Как без проблем купить квартиру по военной ипотеке в Москве

Задача по обеспечению квартирами военнослужащих достаточно давно является одной из приоритетных среди социальных задач государства. Сейчас эту проблему можно нивелировать с помощью реализации программного документа «Военная ипотека».

Сутью этой программы является накопительная ипотечная система (НИС), действует с 2005 года. У военнослужащих, даже в начале службы, появляется возможность, получив жилищный заем, приобрести жилье там, где нужно. Участнику программы НИС все денежные средства перечисляются государством на индивидуальный счет.

Покупаем квартиру по военной ипотеке

В Москве, как крупнейшем центре по строительству жилья, спрос на приобретение квартир всегда высокий, а в последние годы увеличилось число военнослужащих, которые подают документы в кредитные организации с целью покупки квартир по военной ипотеке.

Как реализуется НИС

Для обеспечения оптимально благоприятных условий для реализации решений правительства по обеспечению жильем военнослужащих финансовое обеспечение идет по трем векторам.

Это, во-первых, пополнение накопительных счетов, целевое направление которых только покупка жилья.

Во-вторых, выдача под выгодные условия жилищного займа, который послужит первоначальным взносом в банк при оформлении ипотечного кредита. Погашаться этот целевой заем будет из финансовых средств, которые перечисляются на накопительный счет.

В-третьих, это выплата недостающей для покупки жилья на накопительном счете суммы из бюджетных денег. Предоставят такую выплату, если срок службы составляет не менее чем двадцать лет.

Алгоритм действий

  • Приобретение статуса участника программы.

Подтверждением того, что военнослужащий действительно имеет статус участника программы НИС, является Свидетельство о праве. Выдается оно ФГУ «Росвоенжилье». В этом документе отражена вся финансовая составляющая жилищного кредитования (ЖК).

  • Определение места покупки и подбор жилья.

Поскольку размер ипотечного ЖК (ИЖК) достаточен для покупки жилья эконом-класса, то для многих военнослужащих становится привлекательной возможность купить квартиру по военной ипотеке в Москве.

  • Подбор кредитующей организации.

Среди компаний – партнеров АИЖК (Агентство по ИЖК) выбирается организация, в которую военнослужащий подает заявку, где указывается целевое получение кредита по военной ипотеке. Также представляются все необходимые документы. По окончании сроков рассмотрения заявки соискатель подает пакет документов на жилье, которое он выбрал. Если не возникает никаких противоречий по соответствию выбранного жилья требованиям, то заключается кредитное соглашение.

В Москве покупку квартир по военной ипотеке кредитуют 47 компаний, которые аккредитованы как партнеры АИЖК. Банки предлагают почти идентичные условия предоставления жилищного займа для военнослужащих, желающих приобрести квартиру в Москве. Но при выборе кредитной организации надо анализировать такие нюансы как наличие комиссии на размер взноса при оформлении и на процентную кредитную ставку.

Сбербанк традиционно пользуется популярностью. Застройщики Москвы многие в рамках военной программы сотрудничают с этим крупнейшим банком страны.

Также и коммерческие банки Москвы, являющиеся участниками военной программы, предлагают свои услуги. Это «Связь-банк», «Возрождение», «РусСтройБанк», «Российский капитал» и другие.

  • В кредитной организации военнослужащий открывает счет.

На этот счет переводятся деньги. После этого кредитор готовит договор жилищного займа, который является целевым. Все документы проверяются в «Росвоенжилье». Если не возникает претензий к законности всех действий и правильности оформления документов, две организации оформляют и подписывают договор.

  • На счет в банке переводятся деньги для первоначального взноса. После окончательного оформления ипотеки на счет переводится остальная сумма.
  • Обязательным условием покупки квартиры по военной ипотеке в Москве, как и в любом регионе страны, является страхование жизни заемщика, его трудоспособности.Также оформляется страховка жилья, производится его оценка.

Право получения выплат по военной программе имеют солдаты, находящиеся на службе по контракту, и офицеры.

Использовать денежные средства, имеющиеся на индивидуальном счете, можно, если срок службы составляет в общем более двадцати лет. Предусмотрена возможность пользования этими деньгами при увольнении со службы по уважительной причине при общем сроке службы более десяти лет.

Есть возможность приобрести квартиры вторичного рынка, так и в новостройке. В Москве военным предлагаются жилые помещения от следующих застройщиков – партнеров АИЖК: «Пересвет-Инвест», «Главмосстрой», ГК «Мортон». Это далеко не полный перечень, есть возможность выбора, чтобы реализовать мечту и купить квартиру по военной ипотеке в Москве.

Еще по теме:

Потребительские программы
Кредитные карты
Ипотека
Микрозаймы

Похожие статьи: