Советы заемщикам по беспроблемной ипотеке

Создавая новые отношения, расширяя семью новым потомством или еще по каким-то другим причинам, человек мечтает о покупке нового жилья. Стоит вспомнить, что большинство молодых семей в течение долгого срока проживают с родителями из-за невозможности купить квартиру или дом. Ведь цены на недвижимость все больше приближаются к заоблачным. Эту проблему пытаются решить за счет предоставления ипотеки. Но получение ипотеки без проблем происходит только тогда, когда человек взвесил все «за» и «против», и, конечно же, разобрался в тонкостях такого вида кредитования.

Прежде всего необходимо вникнуть в условия предоставления ипотеки. Банки охотно оформляют ипотеку, но про внесение судного платежа или других комиссий говорят неохотно.

Для того чтобы ориентироваться в большом количестве предложений от разных банков, необходимо сопоставить эти предложения и выбрать наиболее приемлемую программу. Серьезно нужно отнестись к изучению стандартного договора по ипотеке, процентных ставок, дополнительных взносов по дополнительным условиям кредитования. К последним относится комиссия за получение кредита, страхование недвижимости, а также жизни и здоровья заемщика. Страховка в целом может составить 8% от всей суммы.

Многое также зависит от суммы первоначального взноса. Если сумма большая, то и банк намного охотнее предоставляет ипотеку. В таком случае и процентная ставка снижается. Так что перед тем, как бежать в банк, необходимо накопить кругленькую сумму для того, чтобы не платить высокие проценты. Внимательно стоит изучить семейный бюджет и определить ту сумму, которую семья сможет отдавать на погашение займа.

Еще один совет. Для того чтобы не иметь проблем с оформлением, лучше брать ипотеку в том банке, который начисляет зарплату. Это поможет сэкономить время на предоставлении необходимых документов. Да и заявка будет рассмотрена быстрее. Но не стоит забывать про условия предоставления ипотеки. Если они не выгодные, то время, сэкономленное на оформлении, дорого обойдется при выплате ипотеки.

Ипотека. Сколько платить в месяц.

Сумма, которую заемщик будет ежемесячно выплачивать банку, зависит от процентной ставки и других особенностей договора. В это входит сумма первоначального взноса, сумма займа и срок погашения. В общем, на ипотеку в 20 лет кредитная ставка составляет 16,84% годовых. Разные банки – разные проценты. Очень лояльное предложение – 13% годовых. Но тут нужно быть внимательным. К этим 13% могут приписать все то, о чем написано выше. Например, высокая оплата по обслуживанию кредита. Многие банки оценивают свои услуги так высоко, что за эти деньги самолично должны петь колыбельную на ночь. Или та же страховка, когда страхуется все: и недвижимость, и риски, и жизнь заемщика.

На сколько лет дается ипотека.

Существуют разные предложения по выдаче ипотеки, которые имеют разные сроки ее погашения. Ипотека может быть выдана на срок от 10 до 50 лет. Главное условие, в момент погашения ипотеки заемщику не должно быть 70 и больше лет. То есть, ипотеку на 50 лет не дадут людям старше 20 лет. Теоретически это возможно, но практически такого не бывает. Также не популярны займы на 10 лет. Наверное, для ипотеки этого времени не достаточно, считают заемщики. Самый популярный срок выплат ипотеки у россиян – это 15-20 лет. Это объясняется тем, что при более продолжительном сроке переплата увеличивается. Взяв средний срок 15 лет, с каждым годом сумма в месяц будет постепенно уменьшаться.

Ипотеку можно взять без проблем. Но нужно позаботиться о том, чтобы эти проблемы не возникли в процессе погашения ссуды. А для этого необходимо предусмотреть все варианты, и разобраться во всех нюансах.