Какие программы банка Финсервис подойдут для покупки земельного участка?
Для того, чтобы начать строить свой собственный дом, надо сначала заиметь участок земли, на котором будет осуществляться строительство. В том случае, если собственных средств недостаточно, единственный выход ─ покупка в кредит.
Большинство банков не желают работать с кредитами на приобретение земли. И этому есть логическое объяснение. В данном направлении фиксируется большое количество мошенничеств, особенно когда дело доходит до оформления земли. Например, некоторые умудряются продавать один участок частями. Поэтому, к земле банки предъявляют жесточайшие требования касательно размеров участка и местоположения. Также существует обязательное условие на выдачу денежных средств на покупку земли ─ это ее экспертная оценка. Дело совсем не быстрое, процесс может затянуться надолго. Вообще, займы доступны лишь в том случае, если участок можно использовать для строительства жилого дома или для садоводства. К заемщикам тоже строгие требования.
Кредитные организации не скупятся на требования и условия, когда дело касается данной кредитной линии. Сотрудники банков убеждены в том, что проще оформить ипотеку, чем кредит на покупку участка. Банк Финсервис видимо тоже придерживается такого мнения. Поэтому он предлагает разнообразные ипотечные программы:
- «Новостройка»;
- «Квартира на вторичном рынке»;
- «Акция 15-15-15». Это интригующее название означает, что кредит выдается под 15%, сроком до 15 лет и минимальный первый взнос тоже равен 15%;
- «На любые цели под залог…» В качестве залогового имущества естественно выступает недвижимость. Преимущества кредита в отсутствии комиссии и отсутствии поручительства. Выдается в российских рублях под 17% годовых, на срок от 1 до 10 лет.
- «Строительство загородного дома». Преимущества данной программы заключаются в следующем: никакой комиссии за выдачу, не требуются поручители, увеличенный размер кредита, процентная ставка до того, как будет зарегистрировано право собственности, напрямую зависит от стоимости земельного участка под постройку (13-20%), срок кредитования доходит до 30-ти лет, минимальный размер первого взноса — 20%;
- «Загородный дом». Данный кредит имеет плюсы: отсутствие комиссии, не требуются поручители, увеличенный размер кредита, сроком до 30-ти лет, минимальный размер первого взноса равен 35%, ставка вполне приемлемая 15-15,5% годовых.
