Кратко об оформлении недвижимости в залог
Если говорить более простым и понятным языком, то залог недвижимости с целью получения долгосрочной ссуды – это ипотечное кредитование. Потому что при покупке своего собственного жилья в ипотеку оно становится залоговым имуществом. Но при этом все права до окончательного погашения кредита на жилье находятся у банка.
Проще говоря, сначала банк покупает за свои средства понравившуюся клиенту недвижимость. Потом перепродает ее под определенный процент. Тем самым банки остаются во внушительном плюсе. Правда получать свое вознаграждение они буду постепенно и на протяжении довольно внушительного срока. Но в случае форс-мажорных обстоятельств, когда клиент не может продолжать вносить ежемесячные платежи, сотрудники банка могут продать данную недвижимость, не смотря на то, сколько за нее уже было внесено платежей. И тем самым погасить кредит полностью. Но клиент при этом остается без недвижимости.
Для оформления ипотеки необходимы такие же документы, как и при получении обычного потребительского кредита. Но некоторые банки могут предъявить дополнительные требования и справки, к этому нужно быть готовым. Итак, в отделение банка необходимо идти с такими документами: паспорт гражданина РФ с пропиской, оригинал или копия трудовой книжки (заверенная), справка об официальных доходах образца 2-НДФЛ, любой документ иного порядка, который бы удостоверял личность кредитополучателя.
В отделении банка необходимо заполнить анкету, по которой будет рассматриваться возможность потенциального клиентам получить ипотеку. К ней прилагаются ксерокопия перечисленных выше документов. В среднем на рассмотрение поданной заявки уходит от семи до четырнадцати рабочих дней.
