Кредиты для покупки жилья: предложения банков Майкопа молодым семьям
Ипотека – страшное слово, но порой такое необходимое для молодой семьи. Не так легко решиться взять займ на приобретение жилья, зная, что платить придется долгие годы. Но порой, взять квартиру по ипотеке бывает даже выгоднее, чем платить за съемное жилье. Особенно это касается семей, где уже есть дети. В этом случае, государство всячески поддерживает граждан, не имеющих возможность приобрести даже комнату за свои честно заработанные деньги.
Программа помощи в приобретении жилья молодым семьям в Майкопе и Адыгее работает уже более 10 лет, и участие в ней приняли уже несколько сотен, а может даже и тысяч граждан. Условия у нее очень простые – главное, чтобы супруги, или один из них, имели российское гражданство и были младше 35 лет. Кроме того, семья должна нуждаться в собственном жилье и иметь достаточно средств для выплат по кредиту. Социальная выплата составит до 40% от полной стоимости жилья – дома или квартиры. Дополнительно к этому, если у семьи, участвующей в данной программе рождается ребенок, или они усыновляют малыша, то к основному проценту прибавляется еще 5% из регионального бюджета.
Помимо гос. поддержки, поможет в данном вопросе и материнский капитал, который станет первым взносом по кредиту на жилье для молодой семьи. В Майкопе достаточно предложений от разных финансовых организаций, которые позволяют купить квартиру или частный дом по самым выгодным условиям.
Банки, предоставляющие ипотеку в Майкопе
В Майкопе можно найти более 25 предложений от банков, которые дают возможность молодым семьям приобрести свое долгожданное жилье. Самые выгодные из них представлены ниже.
ВТБ Банк Москвы, «Вторичное жилье»
Как понятно из названия программы, кредит предоставляется на жилплощадь со вторичного рынка, а также есть возможность приобретения таунхауса. Сумма, которую можно получить у банка, начинается от 500 тыс рублей. При этом минимальный первоначальный взнос – 10%. Кредит на жилье молодым семьям в этом банке доступен на срок 1-30 лет. При желании можно оформить займ по двум документам, в этом случае лимит по времени будет до 20 лет. Также необходимо будет предоставить в залог приобретаемую недвижимость.
Приятным моментом является то, что форма предоставления подтверждения дохода не влияет на процентную ставку. Именно поэтому можно выбрать справку 2-НДФЛ с предприятия или по форме банка. Если сумма первого взноса будет составлять 40% от общей стоимости приобретаемого жилья, то кредит можно оформить только по двум документам.
Основная ставка по этой программе составляет 10-11% годовых, причем врачи, учителя и госслужащие пойдут по минимальной – 10%, Зарплатным клиентам назначат 10,7%, а уже все остальные граждане будут платить 11%.
Ограничения по возрасту для заемщиков составляют 21-75 лет, при этом существуют довольно лояльные условия по рабочему стажу – не менее 1 месяца на последнем месте работы. Заявку банк рассмотрит в течение 1-3 дней. Деньги можно получить на счет или в ячейку. При этом аренда последней будет стоить от 1800 рублей до 2100 рублей.
ВТБ Банк Москвы, «Новостройка»
Этот же банк предлагает в Майкопе оформить кредит на жилье в строящемся доме. Начальная сумма также составляет 500 тыс рублей, и условия остаются такими же. Для врачей, учителей и госслужащих ставка составит 10%, для зарплатных клиентов – 10,7%, а для остальных заемщиков – 11% годовых.
В качестве обеспечения будет выступать залог на приобретаемую недвижимость. Также договор можно оформить без предоставления документов, подтверждающих наличие постоянного дохода, но только в том случае, если первый взнос составляет 40% от полной стоимости жилья.
Программа предусматривает возможность использования материнского капитала, но только если ипотека оформляется не по двум документам. Заемщик при этом должен быть старше 21 года, но младше 75 лет, на момент закрытия договора. Также он обязан иметь российское гражданство, и стаж на последнем месте работы от 1 месяца.
Заявку рассмотрят в течение 1-4 дней, а деньги можно сразу перечислить на счет застройщика, и эта процедура будет совершенно бесплатной.
Сбербанк России, «Акция на новостройки»
Программа распространяется на приобретение апартаментов, квартиры в новостройке, а также в строящемся доме. Срок действия кредита на жилье для молодой семьи может действовать до 30 лет, и до 7 лет в рамках субсидирования застройщиками ставки по нему. Первый взнос – минимум 15%.
Здесь самая минимальная ставка — 7,4-7,5% по программе субсидирования застройщиками, 9,5% — основная ставка для всех клиентов. По ставке могут быть отклонения, как в большую, так и в меньшую сторону. Так 1% будет добавлен, в случае отказа от личного страхования, еще 1% — если не были предоставлены документы о доходе и занятости, а 0,5% от основной ставки могут отнять зарплатные клиенты.
Займ будет оформлен под залог приобретаемой либо уже имеющейся недвижимости. Возраст заемщика должен вписываться в определенные рамки – от 21 до 75 лет. Также он должен представить справку 2-НДФЛ или 3-НДФЛ, или по форме банка – и это все документы, кроме паспорта, которые нужно будет иметь при себе. Рабочий стаж также имеет значения – не менее 6 месяцев на последнем месте работы, и не менее 1 года – общий стаж.
Сбербанк России, «Молодые семьи»
Этот банк предлагает также воспользоваться специальной программой, рассчитанной на приобретение жилья молодым семьям. Купить можно квартиру в новостройке, в строящемся доме или на вторичном рынке. Срок рассчитан до 30 лет, сумма – от 300 тыс рублей, при условии, что это не более 85% от полной стоимости жилья. Минимальный первый взнос составляет 15%, а ставка — 9,4% в случае использования электронной регистрации сделки, 9,9% основная ставка для всех заемщиков, зарплатные клиенты могут рассчитывать на уменьшение ставки на 0,5%.
При заключении договора придется оформить приобретаемую недвижимость в качестве залога, подойдет также имеющаяся недвижимость. Возраст заемщиков должен подходить под определение «молодой семьи» и быть от 21 года до 35 лет, или под данное условие может подходить только один из супругов. Придется представить документы, подтверждающие наличие постоянного дохода. Решение банк вынесет в течение 2-5 дней, деньги поступят на счет заемщика или в банковскую ячейку наличными.
Россельхозбанк, «Ипотечное жилищное кредитование»
Банк позволяет купить дом с земельным участком, апартаменты, квартиру в новостройке, строящемся доме или на вторичном рынке. Также банк кредитует приобретение таунхауса и земельного участка или строительство дома. Срок действия кредитного договора – до 30 лет, а сумма, которую можно взять – от 100 тыс до 20 млн рублей. Минимальный первый взнос будет составлять 15% от полной стоимости жилья или суммы займа. Ставка будет составлять 9,5—12% годовых:
- 10-10,25% на покупку квартиры в новостройке или на вторичке, а также таунхауса с участком земли;
- 9,5% для госслужащих и работников бюджетной сферы;
- 9,75-10% на приобретение жилья у застройщиков, являющихся партнерами банка;
- 12% на покупку дома с участком или просто земельного участка.
В качестве обеспечения будет участвовать залог на приобретаемую недвижимость. Ограничения по возрасту для заемщика – от 21 года до 65 лет на момент полного погашения займа. Рабочий стаж – не менее 6 месяцев на последнем месте занятости, при этом придется представить справку о доходах. Заявку рассмотрят в течение 5 дней. Деньги могут быть перечислены на счет заемщика или выданы в банковскую ячейку.
