Реально ли найти выгодную ипотеку и где?
По мнению экспертов, ипотека в отечественной валюте была и остается наиболее выгодной. Современные тенденции таковы, что новое жилье дорожает, процесс строительства тормозится. На фоне всего этого актуальность в последнее время приобрели кредиты на вторичное жилье.
Для каждого отдельно взятого заемщика свои критерии оценки выгодной ипотеки. Если человек планирует быстро выплатить взятые в долг средства, то он будет обращать пристальное внимание на процент и сумму итоговой переплаты. Но ставка по кредиту — это не все. В стоимость входят и комиссия, и страховые платежи. Чтобы найти оптимальный вариант, придется внимательно вникнуть во все перечисленные параметры.
Если клиенту важен размер ежемесячного взноса, то переплата, естественно, будет больше. Ведь чем больше срок, тем выше стоимость кредита в итоге. Самым выгодным считается кредит на небольшой срок, но с максимальным первым платежом. Процент в подобных случаях обычно самый низкий, и как следствие — переплата тоже невелика.
На стоимость ипотеки также влияет и пакет предоставленных документов. Если доход документально не подтвержден, то размер первого взноса будет увеличен. Автоматически будет увеличена ставка и страховка. Но из-за нестабильной экономической обстановки в стране будет трудно отыскать банк, который согласится выдать кредит на жилье без доказательства платежеспособности клиента.
В банках России представлены программы кредитования на покупку и строительство жилья. В каком банке выгоднее взять ипотеку, решает каждый самостоятельно. Например, Сбербанк РФ предлагает кредитование на длительный срок (до 30 лет). Первый взнос равен 20%. Процент колеблется от 14,5 до 18% и зависит от разных параметров. Без подтверждения платежеспособности срок уменьшается (до 20 лет), первый взнос соответственно увеличивается. В таком случае он будет равен 50%. А ВТБ 24 ипотеку могут выдать аж на 50 лет. В Альфа банке — на 25 лет. Смысл в том, что каждый решает сам для себя, какие параметры для него приоритетнее, и что выгодно конкретно ему.
