Купить квартиру в ипотеку в Астане достаточно просто

Ипотечное кредитования считается одним из самых доступных способов приобрести свое собственное жилье. Особенно ипотека популярна у молодых семей, которые имеют постоянный заработок, но не имеют возможности отдать сразу большую сумму средств за квартиру, а съемное жилье уже изрядно поднадоело. Ипотечное кредитование становится реальным шансом приобрести свою собственную недвижимость для многих казахстанцев, особенно для жителей крупных городов.

Покупаем квартиру в Астане

Коммерческие Банки Казахстана отмечают тенденцию по увеличению взятия ипотеки. На сегодняшний момент данную услугу предоставляют отделения кредитования в таких крупных городах, как Астана или Алма-Ата.

Для того чтобы купить квартиру в ипотеку в Астане, заемщик должен соответствовать необходимым требованиям, которые предъявляют Коммерческие Банки Казахстана. Они мало чем отличаются от российских:

  • наименьший возраст заемщика должен быть двадцать один год;
  • справка с последнего места работы и трудовая книжка. На последнем месте работы необходимо отработать не меньше шести месяцев.

В Казахстане принято считать, чем дольше человек работает на одном месте работы, тем больше вероятность получить ипотечное кредитование. Это своеобразный показатель стабильности и способности к выплате кредита.

Значительно увеличивает шанс получения ипотеки, если заемщик готов заплатить первоначальный взнос. В Коммерческих Банках Казахстана он составляет 10% и больше от стоимости недвижимости.

Ипотечное кредитование активно и развивается в крупных городах Казахстана, что неминуемо приводит к высокой конкуренции. Поэтому многие банки предлагают различные, а иногда и более лояльные требования к заемщикам. Например, если заемщик готов заплатить большой первоначальный взнос в размере 50% и больше от стоимости жилья, то документально подтверждать доход не придется. Если заемщик имеет небольшой доход и его не хватает для получения ипотеки, то можно привлечь созаещиков. Тогда будет учитываться совместный доход. Но при этом каждая сторона договора будет нести ответственность.

Для приобретения квартиры в ипотеку в Астане часто бывает необходимость предоставить какую-либо недвижимость в залог. Это является необходимым правилом получения кредита по всем программам без первоначального взноса. В качестве залога может выступать уже имеющаяся недвижимость в собственности или же только приобретаемая недвижимость. Она может иметь коммерческое или некоммерческое назначение. Так же в качестве залога может выступать земельный участок и постройки на нем. Некоторые Коммерческие Банки Казахстана принимают в качестве залога денежные средства.

К каждому из видов залогов банки предъявляют свои индивидуальные требования, которые можно уточнить в отделениях кредитования. Но есть общие правила, которые должны соблюдаться, а именно:

  • год постройки. Чем «моложе» здание, предоставляемое в качестве залога, тем больше шансов получить кредит;
  • строительные материалы. Например, не один банк не примет в качестве залога каркасные или камышитовые постройки;
  • особое внимание кредитные организации Казахстана уделяют правоудостоверяющим документам. В жилье, предоставленном под залог, не должно быть незаконных перепланировок или дополнительных пристроек, которые не были согласованы с местными органами власти;
  • владельцы недвижимости. Большое влияние на принятие положительного решения по вашему кредитному заявлению имеет справка о том, что ваша недвижимость оформлена в собственность. И кроме вас нет других владельцев.

Не стоит забывать о дополнительных тратах. Вам необходимо будет заплатить комиссию, которую предъявляет каждый коммерческий банк за совершенные операции. В каждом отделении кредитования свои утвержденные тарифы. Это может быть фиксированная сумма или же некоторый процент от совершенной сделки. При покупке квартиры в ипотеку в Астане вам так же придется заплатить за страховку недвижимости. Некоторые банки просят обязательно застраховать жизнь заемщика и без этого условия не выдают кредиты.

Валютой, в которых выдаются ипотечные кредиты, является тенге. Срок ипотеки варьируется от шести месяцев до тридцати лет.

На сегодняшний момент времени практически во всех Коммерческих Банках Казахстана работает онлайн-консультирование своих клиентов. На официальных сайтах кредитных компаний можно найти номера call-центов или же номер скайпа, по которым можно позвонить, разъяснить непонятные моменты и задать интересующие вас вопросы. Так же на официальных сайтах можно в режиме «онлайн» подать заявку на получение ипотечного кредитования. После рассмотрения вашей заявки, с вами непременно свяжется представитель банка и пригласит на собеседование с необходимым пакетом документов.

Еще по теме:

Потребительские программы
Кредитные карты
Ипотека
Микрозаймы

Похожие статьи: