Выгоден или нет кредит на строительство дома от Промсвязьбанка?

Вопрос приобретения жилья всегда актуален. Многие хотят изменить в лучшую сторону условия своего проживания, но далеко не все могут самостоятельно собрать необходимую для этого сумму. В таких случаях на помощь приходит банковская система.

Кредиты Промсвязьбанка на строительство дома

Промсвязьбанк предлагает несколько программ ипотеки:

  • для приобретения жилья в новостройке;
  • для приобретения вторичного жилья;
  • для приобретения загородного дома;
  • целевой жилищный кредит;
  • не целевой жилищный кредит.

Все ипотечные программы обладают определенным сходством:

  • сроки 3 — 25 лет;
  • сумма минимум 500 тысяч рублей, а максимум 30 миллионов рублей;
  • страховка клиента необязательна, но ее отсутствие увеличивает ставку на 6 пунктов;
  • анкета рассматривается до 7 дней без комиссии;
  • при получении денег 0,15% от суммы, но не более 15 тысяч рублей отходит банку;
  • возрастной диапазон от 21 до 65 лет;
  • гражданство или регистрация на территории РФ;
  • справка о доходах;
  • трудовой стаж на одном месте работы более года, а на последнем более 4 месяцев;
  • штраф при просрочке – 0,3%.

Под ипотекой для приобретения квадратных метров в новостройке подразумевается покупка жилья в домах, которые построены недавно или еще строятся. Диапазон колебания ставки 12,75 – 13,75%. Первый взнос от 15%. Одобренная анкета заемщика действительна 60 дней. Залог по кредиту – купленное жилье или права по договору инвестиции. Досрочное погашение допускается без ограничений. Поручителями (не более 2 человек) могут выступить близкие родственники (физические лица) с соответствующим уровнем дохода.

Кредит на вторичное жилье оформляется, если приобретается не новостройка. Процентная ставка – от 12 до 15%. Минимум 20% обойдется первоначальный взнос. Одобрение анкеты действует 90 дней. Залогом становится купленная собственность. Досрочное погашение разрешено. Поручители — физические лица (родственники) в количестве двух человек.

Кредитование покупки загородного дома предполагает собой либо приобретение индивидуального дома, жилого блока с землей, либо капитальный ремонт дома под залог купленного имущества. В этом случае сумма кредита до 15 миллионами рублей под 13,5 – 14%. Первоначальный взнос – 25%. Срок действия одобренной анкеты – 60 дней. Созаемщиками и поручителями могут быть только близкие родственники (до 4 человек).

Под целевым ипотечным займом подразумевается покупка любой недвижимости (новостройки, комнаты, квартиры вторичного рынка, нежилого помещения) под залог уже имеющегося имущества (дачи, дома с участком, доли в квартире, участка). Ставка по кредиту – 12-15%. Взнос при оформлении 20%. Действие анкеты – 60 дней. Требуются не более двух поручителей.

Не целевой жилищный кредит – получение средств на любые цели под залог существующей недвижимости заемщика или третьих лиц. Ставка составляет до 15%, оформление – 20%, одобрение – 60 дней. Поручители, доход которых можно принять в зачет, близкие родственники (не более 2 человек).

Кредит на строительство дома в Промсвязьбанке можно оформить по программе не целевого жилищного кредитования. Сумма оформляемой ссуды не может превышать 75% стоимости залога и составлять более 15 000 000 рублей. Дополнительные требования к заемщику следующие:

  • проживание и работа по найму в любом регионе страны;
  • наличие нескольких номеров телефона, в том числе стационарного;
  • мужчинам, подлежащим военному призыву (до 27 лет), ссуда выдается при наличии созаемщика в лице супруги.

Документы, необходимые для оформления:

  • анкета-заявление;
  • паспорт;
  • копия трудовой книжки;
  • свидетельство о браке;
  • справка о доходах;
  • документ о том, что заявитель (мужчина до 27 лет) не может быть призван на военную службу;
  • военнослужащему необходима выписка из личного дела, нотариусу – лицензия на право осуществления данной деятельности, адвокату – удостоверение и налоговые документы и так далее;
  • иностранный гражданин обязан предъявить копию в отношении супруга, заверенную нотариусом;
  • документы о наличии активов (вкладов, ценных бумаг, движимого имущества).

Колебание процентной ставки напрямую зависит от сроков кредитования и размеров дисконта. Так, например, имея хорошую кредитную историю, заемщик получает возможность уменьшить ставку на 0,5%. Банк позволяет досрочное погашение займа без ограничения суммы и штрафных санкций. Заявку в Промсвязьбанк для оформления кредита на строительство дома можно подавать как в отделениях банка, так и онлайн.

Бывает, что заемщик попадает в сложную ситуацию и не может какое-то время выполнять свои обязательства. В этом случае Промсвязьбанк может предоставить небольшую отсрочку (2 ежемесячных платежа) – кредитные каникулы, которые возможны, если:

  • кредитный договор предусматривает такое право;
  • своевременно внесено более шести платежей;
  • на момент оформления клиент не числится в списке должников;
  • ссуда ранее не проходила реструктуризацию;
  • услуга кредитных каникул еще ни разу не активировалась.

Отправить кредит на каникулы возможно до наступления очередного платежа, поэтому побеспокоиться придется заранее. Собрать документы, подтверждающие причины неплатежеспособности (отметки об увольнении, счета из больницы, свидетельство о смерти), и вовремя подать заявку. Прежде чем принять такое решение, стоит хорошо подумать, так как отсрочку выплаты займа можно использовать один раз за весь срок кредитования, при этом увеличится сумма ежемесячного платежа. Следует помнить, что это платная услуга (10 – 15% от суммы ежемесячного платежа). И если у заемщика есть веские причины, которые подтверждены документально, Просвязьбанк всегда пойдет ему навстречу.

Потребительские программы
Кредитные карты
Ипотека
Микрозаймы

Похожие статьи:

Оставить комментарий

Ваш email не будет опубликован. Обязательные поля отмечены *

*