Банки, с одними из лучших предложений на рынке ипотечного кредитования
Если заемщик не относится к льготным категориям по ипотеке, то ему надо рассчитывать на процентную ставку выше 10%.
Хорошее предложение есть у Русстройбанка. Для ипотеки он предлагает квартиры, которые строятся подконтрольными ему организациями. Ипотечные программы этого банка предусматривают первый взнос в размере одной пятой стоимости приобретаемой квартиры. В период строительства ставка процентов увеличивается на половину процента до того, как заемщик оформит собственность и заложит ее в банке. Если квартира приобретается на вторичном рынке, ставка процентов возрастает до 13%, а начальный взнос уменьшается в 4 раза.
Если оформлять ипотеку в Сбербанке, ставка будет до 15%, а первичный взнос – 10% от цены кредитуемой квартиры. У ВТБ 24 10 ипотечных программ, ставки процентов высокие, сроки ипотечных кредитов большие. Первый взнос такой же, как и у Сбербанка.
Вопрос, в каком банке выгоднее брать ипотеку, необходимо обсуждать, рассматривая не только величины процентной ставки. Во времена, когда еженедельно отзываются лицензии даже у средних банков, главное – это надежность банка.
Поэтому, какими бы не выгодными казались процентные ставки для ипотечных кредитов у Россельхозбанка, Сбербанка и ВТБ 24, ипотеку лучше брать у них. А еще лучше с ипотекой подождать до весны. Уже сейчас звучат предложения по примеру Франции повысить налоги на «инвестиционные» квартиры без жильцов.
Что будет с ценами на недвижимость, если в предвыборных баталиях этот вопрос начнут обсуждать серьезно? Уже сейчас, без всяких предвыборных сюрпризов, начался непривычный дисбаланс квартирных цен первичного и вторичного рынка. Никакой стабильности цен на недвижимость, на которой основано благополучие ипотеки, пока не предвидится.
