жилье все равно будет считаться вторичным, потому что его владельцем выступает муниципалитет.

Что лучше выбрать, вторичное или первичное жилье, однозначно сказать нельзя. Особых отличий относительно достоинств или недостатков нет. Но все же стоит рассмотреть некоторые критерии:

• Стоимость. Если брать 5 комнатную квартиру в ипотеку на первичном рынке, то цена ее будет зависеть от стадии строительства. Стоимость возрастает с каждый этапом возведения жилья. Вторичка же имеет одну цену, которая всегда выше стоимости новостройки.
• Срок. Если покупать вторичное жилье, то практически сразу можно в него заселиться. Если же отдать предпочтение первичному жилью, то придется ждать. Тут опять же все зависит от стадии строительства.
• Вложения. Новостройка предоставляется обычно с черновой отделкой. Это значит, что придется вкладываться в проведение ремонта. Вторичная квартира уже имеет ремонт, поэтому дополнительных вложений может и не потребоваться, если заемщик не пожелает кардинально поменять интерьер дома.
• Выбор помещения. Наиболее богат ассортиментом вторичный рынок. Новостройки же особым выбором не отличаются, потому что самые привлекательные варианты разбирают еще на первом этапе строительства.
• Риски. Касаемо этого критерия, первичка может быть наиболее рискованной, поскольку застройщик может стать банкротом или сильно затягивать со сроками. А вернуть свои денежные средства из-за этого будет невозможно. Поэтому нужно внимательно изучать рынок первичного жилья, деятельность застройщиков, чтобы в дальнейшем не возникло проблем.

Таким образом, 5 комнатную квартиру в ипотеку в Ревде можно взять как на первичном, так и на вторичном рынке. Чему именно отдать предпочтение, решать самому заемщику с учетом своих пожеланий и материального положения.

Какие банки занимаются ипотечным кредитованием?

Ипотечным кредитованием в Ревде занимаются многие российские банки. При этом в каждом учреждении бывает по несколько предложений, которые предусматривают разные условия для разных объектов недвижимости: для квартиры, комнаты, коттеджа и прочих жилых помещений. Для выбора подходящей программы следует ознакомиться с условиями кредитования наиболее известных и надежных банков России.

«Сбербанк»

Данный банк в Ревде предлагает своим клиентам взять жилое помещение в ипотеку по довольно выгодным условиям. Наименьшей суммой кредита может быть 300 тысяч рублей. Лимит же составляет 85% от цены 5 комнатной квартиры.

Процентная ставка начинается с 9,5% годовых. Если заемщик пользуется программой субсидирования ипотеки строительной компанией, то процент составляет 7,5% годовых. Узнать, какие именно застройщики предоставляют жилье по сниженным ставкам, можно в банке.

Ипотека оформляется не более чем на 30 лет. Если по программе субсидирования, то не более 7 лет. В качестве первоначального взноса вносится 15% от общей суммы кредита. Если заемщик не представил справку, подтверждающую уровень доходов, то придется внести половину от цены квартиры.

Оформление кредита производится без комиссии. Обеспечением выступает залог приобретаемого жилого помещения. Разрешается привлекать не больше 3 созаемщиков. Ими могут выступать любые физические лица. Их доходы также учитываются, что позволяет взять наиболее крупную сумму денег.

К клиентам банк предъявляет следующие требования:

• Возраст от 21 года до 75 лет.
• Трудовой стаж на текущем месте не меньше полугода и более года за 5 лет.
• Прописка.

Для оформления ипотеки следует собрать такие документы как:

• Заявление клиента.
• Паспорта заемщика и созаемщика.
• Бумага, которая подтверждает наличие временной регистрации, если нет постоянной прописки.
• Справка, подтверждающая платежеспособность заемщика.

Если 5 комнатная квартира берется в ипотеку по программе «Молодая семья», то дополнительно к указанным бумагам предъявляются еще и такие:

• Свидетельство о заключении брака.
• Свидетельство о рождении детей.
• Документы, которые подтверждают родство созаемщиков с заемщиками. Это необходимо, если в качестве созаемщиков привлекаются родители.

«Газпромбанк»

В этом банке в Ревде также можно оформить 5 комнатную квартиру в ипотеку. Условия не менее выгодные, чем в других российских банках. Годовая ставка составляет от 9,5%. Первоначальный взнос начинается с 10% от общего размера кредита. Период кредитования занимает до 30 лет. Минимальной суммой является 500 тысяч рублей.

Банк предъявляет следующие требования к заемщику:

• Наличие гражданства России.
• Прописка.
• Отсутствие отрицательной кредитной истории.
• Возраст от 20 до 65 лет.
• Рабочий стаж на текущем месте не менее полугода, за все время работы – более года.

Для оформления ипотеки нужно собрать следующий пакет документов:

1. Заявление на кредит.
2. Паспорт заемщика или иной документ, удостоверяющий личность.
3. СНИЛС.
4. Копия трудовой книжки, которая должна быть заверена работодателем.
5. Справка об уровне дохода клиента.

Данный перечень не является исчерпывающим, поэтому банк может потребовать еще какие-либо документы.

«Россельхозбанк»

Приобрести в ипотеку 5 комнатную квартиру можно и в «Россельхозбанке». Он предлагает взять жилое помещение стоимостью от 100 тысяч рублей до 20 миллионов рублей. Период кредитования занимает 30 лет. При покупке квартиры понадобится внести первоначальный взнос в размере от 20 % от общей цены квартиры.

За выдачу денежных средств комиссия не взимается. В качестве обеспечения выступает залог покупаемой жилой площади. Также требуется оформление страхования объекта недвижимости. Если клиент пожелает, то он может заключить добровольное страхование жизни и здоровья. Отказ от этого соглашения никак не влияет на условия кредитования.

Банк разрешает привлекать созаемщиков. Ими могут быть как родственники, так и посторонние лица. Участвовать может не более 3 созаемщиков.

Оформлять ипотеку можно заемщикам в возрасте от 21 до 65 лет, имеющим гражданство России, рабочий стаж не менее 6 месяцев на последнем месте и не меньше 12 месяцев за 5 лет. Также обязательным условием является наличие прописки.

Заемщику потребуется представить банку следующие документы:

• Заявление клиента.
• Паспорт гражданина РФ или иной документ, удостоверяющий личность.
• Военный билет, если ипотека оформляется мужчиной в возрасте до 27 лет.
• Свидетельство о заключении брака.
• Свидетельство о рождении детей.
• Справка, подтверждая доход заемщика.

При необходимости банк может потребовать дополнительные бумаги.

«Дельтакредит»

В этом банке имеются различные программы ипотечного кредитования. Для приобретения 5 комнатной квартиры жителям Ревды можно воспользоваться предложением со следующими условиями. Первоначальный взнос составляет от 15% от общей суммы приобретаемого жилого помещения.

Период кредитования занимает до 25 лет. Минимум можно оформить 600 тысяч рублей для жителей столицы и Московской области, 300 тысяч рублей для клиентов с других регионов. Процентная ставка — 8,75% годовых.

Для оформления ипотечного кредита необходимо соответствовать следующим критериям:

• Наличие гражданства любого.
• Возраст от 20 до 65 лет.
• Официальное трудоустройство.

Клиент может привлечь не более 3 созаёмщиков для увеличения суммы ипотеки. Ими могут быть родственники или любые другие граждане. Банк принимает окончательное решение по заявке только после проверки документов, представленных клиентом.

Заемщику следует собрать следующий пакет бумаг:

1. Паспорт гражданина России.
2. Справка об уровне заработной платы.
3. Налоговая декларация для людей, занимающихся бизнесом.
4. Копия трудовой книжки, заверенная работодателем.

Если понадобится, банк может запросить другие бумаги.

Таким образом, взять 5 комнатную квартиру в ипотеку можно в разных банках на выгодных условиях. Покупка жилой площади – это очень серьезное решение, к которому нужно подходить с особой ответственностью. Необходимо внимательно рассмотреть все предложения банков и выбрать наиболее подходящий вариант исходя из своих финансовых возможностей.