Программа ипотечного кредитования молодых учителей

Обеспечить жильем школьных учителей и преподавателей вузов старается правительство Российской Федерации. Была разработана государственная программа ипотечного кредитования молодых учителей. Возраст участника программы должен быть меньше тридцати пяти лет. Принимать участие могут аспиранты, выпускники и студенты, которые окончили четвертый и пятый курс педагогического вуза.

Ипотека молодым учителям

Молодой учитель для подтверждения права на получение субсидии должен предоставить сертификат участника программы. Его выдает уполномоченный орган муниципального образования с подписью должностного лица и указанием размера субсидии.

Эта программа рассчитана на предоставление возможности получить учителям ипотечный кредит с низкой ставкой кредитования и повышение престижа профессии. Размер дохода преподавателя значения не имеет. Ведь среднемесячный заработок учителя не сопоставим с денежной суммой, которая требуется для уплаты первоначального взноса по ипотеке. Тем не менее, банку нужно будет подтвердить платежеспособность потенциального заемщика. Если его доходы слишком малы, то можно привлечь созаемщиков.

Программа кредитования молодых учителей подразумевает, что ипотечным займом учитель сможет воспользоваться для первоначального взноса по ипотеке в размере 10%. Годовая процентная ставка по кредиту должна быть равна 8,5%, как установило государство. Период кредитования составляет до 30 лет.

Полностью решить проблему с жильем среди российских учителей эта программа не сможет. Никуда не исчезнет основная проблема – слишком низкие доходы учителей. Погашать ежемесячные платежи заемщик может в сумме не более 50% от своих доходов. Т.к. средняя заработная плата учителя 30 000 – 50 000 рублей, то срок кредитования будет 20 – 30 лет и, соответственно, переплата в несколько раз больше от реальной стоимости жилья.

Если часть первоначального взноса участник программы погашает самостоятельно, то эта разница должна быть возмещена государством денежными средствами, которые взяты из регионального бюджета. На прочие цели расходование ипотечных субсидий запрещено.

В правительственном указе присутствует формула, согласно которой будет рассчитываться размер субсидии. Сумма зависит от таких показателей, как цена на 1 кв.м. жилья в определенном регионе, средняя ценовая категория жилья в других регионах, которые участвуют в программе кредитования, квота на число молодых педагогов, которые претендуют на ипотеку. Квота на число учителей будет выше в тех регионах, где стоимость жилья невысокая.

Местные власти должны быть заинтересованы в том, чтобы молодые учителя пользовались программой ипотечного кредитования. В противном случае размер субсидии будет уменьшен. Если на первое число следующего месяца кассовые расходы будут меньше 30% от той суммы, которая предусмотрена графиком, то будет уменьшен размер субсидии. Если же местные власти к окончанию года не смогут выполнить своих обязательств, то сумма компенсации первоначального взноса на следующий год будет уменьшена. Эта часть денег будет перераспределена между другими регионами, которые условия программы выполняют.

Обязательным условием является договор имущественного страхования приобретаемой недвижимости. По желанию заемщика оформляется страхование на его жизнь и трудоспособность. Если же первоначальный взнос равен менее 30% от общей стоимости недвижимости, то ответственность заемщика по данному кредитному договору должна быть обязательно застрахована.

Еще по теме:

Потребительские программы
Кредитные карты
Ипотека
Микрозаймы

Похожие статьи: