Что из себя представляет земельная ипотека и как стать ее обладателем?

Если квартира в городе не лучший вариант проживания и человек всерьез задумывается о доме, то следует обратить внимание на земельную ипотеку.

Из самого названия следует, что ее выдают банковские учреждения на приобретение земли. Если захочется приобрести и дом на нем, то могут возникнуть трудности. В частности придется из своего кармана оплачивать услуги замерщиков и оценщиков.

Первым делом необходимо найти банк, который выдает данный вид ипотеки. Здесь многие делают ошибку, когда находят подходящий участок, идут к кредитору и просят выдать деньги именно на него. Но они не могут давать средства на любые земли. Любая недвижимость должна быть проверена и должна соответствовать требованиям. А они следующие:

• Размер должен быть не менее 6 соток и не более 50.
• Земля может быть использована для строительства.
• Вблизи должны быть водоемы и лесные массивы.
• Техническая документация должна быть в порядке.
• Хорошая экологическая обстановка.
• Участок не должен находиться в залоге или под арестом.

Если на территории уже есть строение, то оно тоже должно отвечать следующим требованиям:

• Хорошая асфальтированная дорога, которая обеспечит быструю транспортировку живущих в доме людей.
• Развитая инфраструктура.
• Проведенная канализация, газ, свет, вода.
• Наличие отопления.