Есть ли шанс продать квартиру, купленную с использованием средств материнского капитала?
Данная проблема может возникнуть, если количество членов семьи увеличилось и, как следствие, необходимо увеличить и жилплощадь. Ответ утвердительный, но только при соблюдении нескольких требований, которые выдвигают органы попечительства.
Продать квартиру, купленную на материнский капитал, существует шанс, только если у несовершеннолетних детей в новой жилплощади останется такая же доля и столько же квадратных метров. Для подтверждения данного факта в органы опеки придется передать надлежащие документы:
- Заявление от родителей по установленной форме. Образец предоставляют органы опеки.
Дополнительно к этому заявлению могут по требованию сотрудников прилагаться документы об отсутствии судимости у родителей или опекунов, об отсутствии отнятия прав на детей. Это необходимо для защиты детей, которые младше 18 лет, от мошенников.
- Подтверждение рождения всех детей до 18 лет, а также документы взрослых, где имеются отметки о появлении на свет детей.
- Согласие от лица родителей или законных опекунов и ребенка на участие в предстоящей сделке.
- Документ, подтверждающий оценочную стоимость продаваемой и покупаемой квартиры.
- Документы на продаваемую квартиру, в которых должна быть отметка, что часть стоимости была погашена за счет материнского капитала.
- Справка из ЖКХ об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг.
Иногда возникают ситуации, при которых человек задается вопросом: «Разрешается ли сбыть квартиру, приобретенную на материнский капитал и приобрести частное жилище?». Официально можно. Но помимо перечисленных документов придется представить справки о том, что дом соответствует всем санитарным и гигиеническим нормам, а также что в нем имеются все необходимые коммуникации.
