Кредит на покупку участка в Ульяновске: кто поможет с деньгами

Как реализовать мечту об обретении собственного частного дома? Многие обращаются в банки для взятия кредита. Но заиметь вожделенный земельный надел даже в ипотеку не так уж легко.

Какое оформление займа на приобретение участка существует

Кредит в Ульяновске и в других городах страны для граждан на покупку земельных наделов осуществляется двумя способами:

• ипотечное кредитование;
• наличный потребительский заем.

В соответствии с Российским законодательством кредит на покупку земельного участка возможен с условием предоставления данного приобретения в залог банку. Для этого собирается соответствующая документация на участок земли и подается вместе с заявкой, это:

• выписка из ЕГРЮЛ на земельный надел;
• выписка в оригинале на земельный участок с указанием кадастрового номера, площади, назначения;
• документация о праве на землю;
• подтверждение в виде справки об отсутствии на участке строений.

Дополнением в оформлении ипотечного займа будет:

• документ, подтверждающий, что субъект является гражданином РФ;
• совершеннолетие, но не пенсионный возраст;

• предоставление заемщиком документов, подтверждающих доходы и способность совершать платежи.

Условия кредитования в разных банках могут незначительно отличаться.

Финансовые учреждения, предоставляющие такую возможность

Основные представители в области ипотечного займа крупнейшие банки страны – это Сбербанк и Россельхозбанк. Они предоставляют специально разработанную программу ипотечного займа, по которой можно приобрести землю или начать строительство дома. Ипотечный кредит на покупку участка от Сбербанка включает следующие услуги:

• предоставляемая сумма займа – 3 миллиона рублей;
• кредитование на 30 лет;
• проценты по ставке составят от 9% в год;
• внесение первоначальной суммы в размере 25% от кредитного займа.

Россельхозбанк предоставляет следующие услуги по земельному кредитованию:

• максимальный заем в сумме – 1,5 миллиона рублей;
• кредитование на 60 месяцев (5лет);
• проценты по ставке составят от 19% в год;
• предоставляется обеспечение займа в виде залога, поручителя.

Требования в данных банках серьезные, надо время, чтобы все хорошо продумать и предусмотреть разные ситуации.

Предлагается ипотечное кредитование и в Фора-банке под залог имущества, проценты составляют 10,25-13% в год. Выдаваемая сумма это 80% от цены планируемого строительства недвижимости, сроком на 25 лет, можно не вносить свои средства.

Услуги Юникредит банка в кредитовании земли основываются на оформлении займа «Целевой». Его выдают для покупки вторичного жилья совместно с земельным наделом и без. Залогом служит приобретаемая недвижимость. Кредитование от 12 месяцев до 30 лет. Внесение первоначального взноса отсутствует. Ставку займа составляют 12,5-15% в год. В столичных городах кредитная сумма составляет 15 миллионов рублей, в других областях по 5 миллионов. Заявку одобряют в течение нескольких дней. Оформление кредитного займа с предоставлением обычного пакета документов.

В нашей жизни никто ни от чего не застрахован, и ипотечный заем может быть более выгоден для плательщика.

Какие еще банковские организации оказывают кредитование земельных наделов

Если данные банки предоставляют ипотечное кредитование со всеми правилами по ним, то другие финансовые учреждения выдают потребительский кредит наличными средствами. Плательщику не придется отчитываться о назначении займа и выставлять предметом залога покупаемый земельный надел.

Условия кредита в банке ОТП

Максимальную сумму, которую выдает организация – 750 тыс. руб. Это больше устроит граждан, имеющих собственные накопления, но им не хватает некоторой финансовой помощи. Заем предоставляется на пять лет с процентами 12,5% в год. Заявку рассматривают в два рабочих дня, не насчитывают комиссии.

Заем на покупку в Ренессанс Кредите

В этом случае обращение в банк имеет смысл, если в наличие есть определенная сумма для покупки участка земли и требуется небольшое вложение. Размер займа, на который можно рассчитывать, составляет 700 тыс. руб. Выплаты по нему происходят в течение пяти лет со ставкой 12,9% в год. Заявка рассматривается очень быстро.

Кредитование покупки земли в УБРиР

В Уральском Банке Реконструкции и Развития предлагают несколько вариантов:

1. Возможен заем в сумме 1 миллиона рублей, с выплатой на семь лет и 19,9% в год.
2. Возможность получения 15-ти миллионов, но нужно предоставить кредитное обеспечение, со ставкой 15% в год на 25 лет.

Поданную заявку согласовывают за несколько часов.

Условия СКБ – Банка

Финансовое учреждение предлагает выгодное максимальное условие займа размером 1 миллион 300 тысяч рублей с процентами 15,3% в год сроком на пять лет и с подтверждением доходов. Возможно получение займа без поручителей и документов о доходах в сумме 299 тыс. рублей. Заемщиком может стать гражданин страны возрастом 23-х лет. Запрос рассматривается в два дня.

Условия ВУЗ – Банка

Этим учреждением предлагается небольшая ставка по займу – 12,5% в год. Сумму, которую он может предоставить составляет 1 000 000 рублей. Возможность заключения кредитного договора сроком на семь лет, без обеспечения залогов и поручителя. Заем можно получить при предъявлении паспорта или другого документа. Банк также предоставляет выгодные кредиты пенсионерам, даже не работающим. Кредитополучателем может стать гражданин, достигший 20-летия. Отличительная особенность – это то, что учитывают при рассмотрении заявки общую сумму совокупного семейного дохода.

Условия Совкомбанка

Работает с 1990 года и считается самым надежным банком в России, занимая 17 место в рейтинге финучреждений. Наличные средства выдаются под 12%. Возможная сумма займа начинается с пяти тысяч и заканчивается 30 миллионами. Кредит можно получить по предъявлению одного паспорта, а также с обеспечением залога недвижимости, автомашины, сроком от года и до пяти лет. Быстрое рассмотрение заявок на кредит.

Условия Альфа-Банка

Учреждение входит в состав 10-ки самых крупных банков государства. Им предлагаются подходящие условия по потребительскому кредиту, которые можно использовать на любые цели, в том числе и покупку участка земли. Максимальный наличный заем выдается в размере 3 миллионов рублей, сроком до 60месяцев. Если клиент является владельцем зарплатной карты, то он может рассчитывать на 11,9%. На общих условиях он выдается под 15,9% и 13,9% в год тем, кто является сотрудником компаний партнеров. Запрос на заявку рассматривается в течение дня. Иногда требуется подтверждение доходов, можно получить заем с поручителем и без него, по усмотрению банка.

Условия Райффайзенбанка

Тоже надежное банковское учреждение с серьезным подходом к выдаче займа. Чтобы его получить, заемщику потребуется собрать требуемую документацию банком. Кредитование возможно на разные суммы, но до 2-х миллионов рублей, с 12,9% в год, сроком 12 месяцев и пять лет. Разрешается досрочное погашение займа, любые комиссии отсутствуют.

Условия в Восточном банке

Самое заманчивое предложение кредитования потребительского займа в этом учреждении. Заявку принимают и одобряют быстро, без залогов и поручителей, из документов только предъявление паспорта. Выдаваемые суммы начинаются с 25 тысяч и можно рассчитывать на получение 15 миллионов, с 10% в год сроком на 12 месяцев и до 20-ти лет. Но крупные займы все-таки требуют его обеспечение недвижимостью или автомобилем. Кредитование, которое больше подходит в этом банке для приобретения земли, это:

1. Сезонное кредитование сроком до трех лет в сумме 500 тысяч рублей и с 15% в год.
2. Заем с обеспечением залога на 20 лет и 16% в год. Возможная сумма к получению 15 миллиона рублей.

Заявки одобряют быстро, возможно досрочно погасить заем.

На какие «подводные камни» можно натолкнуться

Как бы банковскими организациями красочно не описывались предложения о кредитовании земельных наделов, не факт, что его можно получить без проволочек. Тем более у банков есть компании партнеры, предлагающие приобретение земли только у них. Поэтому, обратившись за кредитом в банк, можно получить неприятную новость, что на участок, присмотренный клиентом, средств нет. Не все земельные наделы подходят под категорию ликвидности. Банками неохотно кредитуются клиенты, ведущие земельное сельское хозяйство. Ими определяется, в каком регионе заемщик должен приобретать землю. У каждого банка имеются свои требования к земельному наделу, который будет приобретаться и передаваться в залог, основные это:

• земля должна находиться в населенном пункте, но не затрагивать водоохраную, резервную, природоохранную зону;
• у заемщика должно быть разрешение на строительство на данном участке;
• разрешение вести личное подсобное хозяйство на приобретаемом наделе;
• место расположения земли должно быть не далеко от места расположения банковского учреждения;
• надел должен быть вдалеке от свалочного полигона, производственных фабрик и заводов;
• иметь свободный подъездной доступ автотранспорта в любое время года;
• к участку должны быть подведены коммуникации;
• надел должен быть не меньше шести соток;
• надел должен быть не обременен ограничениями;
• земля должна быть собственностью заемщика.

Больше всего банками предпочитается кредитование земли, которая находится в коттеджных поселках. При этом у заемщика, желательно, чтобы была собственная сумма в пределах 20-30% от цены надела.