Оформляем в Альфа-Банке ипотеку, по которой не нужно предоставлять первоначального взноса

Нас всех портит квартирный вопрос. Получить в наследство жилье – предел мечтаний и не всегда сбыточных. Финансовые ресурсы в достаточном количестве имеет малый процент населения. Остальные люди для решения жилищного вопроса вынуждены брать ипотеку. Уже много лет законодательная база по ипотечному кредитованию дополняется, изменяется. Она полностью еще не дошла до совершенства, но способна защитить как заемщика, так и кредитора.

Ипотечные программы банков зависят от финансовой устойчивости и предлагают разные условия финансирования покупки жилья заемщиками. Анализируя их предложения, можно сделать вывод, что самые выгодные для заемщика условия разработал Альфа-Банк.

В чем отличие

Ипотечное кредитование — процесс достаточно долгосрочный. Условия жизни могут поменяться в этот период так, что очередные платежи сделать заемщик не сможет. Многие банки стараются минимизировать риски и условия кредитования ужесточают. Уверенность в своих силах позволяет Альфа — Банку сделать ипотеку более доступной для населения:

1. Российские финансовые учреждения предлагают такую услугу людям, перешагнувшим возраст 23-25 лет. Альфа-Банк принимает заявки от будущего заемщика, достигшего возраст 21 год. Это дает возможность и молодым семьям получить деньги для улучшения условий жизни.
2. Для большинства банков обязательным условием для кредитования является российское гражданство заемщика. Альфа-Банк не делает это условие обязательным. Без гражданства человек также получит ипотеку.
3. Требования прописки в районе приобретения недвижимости не указаны в перечне условий ипотечного займа Альфа-Банка. Он выдаст ссуду в одном городе, а жилье можно приобрести в другом.
4. Для облегчения участи частных предпринимателей, решивших купить жилье, банк принимает любой документ, подтверждающий платежеспособность заемщика.
5. Удобный калькулятор, размещенный на информационном ресурсе банка, позволяет рассчитать платежи, общую сумму выплат, проценты на ипотечный кредит.
6. Выдавая ипотеку без первоначального взноса, альфа банк берет на себя определенную нагрузку, но количество заключенных договоров от такой льготы только растет.

Ипотечные программы

Финансовые менеджеры разрабатывают разные программы по кредитованию населения на приобретение жилья. Каждая имеет свою степень защиты, свои плюсы и минусы для заемщика и банка.

• Когда приобретается жилье на ссуду, полученную под залог недвижимости, банк имеет наименьшие риски. Купить дом, новую квартиру, участвовать в долевом строительстве смогут заемщики, если получают достаточную ипотеку, закладывая банку свое имущество.
• Приобретение вторичного жилья заемщиком позволяет получить ссуду с малым первым взносом — в районе 10% от цены приобретения, почти без первоначального взноса.
• Наряду с обязательностью страхования есть возможность погашения ипотечного кредита раньше договорного срока, это условие выделяет Альфа-Банк из всех финансовых учреждений.
• Отличается и рефинансирование для заемщиков этого банка. Здесь определяют максимум ссуды в денежном эквиваленте — процентом от цены покупаемой квартиры (дома). Это ограничение составляет 80 % новой покупки.

Получить средства у банка для покупки жилья под залог стоимости первичного или вторичного жилья — реальный вариант ипотеки.

Варианты исполнения мечты

Ипотека без первоначального взноса — Альфа-Банк эту мечту заемщика осуществляет за счет двух кредитов. Первый пойдет на 1-й взнос. А 2-й оформляется на покупку жилья. Этот способ хорош тем, что возможно приобретать более дорогое жилье. Здесь залогом выступают обе жилые площади. Настоящее жилье станет залогом на первую ипотеку, приобретаемое – на 2-ю ипотеку.

Другой вариант более ответственный для банка и, значит, более дорогой для заемщика. Его суть в том, что деньги на первый взнос оформляются «потребительским кредитом». Но такой вид кредита оформляется на короткий промежуток времени и требует официально подтвержденных доходов человека. Сумма ограничена 500 000 рублей. Если первоначальный взнос требуется в большей сумме, под него банк потребует залог, например, автотранспорт или другое имущество.

Сумма ипотечного кредита в рублях не может превышать 9 млн. рублей, период максимальный ограничен 15 годами. Ставка для рублевого кредита от 13 %, долларовые кредиты имели ставку не выше 10%.

Допустимые возрастные ограничения для получения ипотеки отсутствуют, если способность оплачивать ежемесячные платежи есть у женщины или мужчины.

Стаж на последнем месте работы, да и общий стаж заемщика, значения не имеет. Но для семьи важно, чтобы взятые денежные средства у банка были погашены в оговоренные сроки. Иначе возрастает риск остаться без имеющегося имущества. Платить за ипотеку необходимо.

Если меняются условия жизни, нельзя отсиживаться и замалчивать проблему. Идите к банкирам и просите изменить условия выплат. Банки идут навстречу, если видят порядочного должника. При другом варианте к вам возрастет недоверие, и договариваться будет труднее.