Этапы покупки недвижимости с помощью военной ипотеки

С жилищными проблемами военнослужащие знакомы уже довольно давно. Правительство принимает все возможные меры для того, чтобы обеспечить военнослужащих собственными квартирами. Дабы избавиться от этой проблемы были приняты законы об ипотечной и накопительной системе. Военная ипотека стала существенным шагом вперед, поскольку именно благодаря ей военнослужащие получили возможность покупать жилье задолго до окончания своей службы.

Суть этой программы состоит в предоставлении военнослужащему денежных средств на покупку жилья. На величину взноса не может повлиять род войск, и даже звание военнослужащего. После приобретения военным статуса участника данной программы государство начинает переводить на его счет накопительные взносы. На данный момент более 252 тысяч человек числятся участниками военной ипотеки.

Уже давно принято решение об увольнении из армии около 200 тысяч человек и большая их часть должна получить свое законное жилье.

Министерство обороны, конечно же, пытается форсировать этот вопрос. В период с 2009 по 2010 год было выдано более 90 тысяч квартир, но еще больше предстоит выдать. Однако получить квартиру не так просто. Военнослужащий, желающий получить крышу над головой, должен подготовить документы для военной ипотеки.

Перечень этих документов очень часто меняется, только за прошлый год он поменялся пять раз. Некоторые штабы были просто парализованы из-за этой бумажной волокиты. Но это еще далеко не все! После было принято решение об обязательном предоставлении справок с предыдущих мест работы, а их у некоторых военнослужащих было несколько десятков. Сдать справки нужно в месячный срок, но, к сожалению, это далеко не всегда возможно.

Хуже всего, что множество частей было расформировано и поэтому, чтобы получить справку нужно поднимать архив, но на это потребуется гораздо больше времени. Не предоставленный в установленный срок документ передвигает военнослужащего в конец списка.

Порядок получения военной ипотеки и необходимые документы

В законодательном акте строго прописан порядок получения ипотеки.

Обязательным и самым главным этапом является оформление Свидетельства на принятие участия в накопительной системе. Его получают только те военнослужащие, которые принимают участие в системе в течении как минимум трех лет. Чтобы получить свидетельство, необходимо написать на имя командира своей воинской части рапорт. В случае одобрения через три месяца военнослужащий получает свидетельство, которое будет действительно в течение шести месяцев.

Выбор недвижимости. Самым надежным вариантом предлагаемым застройщиком является покупка жилья в новостройке. Это и самая надежная вариация, поскольку владельцем выступает застройщик.

Огромное значение имеет ответ кредитного комитета. После окончательного выбора жилья оператор по недвижимости знакомит военнослужащего с банками, сотрудничающими с застройщиком. Чтобы получить ответ, нужно передать в банк оригинал свидетельства и ксерокопию всех страниц паспорта. Далее совместно с сотрудниками финансового учреждения военнослужащий заполняет бланк заявки, а банк после ознакомления со всеми предоставленными документами принимает решение. В это время специалистами застройщика подготавливаются следующие документы: справка о присвоении кадастрового номера квартиры, свидетельство о собственности, копия техпаспорта всего дома, справки об отсутствии прописанных и задолженностей. Параллельно с этим оформляется страховка на квартиру. Как только будет выдан отчет об экспертной оценке, заемщик должен будет прийти в банк для ознакомления с договорами кредита и ипотеки.

Подписание договора предоставления ипотеки «Росвоенипотекой». В течение десяти дней организацией решается вопрос о подписании договора и его результат зависит от содержащихся в этих документах данных:

• отчет о квартире;
• договор предоставляемого займа в трех экземплярах;
• ксерокопия паспорта;
• заверенные печатью банка копии кредитного договора с графиками платежей;
• заявление о предоставлении ипотеки;
• копия договора об открытии счета, которая должна быть заверена печатью банка.

Оформление закладной. Перечень документов необходимых для заключения договора:

• закладная;
• копия кредитного договора;
• договор военной потеки.

Кроме того, у застройщика военнослужащий тоже подписывает акт приема, договор, подтверждающий факт приобретения квартиры и договор госрегистрации. Потом его направляют к застройщику.

Государственная регистрация. Как известно регистрация недвижимости влечет за собой юридические последствия, и в тоже время наделяет владельца определенными правами. Для этого тоже нужны документы:

• нотариально заверенное согласие одного из супругов;
• доверительное письмо на проведение регистрации;
• квитанция об оплате за регистрацию и все документы, которые были подписаны ранее.

Заключение договора страхования. Для этого в банковское учреждение предоставляются такие документы:

• закладная, если она имеется;
• копия договора;
• простая копия договора страхования и регистрации;
• оригинал выписки из регистрации и госреестра.

Самый приятный этап. Получение ключей от своего жилья.