Оформляем ипотеку, имея маленькую зарплату

Маленькая зарплата никогда не позволит сделать необходимые сбережения для покупки собственного жилья. Поэтому ипотечное кредитование единственная возможность в такой ситуации. Но банк такого заемщика надежным не считает и ссуду, если и выдаст, то не охотно. Данные в справке о зарплате должны соответствовать данным в анкете-заявлении. Предоставлять ложную информацию не имеет смысла, она обязательно будет проверена службой безопасности банка. Ложь будет выявлена, клиент может попасть в черный список и потерять возможность оформить ипотеку навсегда.

Ипотека с маленькой зарплатой

Если кроме официальной зарплаты присутствует еще и не официальная, можно попробовать договориться с работодателем о том, чтобы в справке 2-НДФЛ она была указана с учетом полного дохода. Увидит ее только банк и никаких последствий за собой это не повлечет.

Банк несет повышенные риски при оформлении ипотеки нестабильному клиенту. Так как взять ипотеку с маленькой зарплатой? Если зарплата является небольшой, следует искать такие банковские учреждения, которые могут выдать ипотеку с наличием созаемщиков. Если молодая семья оформляет жилье в кредит в Сбербанке, созаемщиками могут быть их родители. Проще всего оформить потребительский кредит, в этом случае банк не интересуют цели, куда будут потрачены деньги. Но лучше всего этот момент удержать от огласки.

Банки стараются компенсировать все риски, связанные с выдачей кредита. Крупную сумму денег банк может выдать под залог недвижимости. Это должен быть ликвидный объект.

Банк может предложить потенциальному заемщику оформить кредит с наличием поручителей. Чаще всего, их должно быть два. Оба должны иметь положительную кредитную историю и высокий уровень заработка. Некоторые банки в качестве поручителей допускают родственников заемщика. Поручителем может выступать второй супруг, официальный доход которого больший, стабильный и подтвержден официально. Тогда банк будет рассматривать общий доход семьи.

Даже если поручители состоятельные люди, первоначальный взнос может составлять 40% от стоимости недвижимости. Сумма большая, поэтому поручитель должен быть надежным.

Сумма денег в размере до 500 000 рублей может быть оформлена в кредит без справки о доходах. Для этого заемщику понадобится паспорт гражданина РФ и еще один документ, подтверждающий его личность. В этом случае процентная ставка будет достаточно высока, она может достигать 19% годовых. Некоторые банки начисляют определенную комиссию за пользование кредитом.

При оформлении ипотечного кредита с маленькой зарплатой можно предоставить банку залоговое имущество. Это может быть сама жилплощадь, которая кредитуется, уже имеющаяся недвижимость, автомобиль, гараж и прочее ценное имущество.

Не стоит забывать о льготных государственных программах, которые предоставляются российскому населению. Если какая-то из них предлагается в определенном регионе, ею нужно обязательно воспользоваться.

Если у потенциального заемщика положительная кредитная история, но маленькая официальная зарплата, банк вполне может пойти на уступки и предоставить кредит. Особенно, если предыдущий кредит оформлен и выплачен без задержек в том же банке. Также займ можно оформить в кредитном союзе. Но, как правило, здесь ежемесячные взносы еще выше, чем в банках.

Можно воспользоваться помощью кредитного брокера. Так можно выбрать наиболее подходящую программу. Его услуги оплачиваются по завершении работы, а сумма гонорара зависит от взятой в кредит суммы.

Витрина

Подобрать кредит

#от 4.5% годовых

#сроки до 30 лет

#до 7 млн

#Карты и ипотека

Перейти

Наши статьи теперь можно смотреть

Больше материалов в нашем Youtube Wrema.Ru.


Надоело читать? Переходите на наш канал, там больше роликов.

Если понравилось, ставьте лайк и подписывайтесь.

Похожие статьи: