Уралсиб банк – ипотека в новой финансовой реальности

Это огромный банк, который имеет более 450 отделений и 300 банкоматов, действует на большей части территории страны. Имеет большой портфель ипотечных кредитов.

Значительное количество партнерских соглашений с участниками финансового рынка позволяет этому банку снижать ставку процентов по ипотеке на 3%. По этой же причине снижены ставки страхования на ипотеку. От УралСиб банка ипотека имеет скидки на страхование до 30%.

Ипотека банка УралСиб

Требования Уралсиб банка к заемщикам ипотеки

Заемщику необходимо быть гражданином РФ, прописанным в регионе нахождения офиса банка. Поставлено условие совершеннолетия заемщика и наличие 6-месячного стажа работы в организации, которая дает справку о доходах.

Наемные работники должны предоставить трудовую книжку и ее копию, удостоверенную на работе.

Индивидуальные предприниматели представляют налоговые декларации и документы о текущих платежах доходов.

Условия Уралсиб банка по ипотеке

Особенностью условий ипотеки этого банка является предоставление скидки 0,5% на каждого ребенка в семье заемщика, независимо от того, когда он родился – до предоставления кредита или после. Еще одной особенностью, связанной с детьми, является предоставление возможности включать их в число собственников квартиры.

Ипотека предоставляется в четырех видах:

  • на квартиру в готовом доме;
  • на участие в долевом строительстве;
  • на таунхаус;
  • на коттедж.

Эти виды ипотеки предоставляются на разных условиях.

Ипотека под квартиру в новом доме предоставляется после сдачи дома в эксплуатацию на срок до 30 лет, по ставке 10-12% при размере первого взноса 20% от стоимости квартиры.

Ипотека квартиры вторичного рынка отличается уменьшенным первым взносом – 10%, увеличенной ставкой процента – 13%. Сроки выплаты кредита такие же.

Условия ипотеки под долевое строительство имеют свои особенности: повышенный размер первого взноса до одной трети от стоимости недвижимости и изменение процентной ставки. Пока дом строится, ставка -14%, после оформления залога на сданную в эксплуатацию квартиру – 12%. Причем такую ипотеку можно оформить только в доме, который строит компания-партнер банка.

Загородная недвижимость кредитуется по ипотеке на следующих условиях: при первом взносе в 10% от стоимости залога – 13 – 14%, при первоначальном взносе в 50% стоимость процентной ставки понижается на единицу. Срок кредита общий для всех.

Банк идет на рефинансирование выданного кредита при возникновении финансовых сложностей у заемщика на длительный срок с повышенной ставкой процентов.

Максимальная сумма всех видов ипотечного кредита 15 миллионов рублей.

Все эти условия относятся к прошлому времени и касаются только тех, кто уже получил в этом банке ипотеку. Со второй половины декабря в нашей стране началась новая финансовая реальность.

Все банки остановили рассмотрение заявок на ипотеку до конца января, а Сбербанк объявил, что он остановил прием кредитных заявок до конца февраля. Видимо, так же поступят все крупные банки. Что касается процентов по кредиту, то сначала Сбербанк заявил, что поднимает ставку с 12 до 15%, а через неделю сообщает, что поднимает ставку по ипотеке до 16% и что это работа себе в убыток. Надо так понимать, что ставка Сбербанка по ипотеке 17-18% не за горами. И это банк, имеющий самый большой портфель ипотечных кредитов в стране и самую низкую процентную ставку. Куда будут поднимать ставку по процентам мелкие банки, которые и в прошлые времена выдавали ипотечные кредиты под 20% годовых, не должно никого интересовать. Потому что, по мнению аналитиков финансового рынка, ставка выше 20% делает ипотеку не просто не выгодной, а экономически бессмысленной. Тем, кто был нацелен на ипотечный кредит Уралсиб банка, осталось только ждать, сможет ли банк установить разумную ставку, или отказаться от своих планов.

Так как Сбербанк для всех банков пример, рассмотрим, как он пересмотрел свою ипотеку.

Сбербанк отказался от ипотеки в домах незавершенного строительства. Финансовый кризис в нашей стране не первый. Все уже привыкли, что первыми банкротятся строители. Пока не кончится волна банкротств у них, никто не сунется на строительный рынок. Это единодушный расчет и банкиров, и граждан. В этом случае Сбербанк ориентируется на неизбежные проблемы продавцов.

Вторая форма ипотеки, от которой отказался Сбербанк – это загородная недвижимость. В этой области банкиры ориентируются на быстро наступающие проблемы покупателей. У нас в стране загородный дом желанное расширение частного имущественного комплекса представителей среднего класса. Увеличивают свое имущество в спокойные времена. Кризис ставит перед людьми другие проблемы – сохранить бы, то, что есть. Так что с загородной собственностью тоже всем все понятно.

Банкиры Уралсиб банка думают так же, как и банкиры Сбербанка.

Еще по теме:

Потребительские программы
Кредитные карты
Ипотека
Микрозаймы

Похожие статьи: