Приобретаем жилье в Кирове: 4-комнатная квартира в ипотеку

Долгожданная покупка квартиры в новостройке – это большое событие для всей семьи. Но существует ряд вопросов, которые необходимо будет решить в ближайшее время. В их число входит не только забота о правильно заполненных и вовремя сделанных документах, но и предстоящий ремонт. Если с первым все понятно, и все равно придется самостоятельно разбираться со всеми бумажками, то второй может быть решен застройщиком, если купить квартиру с полной отделкой.

Покупаем в Кирове 4 комнатную квартиру

Критерии оценки жилья

Самым распространенным вариантом покупки жилплощади является ипотечное кредитование, даже не смотря на то, что большинство граждан считает его кабалой на всю жизнь. Ипотека рассчитывается от конечной стоимости квартиры, которая складывается, в свою очередь, – из местонахождения населенного пункта, количества квадратных метров, комнат и еще нескольких факторов.

Существует целая система определения реальной оценки жилья. Учитываются следующие критерии:

  1. Местоположение – цены за квадратный метр в центре города обычно отличаются от тех, которые предлагают на окраине, в спальном районе или у лесопарка.
  2. Площадь – количество квадратных метров играет не менее важную роль, чем местоположение жилья.
  3. Удаленность от инфраструктуры – важный критерий жилья, который точно отразится на рыночной стоимости квартиры. Здесь имеется в виду детский сад, школа, больница, супермаркеты.
  4. Планировка – распределение квадратных метров между комнатами и кухней в одинаковых по площади квартирах может отличаться. Здесь также можно отметить, что есть жилье, в которых присутствуют проходные комнаты, что не слишком удобно для семей с большим количеством человек.
  5. Состояние отделки – не столь важный критерий, так как при покупке квартиры на вторичке обычно новые владельцы стараются сделать ремонт и изменить интерьер под себя. Хотя, не стоит исключать того, что не у всех после столь масштабного приобретения может быть достаточно денег, чтобы еще и ремонт организовать. В этом случае люди стараются подыскать себе квартиру с более или менее приличной отделкой.
  6. Тип дома – стоит ли говорить, что «сталинки», «хрущевки» и новые «элитные дома» отличаются и по возрасту, и по планировке, и по цене за квадратный метр.
  7. Этажность – всем известно, что чаще всего люди предпочитают покупать жилплощадь, которая находится выше первого этажа и ниже последнего. Именно поэтому, квартиры, которые имеют меньше спроса, будут стоить несколько дешевле, чем аналогичные, но расположенные в середине дома.
  8. Это обобщенный пункт, который включает в себя такие на первый взгляд несущественные вопросы, но, как правило, играющие тоже достаточно важную роль в оценке жилья. Сюда входит наличие балкона или металлической двери, проведен ли стационарный телефон или интернет, и даже соседи – приветливые или скандальные.

Из этого списка понятно, что квартира квартире рознь. На конечную стоимость может повлиять все что угодно. И чаще всего, именно какая-нибудь мелочь будет играть решающую роль в оценке.

Квартира с отделкой или без нее?

Отдельно стоит поговорить о том, что лучше – квартира в ипотеку с отделкой или без нее? Речь идет о жилье, которое предлагается в новостройках. С одной стороны, квартира, в которой уже все готово к комфортному проживанию, гарантирует новым владельцам спокойную жизнь уже с первых дней владения. С другой – застройщик не может полностью угадать вкусы всех будущих жильцов, и перестройки все же могут быть, и все равно придется слушать дребезжания перфоратора, доносящие то здесь, то там.

Без отделки

Когда покупается квартира, которая представляет собой бетонную коробку, нужно учитывать, что, несмотря на сравнительно небольшую стоимость за квадратный метр, придется изрядно потратиться на последующий ремонт. А именно:

  • Провести электрическую проводку;
  • Выровнять и отштукатурить стены;
  • Сделать стяжку на полу;
  • Установить сантехнику и радиаторы;
  • А также межкомнатные двери и пластиковые окна.

Чтобы закончить отделку, придется выполнить еще ряд работ, которые в среднем займут 3 месяца, в некоторых случаях больше:

  • Установить потолки – гипсокартонные или натяжные конструкции;
  • Оформить стены – обои, плитка, панели или другим способом;
  • Устелить полы – ламинат, линолеум, паркет, плитка, провести теплый пол и так далее;
  • Оформление, в соответствии с дизайнерским проектом.

В итоге всех проведенных работ, владелец получит именно ту квартиру, которую видел в своих мечтах. Но при этом, он потратит довольно большую сумму на ремонт, которая может составлять от 10% от общей стоимости. Кроме того, самостоятельная отделка может означать, что въехать в только что приобретенную квартиру покупатель не сможет, пока ремонт не подойдет к завершающей стадии. Это тоже нужно учитывать.

С чистовой отделкой

Иногда можно встретить объявление, в котором говорится, что продается квартира с «чистовой отделкой». Это значит, что застройщик выполнил все подготовительные работы, то есть черновую отделку – выровнял стены, сделал стяжку, провел электропроводку, установил необходимую сантехнику и межкомнатные двери. Покупателю придется самостоятельно заканчивать ремонт, в соответствии со своим вкусом.

Такая квартиру будет стоить немного дороже, но в ней уже можно будет жить и потихоньку ремонтировать ее по комнате. И это считается самым экономически выгодным вариантом.

С отделкой

Квартира с полной отделкой будет стоить значительно дороже, чем предыдущие варианты. Все это из-за того, что застройщик в цену включает не только стоимость материалов, но и проведенные работы, и определенный процент, который он вправе взять себе в виде маржи. Зачастую, эта разница бывает вдвое больше, чем когда делаешь ремонт своими силами.

Не стоит также ожидать от застройщика оригинального дизайна. Скорее всего, все квартиры в этом доме будут чем-то напоминать друг друга. И все же, у этого варианта есть свой, достаточно ощутимый плюс – покупатель может сразу же заселиться в только что купленную квартиру и не планировать ремонт в ближайшем будущем.

Купить квартиру в кредит

В среднем, если брать новостройки, то 4-комнатная квартира, покупаемая в ипотеку, для жителей Кирова обойдется около 5 млн рублей. Если отталкиваться от этой стоимости, можно легко рассчитать сумму ежемесячного платежа, а также переплаты.

Итак, в Кирове квартиру в ипотеку можно приобрести, обратившись в следующие банки.

Банк Ак Барс, «Ставка мечты»

Ипотека выдается в рублях, абсолютно на любую сумму, что очень удобно. Срок действия договора – от 1 года до 15 лет. Конечно, потребуется обеспечение – его роль будет играть неустойка, а также залог приобретаемой квартиры. Обязательным условием будет и страхование – личное и имущественное.

Банк предлагает самую низкую процентную ставку в городе. Так, для жителей Кирова она будет составлять 8% годовых. Первый взнос – от 10% от полной стоимости жилья. Можно использовать Материнский капитал.

Требования к заемщику довольно лояльные. Обратиться с заявкой на получение ипотеки могут граждане РФ, от 18 до 70 лет, которые работают на последнем месте занятости всего от 3 месяцев. При этом подтверждать доходы не нужно. Обязательно при обращении в офис банка нужно заполнить заявление-анкету, а также взять с собой паспорт. Дополнительные документы, которые можно взять по желанию: справка 2-НДФЛ, СНИЛС, Свидетельство о браке или брачный контракт, если таковой имеется.

Заключение договора будет происходить в отделении банка, после 3-5 дней, которые потребуются на рассмотрение заявки. Деньги банк сразу перечислит компании-застройщику.

Газпромбанк, «Квартира в строящемся доме»

Квартиру в ипотеку в этом банке можно купить по ставке от 10,5% годовых. Если не предоставлять справок, которые подтверждают платежеспособность, ставка вырастет еще на 1% и составит 11,5%. Приобретаемая квартира должна стоить не более 60 млн рублей, а самая минимальная сумма, которую банк может выдать по этой программе – 500 тыс рублей. При этом срок заключения договора может достигать от 1 года до 30 лет. Обеспечение кредита – неустойка, залог приобретаемой и имеющейся недвижимости. Также обязательным условием является личное и имущественное страхование.

Требования к заемщику – возраст 20-65 лет, стаж от 6 месяцев, гражданство РФ, регистрация, постоянный доход, благоприятная кредитная история. Предъявление справки о платежеспособности не является обязательным, но, как говорилось выше, она влияет на процентную ставку.

Обязательными документами, которые следует предоставить в офис банка в момент заключения договора, будет заполненное заявление, паспорт, СНИЛС, документы по залогу, а также водительские права, и справки из наркологического и психоневрологического диспансера. То же касается и созаемщика. По желанию можно предоставить и другие документы, говорящие о наличии несовершеннолетних детей, военный билет, ИНН, Свидетельство о браке или разводе и другие. Полный список можно узнать в банке.

На то, чтобы рассмотреть заявку, может уйти до 10 дней. Обращаться нужно в отделение банка, к ипотечному менеджеру. В случае выдачи положительного ответа, деньги сразу переведут застройщику.

Коротко еще о двух предложениях, по которым в Кирове можно купить квартиру в ипотеку.

Банк ВТБ 24, «Новостройка»

Ставка по кредиту составляет 11,4% годовых. Сумма займа может быть от 600 тыс до 60 млн рублей. При этом договор заключают до 30 лет. Потребуется залог приобретаемой недвижимости, имущественное страхование и подтверждение дохода.

Возрастные ограничения – от 21 до 70 лет. При себе иметь заявление-анкету, паспорт, справку 2-НДФЛ или по форме банка, трудовую книжку с заверенной копией, а также СНИЛС и военный билет для мужчин.

Промсвязьбанк, «Залоговый целевой»

Первый взнос составляет от 10 до 80%, а ставка – 12,2% годовых. При этом сумма, на которую можно рассчитывать будет от 500 тыс до 30 млн рублей. Обязательным будет имущественное страхование, предоставление залога, а также подтверждение платежеспособности.

Нужно будет предъявить паспорт, СНИЛС, справку 2-НДФЛ, трудовую книжку, Свидетельство о заключении брака или разводе, а также документы по залогу.

Лого БКИ Онлайн проверка кредитной истории
-Просмотр реальных кредитов;
-Просмотр просрочек, которые числятся за заемщиком;
-Показаны деньги, выплаченные банкам;
-Сервис подскажет как исправить кредитную историю;
Оформить заявку
Лого Альфа-Банк Лизинг от Альфа-Банка
-Аванс от 10%;
-Сумма сделки до 40 млн руб;
-Срок до 5 лет;
-Ответ по заявке в течении суток;
Оформить заявку
Лого ренесанс Кредит от КБ "Ренессанс Кредит"
-Сумма кредита: от 30 000 до 500 000 рублей;
-Годовая ставка по кредиту: 15,9% - 29,9%;
-Срок кредита: 24, 36, 48, 60 месяцев;
Оформить заявку
Лого Восточный Кредит от "Восточного Банка"
-Сумма кредита: от 25 000 до 1 000 000 рублей;
-Годовая ставка по кредиту: от 15%;
-Срок: от 12 до 60 месяцев;
Оформить заявку
Лого ВТБ Банк Москвы Кредит от "ВТБ Банка Москвы"
-Сумма кредита: до 3 000 000 рублей;
-Годовая ставка по кредиту: от 14.9%;
-Возраст: 21-75 лет;
-Рабочий стаж: от 3 мес;
-Срок: от 7 до 60 месяцев;
Оформить заявку
Лого Альфа-Банк Кредит от "Альфа-Банка"
-Сумма: до 2 000 000 рублей;
-Срок: от 1 до 5 лет;
-Ставка: от 13.99%;
-Без поручителей;
-Решение по заявке от 1 дня;
Оформить заявку
Лого ОТП Банк Кредит от "ОТП БАНК"
-Сумма кредита: до 750 000 рублей;
-Годовая ставка по кредиту: от 21.9%;
-Срок кредита: до 5 лет;
-Нужна справка 2НДФЛ;
-Стаж на последнем месте работы от 4 месяцев;
-Возраст заемщика от 27 до 65 лет;
Оформить заявку
Лого TouchBank Потребительский кредит от "Touch Bank"
-Лимит до 1 000 000 рублей;
-Срок: до 5 лет;
-Постоянная регистрации по месту жительства в РФ;
-Возраст заемщика - от 21 до 65 лет;
-Действующий паспорт гражданина РФ;
-Комиссия за снятие наличных - 0% по всему миру;
Оформить заявку
Лого СКБ Банк Кредит от "СКБ-Банка"
-Сумма кредита: до 1 300 000 рублей;
-Годовая ставка по кредиту: от 15.9%;
-Срок кредита: 3-5 лет;
-Нужна справка 2НДФЛ;
-Стаж на последнем месте работы от 6 месяцев;
-Возраст заемщика от 23 лет;
Оформить заявку
Лого СКБ Банк Кредит без кредитной истории от "СКБ-Банка"
-Сумма кредита: от 51 000 до 100 000 рублей;
-Годовая ставка по кредиту: до 59.9%;
-Срок кредита: 3 года;
-Чистый доход от 10 000 руб;
-Стаж на последнем месте работы от 3 месяцев;
-Возраст заемщика от 23 лет;
Оформить заявку
Лого УБРиР Кредит "Доступный" от "УБРиР"
-Сумма кредита: от 5000 до 220 000 рублей;
-Справки и поручители не требуются;
-Годовая ставка по кредиту: от 17%;
-Срок кредита: до 4 лет;
-Стаж: от 3 месяцев, ИП от 12 мес;
-Отсутствие просрочек за последний год;
-Возраст заемщика от 21 года и до 75 лет;
Оформить заявку
Лого УБРиР Кредит "Открытый" от "УБРиР"
-Сумма кредита: до 1 000 000 рублей;
-Годовая ставка по кредиту: от 15%;
-Срок кредита: до 7 лет;
-Нужна справка 2НДФЛ;
-Стаж: от 3 месяцев, ИП от 12 мес;
-Отсутствие просрочек за последний год;
-Возраст заемщика от 21 года и до 75 лет;
Оформить заявку
Лого УБРиР Кредит "Без справок" от "УБРиР"
-Сумма кредита: от 50 000 до 600 000 руб.;
-Годовая ставка по кредиту: от 22,5%;
-Срок кредита: 36, 60, 84 месяца;
-Стаж: от 3 месяцев;
-Возраст заемщика от 21 года и до 75 лет;
Оформить заявку
Лого ВУЗ банк Кредит от "ВУЗ банка"
-От 5 000 до 1 миллиона рублей без поручителей и залога;
-До 200 000 рублей по двум документам
(паспорт и любой документ, удостоверяющий личность);
-Кредитует пенсионеров, в том числе и неработающих;
-Срок кредита: до 7 лет;
-На сумму более 200 тысяч рублей – справка о доходах
с места работы и документы, подтверждающие занятость.;
-Возраст заемщика от 20 до 85 лет;
Оформить заявку
Лого Совкомбанк Кредит от "Совкомбанка"
-Сумма кредита: до 100 000 рублей;
-Годовая ставка по кредиту: 12%;
-Срок кредита: 12 мес;
-Нужна справка 2НДФЛ и паспорт РФ;
Оформить заявку
Лого Совкомбанк Кредит под залог автомобиля от "Совкомбанка"
-Сумма кредита: от 50 000 руб до 1 000 000 рублей;
-Годовая ставка по кредиту: 17%-19%;
-Транспорт не в залоге, не старше 19 лет;
-Для жителей Москвы и области;
Оформить заявку
Лого Совкомбанк Кредит "Совкомбанк - суперплюс"
-Сумма кредита: от 700 000 руб до 15 000 000 рублей;
-Годовая ставка по кредиту: от 14,99%;
-Сроки кредита: от 12 до 180 месяцев;
Оформить заявку
Лого Альфа-Банк Кредитная карта "Альфа-Банка" РЖД
-Лимит карты до 150 000 рублей;
-Обслуживание: 790 руб/год;
-1,25 балла за каждые 30 руб.,
потраченные по карте;
-до 4000 баллов в подарок;
-Процентная ставка: от 25.99%;
-Пользуйтесь 60 дней без % по кредиту;
Оформить заявку
Лого Альфа-Банк Кредитная карта "Альфа-Банка" Platinum
-Лимит карты до 300 000 рублей;
-Возраст: от 21 года;
-Стаж : от 3 мес;
-Пользуйтесь 60 дней без % по кредиту;
Оформить заявку
Лого Альфа-Банк Кредитная карта "100 дней без процентов"
-Лимит карты до 600 000 рублей;
-Процентная ставка от 26.99%;
-Возраст от 21 года;
-Трудовой стаж от 3 мес;
-Беспроцентный период 100 дней;
Оформить заявку
Лого Альфа-Банк Мили Кредитная карта "Альфа-Банка" Miles
-Лимит карты до 150 000 рублей;
-1 миля за каждые 30 руб. / 1 $ / 0,8 €;
-5000 подарочных миль;
-Возраст от 21 года;
-Обслуживание 599 руб.
в пакете услуг «Оптимум»;
-Обслуживание 1990 руб. без пакета услуг;
-Трудовой стаж от 3 мес;
-Беспроцентный период 60 дней;
Оформить заявку
Лого ВТБ Банк Москвы Кредитная карта "ВТБ Банка Москвы"
-Лимит карты до 350 000 рублей;
-50 дней льготный период;
-Cash-back 3% на всё;
-Ставка от 23.9%;
Оформить заявку
Лого Восточный Экспресс банк Кредитная карта "Восточного банка"
-Лимит: 300 тыс - 3 млн руб;
-Срок кредита: 5 лет;
-Ставка по наличным: 15,9% - 29,9%;
-Ставка по безналичным: 23,9%;
-Перевыпуск карты 1200 руб.
-Беспроцентный период 56 дней;
Оформить заявку
Лого ренесанс Кредитная карта "Ренессанс Кредит"
-Лимит карты до 150 000 рублей;
-Годовая ставка: 24,9% - 36,9%;
-Выпуск и обслуживание карты – бесплатно;
-Льготный период кредитования до 55 дней;
-Программа лояльности «Простые радости»
начисление 1% от суммы всех покупок;
Оформить заявку
Лого Халва Кредитная карта "Совкомбанка" Халва
-Лимит карты до 350 000 рублей;
-Годовая ставка: от 10%;
-Возраст от 20 до 75 лет;
-Рассрочка до 12 месяцев;
-Стаж на последнем месте от 4 месяцев;
-Выдача карты - бесплатно:
без комиссии за годовое ведение счета;
Оформить заявку
Лого TouchBank Кредитная карта "Touch Bank"
-Лимит карты от 30 000 до 1 000 000 рублей;
-Годовая ставка: от 15,9%;
-Выпуск карты – бесплатно;
-Возраст заемщика - от 23 до 65 лет;
-Льготный период кредитования 61 день;
-Минимальный стаж работы - 3 месяца;
-Отсутствие просроченной задолженности
по кредитам более 30 дней;
-Снятие наличных:
комиссия 0% по всему миру;
Оформить заявку
Лого Совкомбанк Кредит под залог недвижимости от "Совкомбанка"
-Сумма кредита: от 700 000 руб до 15 000 000 рублей;
-Годовая ставка по кредиту: от 14.99%;
-Для жителей Москвы и области;
Оформить заявку
Лого Банк жилищного финансирования Кредит под залог недвижимости от "Банка Жилищного Финансирования"
-Сумма кредита: от 450 000 до 8 000 000 рублей;
-Годовая ставка по кредиту: от 14.99% до 23.99%;
-Срок кредита: от 1 года до 20 лет;
-Возраст заемщика 25-65 лет (не превышает 65 лет
на дату погашения кредита);
Оформить заявку
Лого Банк Открытие Ипотека от банка "Открытие"
-Сумма кредита: от 500 000 до 15 млн. рублей;
-Первый взнос: от 10% до 80% от стоимости квартиры;
-Стоимость жилья: от 556 000 рублей до 75 млн. рублей;
-Срок кредита: от 5 до 30 лет;
-Процентная ставка: от 10%;
-Банк рассматривает сумму мат. капитала
как первоначальный взнос;
-Возраст заемщика: 18-65 лет (не превышает 65 лет
на дату погашения);
Оформить заявку
Лого Лайм Микрозайм "Lime"
-Сумма: от 100 до 20 400 рублей;
-Срок от 1 до 90 дней;
-Улучшение кредитной истории;
-Перечисление денег на карту;
-Проценты 2.24% в день;
Оформить заявку
Лого Кредито24 Микрозайм "Kredito24"
-Сумма: от 2000 до 9 000 рублей;
-Срок от 7 до 30 дней;
-Возраст от 18 до 60;
-Наличие постоянного дохода;
-Гражданство РФ;
-Проценты: от 1.9% в день;
Оформить заявку
Лого Moneyman Микрозайм "MoneyMan"
-Сумма: от 1500 до 10 000 рублей;
-Срок от 5 до 30 дней;
-Возраст от 18 до 65;
-Наличие постоянного дохода;
-Гражданство РФ;
-Проценты: от 1.9% в день;
Оформить заявку
Лого OneClickMoney Микрозайм "OneClickMoney"
-Сумма кредита от 500 до 25 000 рублей;
-Срок от 6 до 21 дня;
-Перевод денег на карту;
-Процентная ставка 2%;
Оформить заявку
Лого Екапуста Микрозайм "Екапуста"
-Сумма кредита от 100 до 30 000 рублей;
-Срок до 21 дня;
-Перевод денег на карту, электронный кошелек и т.п.;
-Процентная ставка 2%;
Оформить заявку
Лого Деньги взаймы Микрозайм "Деньги взаймы"
-Сумма от 10 тыс руб до 200 тыс руб;
-Срок от 14 дней до 24 мес;
-Возраст от 25 до 60 лет включительно;
-Отсутствие действующих просрочек более 30 дн.;
-Процентная ставка от 0,21% в день (76,6% годовых);
Оформить заявку

Похожие статьи:

Оставить комментарий

Ваш email не будет опубликован. Обязательные поля отмечены *

*