Краткое описание условий ипотечной программы «Молодой семье — доступное жилье»

Покупка собственного жилья для молодой семьи является, пожалуй, самой большой проблемой. Хочется сразу все и как можно быстрее, но если получить специальность, устроиться на работу, родить ребенка можно без особых затруднений, то с квартирой вопрос стоит достаточно жестко: финансовые возможности не совпадают с желаниями. Сегодня разрешить квартирный вопрос возможно гораздо проще, чем несколько лет назад.

Сбербанк предлагает доступный кредит молодой семье на покупку жилья. Эта программа ипотечного кредитования была разработана специалистами для тех семей, в которых возраст мужа и жены не достигает 35 лет. Основное достоинство этой программы состоит в том, что получение кредита сопровождается целым рядом льготных условий. Скидки, которые предлагает банк, для каждой супружеской пары — индивидуальны. В одном случае это может быть сниженный размер первого взноса, в другом — увеличение срока кредитования. Банкиры идут даже на понижение процентной ставки.

Предложения Сбербанка имеет свои плюсы и минусы, так же как и программа «Молодой семье — доступное жилье». Обращаясь в Сбербанк за кредитом, следует знать, что выплачивать заем придется вам самим, тогда как федеральная программа предполагает возврат денег государством: и сумма эта не маленькая — правительство обещает вернуть до 30% от стоимости жилья. Но без капельки дегтя тут не обойтись: семья должна быть зарегистрирована в мэрии, как остро нуждающаяся в улучшении условий проживания. Сбербанк на это никакого внимания не обращает: напротив, если вы уже имеете достаточно приличную квартиру, то ее можно предложить банку в качестве залога. Но и в том, и в другом случае от вас потребуют подтвердить свою финансовую состоятельность документально. Вы должны иметь начальный капитал, равный 10% от стоимости дома или квартиры, которые планируете купить. Свою возможность внести первый взнос можно подтвердить за счет материнского капитала.

Условия выдачи кредита молодой семье на покупку жилья могут быть различными, но существуют и общие требования для всех. В основном они сводятся к тому, что заемщик должен иметь постоянное место работы и стабильную зарплату, позволяющую оплачивать кредит. Если вы клиент Сбербанка и имеете собственный счет, то вопрос стажа для вас не принципиален.

Чтобы одобрили большую сумму кредита, можно пригласить созаемщиков, обычно это родители мужа и жены. Погашать заем придется одинаковыми платежами ежемесячно, но за вами остается право досрочной выплаты. Кроме этого, возможно изменить сроки выплаты при особых обстоятельствах или продлить время кредитования в случае рождения ребенка.

Основные документы, которые потребуются в банке для получения кредита молодой семье — это заявление, паспорта, свидетельство о заключении брака, справки о доходах, справка с места проживания, количество денежных средств на банковском счете.

Получить кредит и купить собственное жилье стало вполне возможным: главное, чтобы квартирный вопрос не испортил ваши взаимоотношения.