Чьи ипотечные кредиты может рефинансировать Россельхозбанк?

Все кредитные программы, в том числе и рефинансирование, требуют пристального внимания при оформлении. Банк выдвигает свои условия, которые различаются в каждом отдельном случае.

Чтобы получить рефинансирование ипотеки в Россельхозбанке, нужно в первую очередь быть его клиентом. Кредит должен быть оформлен целевой. Причем это возможно только для тех, кто имеет зарегистрированный участок. На нем может не быть капитальных построек.

Кроме того, для банка важны и другие пункты:

• возраст заемщика не должен быть больше 65 лет;
• если предыдущий пункт уже выполнить не получится, то должен присутствовать созаемщик, не старше 60 лет;
• смежные права у заемщика и созаемщика;
• минимальный срок, который разрешен — 2 года до истечения ипотеки.

Для полной уверенности банка в том, что клиент сможет все выплатить в указанные сроки, устанавливается верхний предел, не превышающий 5 лет. В общей сложности выйдет 7 лет на возврат всего долга банку.

Кроме основных заявленных требований существуют инструкции, выдвигаемые банком. Например, максимально разрешенная сумма, которая основана на доходах основного заемщика. Но даже если доход значителен, сумма, возможная к выдаче, не будет превышать остаток основного долга по ипотеке. В случае наличия нескольких кредитов, все суммы будут сложены. Таким образом банк делает общее рефинансирование. Это выгодно банку, и удобно людям. Минимальный процент будет считаться от 15%. Но банк оставляет за собой право увеличить его при несоблюдении некоторых условий, таких как страхование, отсутствие поручителя и т.д.

Банки делают все возможное, чтобы минимизировать риски, не оказаться в убытке. Поэтому ставят условием наличие залога. Если с этим проблемы, и у заемщика отсутствует в собственности имущество, тогда нужно пригласить поручителя. Причем в этой роли могут выступать не только физические, но и юридические лица. Только так в Россельхозбанке дальнейший рефинансированный кредит станет реальностью.

Нужно отметить, что процедуру рефинансирования выгодно для заемщика производить в своем банке, то есть там, где оформлен предыдущий кредит. Консультанты проанализируют платежеспособность по предыдущей истории и предложат оптимальный вариант. Для многих это вообще — «спасательный круг».