Как получить налоговый вычет за проценты по ипотеке

Не всегда получается насобирать полностью всю сумму на приобретение заветного жилья. Некоторые даже не пытаются это сделать. И в первом, и во втором случае берется ипотека. Но многих интересует вопрос о том, как можно вернуть по крайней мере часть средств, потраченных на выплату процентов. Другими словами, как получить налоговый вычет за проценты по ипотеке.

Налоговый вычет

Не все знают, что часть процентов можно вернуть, оформив налоговый кредит. Например, сумма зарплаты в месяц составляет 100 рублей. Налоговая вычитает 13%, то есть 13 рублей. Оформив налоговый кредит по ипотеке, можно вернуть назад 13% от зарплаты. Такую программу учредило государство для тех налогоплательщиков, которые исправно исполняют свои обязательства. Они могут рассчитывать на определенные бонусы при приобретении жилья в кредит. Для того чтобы получить налоговый вычет человек должен иметь фиксированную постоянную «белую» заработную плату и исправно платить с нее налоги.

Главное четко осознать, что взяв ипотеку на имущество, и оформив заявку на выплату вычета, заемщик не избавляется от выплат займа. Это небольшой бонус в 13%, который может предоставить государство.

Но существуют свои нюансы. Например, налоговый вычет можно взять только с суммы, которая не превышает 2 млн. рублей. То есть, заем может быть и больше, но 13% будут только с установленных законом 2 млн. Есть и маленькие, но вполне законные хитрости. Например, если недвижимость была приобретена на условиях долевого участия. Это могут оформить даже супруги. Стоит различать это понятие, от понятия совместная собственность. Покупая квартиру, супруги уже как бы приобретают совместную собственность. А вот долевое участие по приобретению стоит официально оформить. И тогда каждый из супругов может подать заявку на вычет.

Присутствует и еще одна деталь – вычет возможно получить только раз за всю жизнь. Также его можно получить и со стоимости за квартиру, и с процентов по кредиту. И вычет с процентов не ограничивается 2 млн. Выходит крупная сумма. Но ее нельзя будет получить наличными сразу. Это еще одно ограничение. Сумма вычета, получаемая за раз на руки, не должна превышать сумму, выплаченную в качестве налога. И так каждый месяц, пока не будет выплачена вся сумма вычета.

Вычет за проценты происходит после выплаты вычета за стоимость самой недвижимости. Это еще одно правило.

Для оформления налогового кредита необходимо подать определенные документы. Среди них, справка с информацией о начисленной заработной платы за год, и сумма налога с нее. Ксерокопия договора по кредиту, и ипотеки. Все это должно быть нотариально заверено. Также должна прилагаться копия паспорта с пропиской квартиры, комнаты, или дома, по которому выдана ипотека. Это собственно и подтверждает то, что человек действительно проживает там, где оформлена ипотека. Обязательно нужно предоставить копии платёжных документов с указанной суммой уплаченных процентов за пользование ипотекой. А также фамилия, имя, отчество налогоплательщика. И стандартное: идентификационный код, и номер счета, куда будет переведена сумма возврата процентов.

Для того чтобы не бегать каждый раз в налоговую инспекцию за оригиналами документов, все ксерокопии стоит заверить у нотариуса. Выплата за вычет начнется с того момента, когда все документы будут собраны, а также, когда будет предоставлено свидетельство о приобретении недвижимости, или начала застройки, и документы по платежам.

За вычет с процентов по ипотеке нужно бороться. Это только кажется, что 13% не так уж и много. Но подсчитав, выходит кругленькая сумма.

Еще по теме:

Потребительские программы
Кредитные карты
Ипотека
Микрозаймы

Похожие статьи: