Выбираем: кредит или ипотека – что лучше?

Сегодня с постоянным увеличением цен на недвижимость накопить собственные средства для приобретения жилья становится сложнее. Молодые семьи первое время вынуждены жить со своими родителями или снимать квартиры, оплачивая ежемесячно аренду. И если вдвоем супругам еще как-то можно жить в таких условиях, то с появлением ребенка возникает острое желание иметь свой угол. В связи с этим они серьезно начинают рассматривать вопрос о приобретении недвижимости. Но не всегда у молодой семьи есть средства на приобретение квартиры. Часто приходится прибегать к оформлению кредита. В последние годы особой популярностью пользуется ипотечное кредитование. Но вот всегда ли ипотека лучше кредита?

Что выбрать кредит или ипотеку

Что такое ипотека?

Ипотечное кредитование, или как чаще всего говорят ипотека, – это форма кредитования, которую может оформить гражданин РФ, предоставив под залог приобретаемое имущество до полного погашения кредита.

Преимущества ипотеки:

  1. низкая годовая процентная ставка, в России не превышает 15%;
  2. значительно большая сумма кредита. Ограничивается только сроками погашения и ежемесячным доходом заемщика;
  3. срок погашения может исчисляться десятками лет;
  4. банк-кредитор может предоставить заемщику дополнительную безопасность покупаемого жилья. Сотрудники банка, оформляя ипотечный кредит, проверяют всю документацию по представленной квартире. Это может уберечь покупателя от мошенничества в оформлении сделки с продавцом;
  5. имуществом, находящимся в залоге, можно пользоваться сразу же после оформления сделки.

Недостатки ипотеки:

  1. несмотря на сумму ипотечного кредитования, заемщик может воспользоваться суммой только на приобретение недвижимости, как и было оговорено с банком заранее;
  2. ипотечное кредитование подразумевает собой обязательные страховые полисы, что существенно добавляют расходов заемщику. Помимо страховки, на оформление также придется потратить определенную сумму денежных средств (оценка имущества, госпошлины и т.д.);
  3. банки редко выдают денежные средства на приобретение недвижимости в старом доме. Поскольку квартиры в таких домах будут с каждым годом дешеветь, что повлечет за собой определенные риски для банка;
  4. долгое оформление. В некоторых случаях может уходить на оформление более двух месяцев. Банк тщательно проверяет платежеспособность заемщика, а также берет на принятие решение несколько дней;
  5. существуют определенные ограничения пользования недвижимостью. Пока заемщик не погасит ипотеку полностью, он должен согласовывать с банком-кредитором все планируемые действия, такие как прописка родственников, перепланировка квартиры и т.д.;
  6. за весь срок кредитования заемщик может отдать сумму в несколько раз превышающую изначальную сумму займа.

Что такое потребительский кредит?

Потребительский кредит – это денежные средства, выданные гражданам, которые они могут использовать на потребительские нужды.

Преимущества потребительского кредита:

  1. меньше документации для оформления и быстрое решение банком-кредитором;
  2. банк не затребует предоставить сведения, куда будут потрачены денежные средства;
  3. суммы, требуемые заемщиком, могут быть как маленькими, так и значительными, например, на приобретение жилья;
  4. с помощью потребительского кредита у заемщика появляется возможность увеличить сроки для приобретения недвижимости;
  5. кредит можно оформить на достаточно большой срок, чтобы заемщику было не трудно вносить ежемесячные платежи;
  6. если заемщик на полученные от банка деньги приобретает жилье, оно не будет в залоге у банка-кредитора.

Недостатки потребительского кредита:

  1. высокая процентная ставка по кредиту, может достичь и 25% годовых;
  2. срок кредитования не больше 7 лет;
  3. для оформления большой суммы займа потребуются поручители. И даже самого большого займа может не хватить на приобретение жилья.

Что же лучше – кредит или ипотека?

Конечно же, каждый, кто задумывался о приобретении собственного жилья или уже его приобрел, задавался вопросом: «Кредит или ипотека. Что лучше?». Точного и правильного ответа на данный вопрос дать просто невозможно. Здесь необходимо учитывать ситуацию каждой семьи отдельно. Если семья не располагает большой суммой, то ей лучше подойдет ипотека, поскольку имеющаяся сумма может пойти на первоначальный взнос. А вот если у молодоженов есть хотя бы половина стоимости от квартиры, тогда можно пробовать оформить потребительский кредит. Не стоит забывать, что оформление, как кредита, так и ипотеки подразумевает под собой платежеспособность супругов. Выбрать кредит или ипотеку могут непосредственно только сами заемщики. Именно они располагают всеми сведениями, которые подтвердят возможность оформления займа.

Еще по теме:

Потребительские программы
Кредитные карты
Ипотека
Микрозаймы

Похожие статьи: