Что для заемщика лучше — оформление ипотеки или кредита?

Сегодня с постоянным увеличением цен на недвижимость накопить средства на дом становится сложнее. Молодые семьи первое время вынуждены жить со своими родителями или снимать квартиры, оплачивая аренду. И если вдвоем супругам еще можно жить в таких условиях, то с появлением ребенка ситуация меняется. Но не всегда у молодой семьи есть средства на квартиру. Часто приходится прибегать к ипотечному кредитованию.

Ипотека

Форма кредитования, которую может оформить гражданин РФ, предоставив под залог приобретаемое имущество до полного погашения долга.

Преимущества:

1. процентная ставка не превышает 15%;
2. значительно большая сумма. Ограничивается сроками погашения и ежемесячным доходом заемщика;
3. время погашения: несколько десятков лет;
4. банк-кредитор может предоставить заемщику дополнительную безопасность покупаемого жилья. Сотрудники проверяют всю документацию по квартире. Это может уберечь покупателя от мошенничества;
5. имуществом, находящимся в залоге, можно пользоваться после оформления сделки.

Недостатки:

1. заемщик может потратить деньги только на покупку недвижимости, как и было оговорено заранее;
2. ипотечное кредитование подразумевает собой обязательные страховые полисы. На оформление также придется потратить средства (оценка имущества, госпошлины и т.д.);
3. банки редко выдают деньги на приобретение недвижимости в старом доме;
4. на оформление может уйти более двух месяцев;
5. ограничения пользования недвижимостью. Пока клиент не погасит ипотеку полностью, он должен согласовывать с банком-кредитором все планируемые действия (прописка родственников, перепланировка квартиры и т.д.);
6. за весь срок кредитования клиент может отдать сумму в несколько раз превышающую изначальную сумму займа.

Что такое потребительский кредит?

Средства, выданные гражданам, которые они могут использовать на потребительские нужды.

Преимущества:

1. меньше документации;
2. клиент может увеличить время для приобретения недвижимости;
3. можно оформить на большой срок;
4. если заемщик на полученные деньги приобретает жилье, оно не будет в залоге у банка-кредитора.

Недостатки:

1. высокая процентная ставка может достичь и 25% годовых;
2. срок кредитования не больше 7 лет;
3. потребуются поручители.

Что же лучше – кредит или ипотека?

Точного и правильного ответа нет. Здесь необходимо учитывать ситуацию каждой семьи отдельно. Если семья не располагает большой суммой, то ей лучше ипотека, поскольку имеющаяся сумма может пойти на первоначальный взнос. А вот если у молодоженов есть хотя бы половина стоимости от квартиры, тогда можно пробовать оформить потребительский кредит. Оформление подразумевает под собой платежеспособность супругов.