Сбербанк. Коммерческая ипотека.

На сегодняшний день Сбербанк предлагает предпринимателям и представителям малого бизнеса получить заем для приобретения коммерческой недвижимости. Оформить такую ипотеку может частный предприниматель или любое юридическое лицо. Главным условием для оформления такого вида займа – это работа на соответствующем рынке не менее полугода.

Коммерческая ипотека Сбербанка

Любой предприниматель имеет хорошую возможность приобрести в собственность как готовое торговое помещение, рестораны, склады, офис или бизнес центры, так и объекты еще не введенные в эксплуатацию, строительство которых продолжается. Банк устанавливает довольно длительный срок, на который возможно выдать кредит – до 10 лет.

Для получения кредита заемщик должен обратиться в отделение Сбербанка и оговорить с банком все важные моменты, касающиеся приобретаемого помещения. После чего банк оценивает объект, на который берется заем, а также оценивает финансовое состояние заемщика.

Как и при обычном ипотечном кредитовании, коммерческая ипотека погашается каждый месяц определенными платежами. В зависимости от сезонности и вида деятельности заемщика платежи могут проводиться неравными суммами. Сбербанк, если это необходимо, может предоставить отсрочку платежа на время до 12 месяцев. Первый взнос составляет примерно 20% от стоимости объекта. Предоставляет программу Сбербанк “коммерческая ипотека” юридическим лицам, чей годовой доход составляет около 150 млн. рублей. Размер кредита не должен быть более 80% от оценочной стоимости приобретаемого помещения. Также в самом начале взимается комиссия на предоставленную ссуду в размере 1% от суммы одалживаемых средств. Залоговым имуществом может выступать уже имеющаяся недвижимость обратившегося лица, а также покупаемый объект. Кредитование может происходить как в рублях, так и зарубежной валюте. Процентная ставка рассчитывается для каждого клиента индивидуально, при этом учитываются все особенности бизнеса заемщика и размера предоставляемого кредита, но в среднем составляет примерно от 14,5% годовых.

Для того чтобы оформить коммерческую ипотеку в Сбербанке, к заемщику предъявляются следующие требования: срок деятельности не менее полугода, обязательное подтверждение доходов и наличие залогового имущества. Банк рассматривает и принимает решение в течение 8 рабочих дней, при наличии всех необходимых документов. В случаях оформления кредита юридическим лицом, потребуется согласие и поручительство всех владельцев бизнеса. Если же коммерческая ипотека берется индивидуальным предпринимателем, то поручителем может выступить супруг или супруга. Также обязательным условием является страхование недвижимости, которую планируется приобрести.

Кредитная организация не накладывает лимитов по сумме и штрафных санкций на заемщика в случае погашения кредита досрочно. Других комиссий кроме одноразовой комиссии за оформление кредита не существует.

Данная кредитная программа максимально внимательно относится ко всем требованиям и пожеланиям заемщика и будет выгодна, как предпринимателям и представителям малого бизнеса уже ранее воспользовавшимися кредитными средствами в Сбербанке, так и обратившимся впервые. Для клиентов обратившихся повторно банк предоставляет выгодные льготы, такие как ускоренный срок принятия решения, возможность повышения суммы кредитования, упрощенная процедура получения займа, а также возможность свободно управлять графиком погашения. Для предварительного расчета ипотеки можно воспользоваться калькулятором на интернет странице банка, это поможет более взвешенно принять решение и оценить возможности.

Еще по теме:

Потребительские программы
Кредитные карты
Ипотека

Похожие статьи: