Как сэкономить на ипотеке. Шесть лайфхаков

По данным бюро кредитных историй с января текущего года средний размер ипотечной процентной ставки снизились до 7,23 % годовых. Средняя сумма ипотеки достигла за этот же период 3,4 млн. рублей. Можно, конечно, получить льготную ипотеку под 6,5 % годовых, но то на жилье на первичном рынке. А новостройка подходит не всем. Тогда как же сэкономить, чтобы переплата была минимальной.

Первый вариант получить одобрение ипотеки со сниженным процентом – обратиться в банк, где клиент получает зарплату или хранит сбережения. Поступления зарплаты будут гарантией того, что клиент не завышает указанный им доход. Наличие вклада говорит о том, что клиент умеет тратить деньги, откладывать «на всякий случай». Можно смело просить кредитную организацию о снижении ставки.

Если зарплатный банк не подходит, так как предлагает ссуду под очень большие проценты даже со скидкой, можно обратиться в другое кредитное учреждение. Но, придется доказать свой доход. Для этого надо предоставить справку 2- НДФЛ или другую. Форма справки может быть установлена банком. Можно получить справку о дополнительных доходах, если клиент зарегистрирован и является самозанятым. Также нужно доказать наличие других источников дохода – от приусадебного участка, от арендных платежей, гаража, получение дивидендов.

Страховка жилого помещения – еще один вариант экономии. Для этого надо попросить банк оценить платежеспособность без учета супруга. Тогда заключается один договор страхования. Не обязательно страховать жизнь заемщика. Нужно тщательно проанализировать – застраховать жизнь и получить скидку по процентам или не страховаться, но платить повышенный процент.

Первоначальный взнос – чем он больше, тем ниже процентная ставка. Одно из требований банков – первоначальный взнос от 10%, но можно внести 50%. Для этого нужно продать старую квартиру, гараж, дачу, использовать материнский капитал или субсидию.

Досрочное гашение кредита тоже рассматривается как вариант экономии. Но, досрочные платежи надо делать сразу, вместе с платежами по графику. Когда большая часть суммы займа уже оплачена, досрочное гашение не выгодно. При этом надо написать заявление о досрочке с сокращением срока или суммы платежа. Опыт показывает, что лучше написать заявление о сокращении срока. Тогда ежемесячный платеж останется без изменений, а общая переплата сократится.

Если после получения ипотеки семья обзавелась детьми, можно перевести ее в «Семейную», процент по которой ниже – 4,5 %.

Также нужно следить за ставкой Центрального банка. Чем она ниже, тем ниже ставки по кредитам. При снижении ставок нужно обратиться в финансовую организацию за рефинансированием ипотеки. Однако, надо помнить, что если большая часть ипотечного кредита погашена, рефинансирование может оказаться невыгодным, сэкономить не получится.

Витрина

Подобрать кредит

#от 4.5% годовых

#сроки до 30 лет

#до 7 млн

#Карты и ипотека

Перейти

Наши статьи теперь можно смотреть

Больше материалов в нашем Youtube Wrema.Ru.


Надоело читать? Переходите на наш канал, там больше роликов.

Если понравилось, ставьте лайк и подписывайтесь.

Похожие статьи: