Когда банк соглашается выдать залоговый кредит, а когда нет?
В жизни могут возникнуть ситуации, когда срочно потребуется внушительная сумма. Но не у всех граждан доходы позволяют оформить ссуду без обеспечения. Поэтому в данной статье будет рассказано, в каких случаях банк выдаст кредит под залог недвижимости, а в каких откажет.
Банки допускают выдачу ссуды под залог, если:
- Имеются документы, которые бы подтверждали ваше право собственности на залоговую недвижимость.
- Не имеет значения, проживают ли в настоящий момент в жилье люди или нет.
- Наибольшая сумма кредита может составлять до 90% от рыночной стоимости недвижимости.
- Но при этом не больше 4 000 000 долларов. Такие ограничения можно встретить в банках, которые входят в Топ-10 крупнейших кредитных организаций нашей страны.
- Наибольший срок выплаты кредита – двадцать пять лет.
- Некоторые банки готовы выдать кредит под залог недвижимости даже без предоставления справки о доходах.
Как правило, данный вид кредитования является нецелевым. То есть его можно потратить даже на развитие своего собственного бизнеса. Поэтому в последнее время он пользуется все большей популярностью.
Но вам будет отказано в получении данного кредита, если:
- Ваше жилище находится в полуразрушенном или аварийном доме.
- Если имеются незарегистрированные перепланировки.
- Если имеются юридические сложности при оформлении залога. Например, долю в недвижимости имеет несовершеннолетний ребенок или пожилой человек.
В остальном оформление кредита под залог недвижимости ничем не отличается от оформления нецелевой ссуды с обеспечением. Необходимо лично посетить отделение банка или подать заявку онлайн на сайте. В ней указываются основные паспортные данные. Также прикрепляются копии трудовой книжки и справка 2-НДФЛ. А также документы на недвижимость, которая станет залоговым имуществом.
