Условия выдачи в Подольске ипотечных кредитов молодым семьям

Пары, только что вступившие в брачные отношения, чаще всего нуждаются в приобретении жилища. Особенно это касается тех супругов, которые планируют или уже имеют детей. Специально для молодых семей банки Подольска предоставляют кредит на жилье.

Требования к молодой семье

По каким же критериям банковские организации определяют, что перед ними молодая семья? В первую очередь пара должна быть в возрасте не более 35 лет. Достаточно, чтобы только один из супругов соответствовал этому требованию.

Также обязательным моментом является официальный брак, отношения должны быть узаконены. Поэтому людям, живущим в гражданском браке, рассчитывать на кредит не стоит. Стоит отметить, что для того чтобы получить ипотеку от молодой семьи не требуется наличие детей.

Конечно же, пара должна обладать хорошим доходом. Примерно 20 тысяч рублей нужно для двоих членов семьи, 35 тысяч – для троих и так далее по нарастающей.

Субсидирование кредита

Кредиты молодым семьям в Подольске выдаются для приобретения готовой квартиры, строящегося дома или для внесения взноса застройщику. Супруги могут воспользоваться субсидией. Она возможна только в том случае, если на каждого члена семьи приходится меньше 18 квадратных метров жилища. При этом доход пары должен позволять оплачивать ежемесячные взносы.

Размер субсидии зависит от того, сколько человек имеется в семье. Двум членам выдают 600 тысяч рублей, трем — 800 тысяч, четырем и более – миллион. Эти денежные средства супруги имеют возможность направить на первоначальный взнос.

«Россельхозбанк»

В этом банке действует специальная программа «Ипотечное жилищное кредитование». Денежные средства предоставляются в трех популярных валютах: рублях, евро или долларах. Размер кредита минимум должен быть 100 тысяч рублей, а максимум 20 миллионов рублей. Рассчитывается сумма индивидуально. Она не может быть выше 85% от цены жилого помещения.

Срок кредитования занимает до 25 лет. Проценты рассчитываются в зависимости от того, какую валюту выбрал заемщик, сколько он внес денег в качестве первичного взноса. Первоначальный платеж не может быть меньше 10% от стоимости квартиры или дома. Чем больше внесено первичного взноса, тем меньше начисляется процентов и уменьшается период погашения долга.

«Россельхозбанк» не взимает комиссию за предоставление кредита. В качестве обеспечения выступает квартира, приобретаемая в ипотеку. Жилое помещение необходимо застраховать от гибели. Это правило не распространяется на дома, которые находятся на этапе строительства, и на земельные участки. Если клиенты желают, то они могут воспользоваться страхованием жизни и здоровья.

Также банк предоставляет отсрочку погашения основного тела кредита. Но стоит помнить, что такая возможность есть только один раз. На время строительства жилого помещения подобная услуга может предоставляться на 3 года. Если у пары появляются дети, то отсрочка предоставляется со дня рождения ребенка до того, как ему исполнится 3 года.

Что касается документов, то молодой семье понадобится подготовить паспорт гражданина России, документ, подтверждающий уровень заработной платы клиента и дополнительных доходов, свидетельство о заключении брака. При необходимости банк может запросить еще какие-либо документы на свое усмотрение.

«Сбербанк»

Данный банк России предлагает молодым семьям Подольска программу ипотечного кредитования «Молодая семья». Это предложение отлично подходит для семейной пары, как с детьми, так и без них. Кроме того есть возможность воспользоваться помощью родителей. Их можно привлечь в качестве созаемщиков.

Банковское учреждение требуется внесение первоначального взноса в следующих размерах:

• 15%, если пара имеет детей, не достигших совершеннолетия.
• 20%, если семья еще не обзавелась детьми.

Годовой процент рассчитывается индивидуально, начиная с 12,5%. Он зависит от того, сколько денег было внесено заемщиком в качестве первоначального взноса. Срок кредитования составляет 30 лет. Минимальная сумма ипотеки – 300 тысяч рублей.

Для оформления кредита на жилье молодой семье понадобится подготовить следующие документы:

• Заполненная анкета.
• Паспорта супругов.
• Документы, которые подтверждают уровень заработной платы клиентов.
• Свидетельство о заключении брака.
• Свидетельства о рождении детей.
• Бумаги, подтверждающие родство, если привлекаются созаемщики.
• Сертификат, позволяющий получить государственную субсидию, если он имеется.

«Сбербанк» также может запросить другие документы, если потребуется. Если учреждение одобрит заявку, то понадобится застраховать купленное жилое помещение. Взносы в страховую компанию будут составлять 3% от общего размера кредита, платить их необходимо один раз в год.

Перед тем, как брать ипотеку, молодой семье стоит взвесить все «за» и «против». Такое решение должно быть хорошо обдуманным, соответствовать здравому смыслу. Нужно понимать, что кредит растягивается на долгое время. Чаще всего люди оформляют ипотеку на 20-25 лет. В течение всего этого периода необходимо ежемесячно вносить платежи.

За это время может произойти все, что угодно. Человек может потерять работу, трудоспособность, а банки требуют исполнения обязательств перед ними. Многие из финансовых организаций предоставляют отсрочку в случае непредвиденных обстоятельств, но она, как правило, небольшая.

Если клиент полностью потеряет платежеспособность, то это грозит ему большими санкциями и приведет к судебному процессу, в результате которого заемщик останется без жилой площади. Поэтому следует со всей серьезностью подойти к решению вопроса об оформлении ипотеки, особенно, если клиентом выступает молодая семья с детьми.