Длительность рассмотрения ипотечных заявок Сбербанком
Скорость получения ответа на заявку граждан, входящих в зарплатные программы в Сбербанке, значительно выше. Такие заемщики должны представлять только паспорт.
Всем остальным вместе с заявкой надо принести документы об уровне дохода, о времени работы на последнем месте (минимальный срок — половина года) и размере общего стажа работы (нужно иметь 1 год за последние 5 лет).
Размер дохода определяет размер кредита и цену приобретаемого жилья. Кредит выделяется на 80% его стоимости. Величина первого взноса тоже на многое влияет. Если заемщик ипотеки согласен выплатить в качестве первого взноса не меньше половины установленной стоимости жилья, документы о доходе у него не потребуют.
Проценты, которые начисляются на ипотечный кредит, в этом банке разные:
- на ипотеку, поддерживаемую государством, — 11,5%;
- за квартиру вторичного рынка начисляется 12,6%;
- за квартиру в новостройке – 13,1%;
- если используется капитал матери, берут 12,5%;
- ипотека на строительство дома в населенном пункте облагается -13,6%;
- за строительство загородного дома назначается 12,9%;
- проценты военной ипотеки определяются государством.
Сколько дней Сбербанк рассматривает заявку на ипотеку? Обычно не более 5 дней, однако в некоторых случаях процесс рассмотрения заявки может быть увеличен. Чтобы рассмотрение заявки сделать максимально быстрым, можно предложить в залог имеющееся жилье, найти второго заемщика с большим доходом. Заявки на военную ипотеку рассматриваются 1 день.
Получив согласие работников банка на заявку, и определив ее размер, клиент начинает выбирать подходящую недвижимость, оценивать ее, заключать со страховой компанией договор, готовить пакет документов на недвижимость и нести его в банк.
