Действия заемщика, в случае отказа банка в выдаче ипотеки

Многие мечтают заиметь свое собственное жилье. Часть желающих отделяет от мечты необходимость оперативного сбора пакета документов. И еще, естественно, нужно подыскать подходящее жилье.

Но, иногда случается так, что жилье найдено, документы собраны, а банк в последний момент отказал в заключении договора. И тогда заемщики пребывают в уверенности, что раз банк вынес такое решение, значит, его уже не изменить. Но с этим можно поспорить. «Не дают ипотеку, что делать?», — чтобы найти ответ на этот вопрос, имеет смысл в начале разобраться, по какой причине можно получить отказ в ипотеке.

Во-первых, ипотека для банка – это хороший источник заработка, причем долговременный. А во-вторых, это всегда риск для финансового учреждения, так как денежные средства выдаются на длительный срок. Становится понятно, почему банки очень требовательно относятся и сортируют своих клиентов.

Причины отказа

• Не предоставлены все необходимые документы;
• Непостоянные или сомнительные доходы;
• Обман со стороны клиента.

Кроме вышеперечисленных основных причин отказа существует целый комплект обстоятельств, по которым банк может дать отказ в ипотеке. Иногда ситуация складывается так, что видимых причин для отказа нет, а банк все-таки вынес решение об отказе. Не дают ипотеку, что же тогда делать потенциальному клиенту? Отчаиваться в любом случае не стоит.

Можно выбрать один из нескольких возможных вариантов:

• Если банк отказал потому, что ему не нравится выбранный вами объект недвижимости, пересмотрите свой выбор. Если недвижимость с точки зрения финансового учреждения будет ликвидной, оно одобрит выбор и выделит запрошенную сумму
• Если в кредитной истории имеются погрешности, то нужно приложить все возможные усилия, чтобы ее исправить.
• Если отказал один банк, не значит, что откажет и другой. Нужно обратиться в другие финансовые учреждения.
• Если ваш уровень дохода не впечатлил банк, и это послужило причиной для отказа, можно привлечь поручителей.
• Вместо ипотеки можно оформить потребительские кредиты, так как их взять легче.
• Действовать через посредника, к примеру, кредитного брокера. Но за работу ему придется заплатить.
• Оформить ипотеку на кого-нибудь из согласных на это условие родственников.