Какие организации выдадут ипотеку ненадежному заемщику?
Ипотечный кредит весьма серьезен, и получить его не так уж и просто, ведь стоимость недвижимости высока. Особые сложности возникают у тех, кто имеет плохую кредитную историю. Однако и в этом случае можно его получить. Существуют организации, которые могут оказать помощь заемщикам, имеющим плохую историю, в получении ипотеки.
Какие условия существуют? Высокая сумма первого взноса, сроки выплат более короткие, а также повышенные процентные ставки.
К клиенту также имеется ряд требований. Обязательно наличие поручителей, высокие доходы и стабильность в работе. Также в качестве залога берется покупаемая недвижимость.
Предъявляя такие требования, банки сводят свои риски к минимуму, так как в этом случае они смогут обратно получить либо всю кредитуемую сумму или же купленную недвижимость.
Нужно отметить, что ипотечный кредит считается самым дорогим. Имея даже прекрасную кредитную историю, банк вправе потребовать либо первый взнос, либо залоговое имущество, которым будет являться купленная недвижимость.
Какие организации могут выдать ипотеку ненадежным заемщикам?
- Молодые банки. Для привлечения клиентов они скорей всего предложат хорошие проценты и большие сроки по кредитам. При этом проверяют кредитную историю не во всех случаях.
К тому же они чаще всего работают с несколькими бюро кредитных историй. В связи с этим далеко не всегда им удается найти нужную информацию.
Но даже если предположить, что данные по кредитной истории были найдены, можно попробовать убедить банк в том, что плохая кредитная история случилось не по вине клиента. Например, ему задерживали зарплату или была получена серьезная травма, или же платеж вовремя не поступил в банк, хотя был выполнен своевременно.
Молодые банки могут войти в положение и выдать ипотеку пусть и не на самых привлекательных условиях.
- Взять ипотеку у застройщика. Многие из них предоставляют для кредита неплохие условия и не всегда проверяют кредитную историю.
- Брокеры. Они могут помочь найти тот банк, который не будет проверять историю или же не найдет ее в бюро. К тому же брокеры часто заинтересованы в одобрении заявки, но на это потребуются дополнительные расходы. Кроме того, необходимо быть острожными, так как не все брокеры могут быть порядочными.
