Где и на каких условиях займут денег, приняв квартиру в качестве залога?
Залог — это обеспечение займа, является гарантией возврата средств. Если по каким-то причинам деньги не возвращены в срок, то залог становится собственностью займодателя. Крупной сумме должен соответствовать по стоимости и залог — это самое главное условие. Деньги под залог квартиры срочно могут выдавать как физлица, так и юрлица, ИП, банки и МФО. Это наименее рисковый вариант для займодателя.
К физлицам относятся частные инвесторы. Величина залога не позволяет даже подумать о том, что можно просрочить платежи. А вообще, если в залоге квартира, то займ будет крупный. Договор заключается письменно, в нем должно быть подробно все прописано, особенно касательно залога. А лучше всего составить приложение к основному договору. Данные документы регистрируются в Росреестре.
Заемщики отдают предпочтение займам от юрлиц, нежели от частников. Тем не менее, все зависит от обстоятельств. И те и другие имеют место быть. У частного инвестора имеются и плюсы и минусы. К плюсам можно отнести: минимум документов, оперативное рассмотрение заявки на получение займа. Но имеются минусы: высокие ставки, короткие сроки выплат, жесткие методы борьбы с должниками.
Условия:
- заемщик должен являться собственником залога;
- необходима оценка залога, его рыночной стоимости;
- важна ликвидность недвижимости;
- в квартире не должно быть прописанных детей, пенсионеров;
- и никаких судебных решений по поводу недвижимости быть не должно.
У юрлица крупный займ, даже под залог, получить значительно сложнее. Но данный способ считается самым популярным по сравнению с частными инвесторами и банками. Требований к заемщику у юрлица меньше, чем у банка. А преимущества те же, что и у частника.
После выбора инвестора можно делать первый шаг, то есть подавать заявку. После рассмотрения заявки и ее одобрения заключается договор. После регистрации договора заемщик становится обладателем желанной суммы. Займодатель становится собственником залога до тех пор, пока не выплачен весь долг полностью.
