Ссылка на канал

Общая информация об аукционах залогового имущества

Как известно, когда клиент берет в банке кредиты, то во многих договорах прописано предоставление залога. В качестве залога могут выступать различные объекты недвижимости. В случае, когда заемщик не в состоянии выплачивать проценты по кредитам, то банк вправе конфисковать имущество, которое было прописано в договоре как залоговое. Затем данные объекты недвижимости попадают на специальные аукционы залогового имущества банков, где в дальнейшем на них находятся покупатели и они распродаются.

Аукционы залогового имущества

Когда, в поисках выгодных предложений, граждане находят подобные аукционы, то у них возникает масса вопросов. Данная процедура распродажи имущества должников на территории нашей страны представляется чем-то новым и сомнительным. Прежде всего, стоит разобраться в том, как происходит процедура конфискации.

В каждом договоре, который заключается между заемщиком и банком прописано, на протяжении какого срока клиент может не вносить ежемесячные кредитные взносы и его имущество, выступающее в качестве залога, не будет конфисковано. Если клиент просрочил допущенный срок оплаты, не выходит на связь с кредиторами, и в ближайшем будущем у него не будет возможности оплатить всю сумму задолженностей, то сотрудники банка подают на заемщика в суд. Суд в положенном порядке рассматривает дело, выясняет, по какой причине была совершена просрочка платежей и будет ли клиент банка в состоянии погасить задолженность. В случаях, когда заемщик не в состоянии решить свои финансовые проблемы, то суд принимает сторону банка и позволяет взять в уплату долга залоговое имущество.

Однако, если кредит не был подкреплен данной категорией недвижимости, то банковские работники вправе прийти к задолжнику домой и конфисковать любое дорогостоящее имущество и объекты недвижимости. Обязательно, каждый визит кредиторов подкрепляется специальным судебным разрешением. Однако, согласие самого заемщика никто спрашивать не будет. Приставы придут и заберут все, что представляет финансовый интерес и может быть легко реализовано на аукционе. Поэтому кроме квартир и машин можно приобрести и бытовую технику, и мебель и предметы роскоши.

Однако, бывают исключительные случаи, когда банку не нужно обращаться в суд за получением разрешения на продажу залогового имущество. Такое исключительное право дает исполнительное заключение нотариуса. Если такое заключение у банка есть, то поступает обращение в исполнительный комитет России, конфискуется прописанное в договоре кредита имущество и выставляется на продажу на специальных аукционах.

Для того чтобы частное лицо имело возможности побороться за недвижимость на аукционах залогового имущества банков, необходимо внести стартовый взнос за регистрацию и включение в списки участников аукционов. Как правило, данный взнос единовременный и составляет от 5 до 15% от стоимости выставленного на продажу лота. Для того чтобы аукцион состоялся, необходимо чтобы в торгах участвовало не менее трех человек. В случаях, когда на представленный лот не найдется покупателей при первом «раунде» продаж, лот выставляется на повторные торги, но уже по значительно сниженной цене.

Главное преимущество аукционов залогового имущества банков – это низкая цена выставленных лотов. Банкам необходимо в короткие сроки сбыть полученные объекты, чтобы ликвидировать задолженность и «заделать брешь» в капитале. Поэтому цена значительно ниже, чем у подобных объектов недвижимости, даже в б/у состоянии. Кроме того, приобретение подобного имущества связано с большим количеством рисков. В конечном итоге за заплаченные деньги вы получите то, что приобрели. Но никто не может гарантировать вам идеального состояния вещей и сроков получения, если это, например, квартира или машина.

В случаях, когда у банка имеется исполнительное заключение нотариуса, то он может выставить на торги квартиру и собственники жилья даже не будут об этом знать. То есть в результате, вы заплатите деньги, приобретете квартиру, но в ней еще будут проживать прежние жильцы. На выселение по долгам дается определенное время, но не факт что по истечению данного срока они все-таки съедут. К тому же это будет стоить вам большого количества личного времени и нервов. Зато дешево. Тут каждый вправе решать самостоятельно, что ему дороже.

В случаях, когда на продажу выставляются автомобили, их внешний вид и технические характеристики не всегда будут соответствовать заявленным. Банки для того, чтобы заполучить машины, объявляют их в розыск, если владельцы не готовы расстаться с ними добровольно. Затем автомобиль находят сотрудники ГАИ и конфискуют. Банки выставляют полученные авто на продажу, и те дожидаются своей очереди на аукцион. Все это время они будут стоять на штраф-стоянке, что может существенно отразиться на внешнем виде и технических характеристиках.

Еще по теме:

Лого БКИ
Онлайн проверка кредитной истории
-Просмотр реальных кредитов;
-Просмотр просрочек, которые числятся за заемщиком;
-Показаны деньги, выплаченные банкам;
-Сервис подскажет как исправить кредитную историю;
Оформить заявку

Лого Совкомбанк
Кредит от "Совкомбанка"
-Сумма кредита: до 100 000 рублей;
-Годовая ставка по кредиту: 12%;
-Срок кредита: 12 мес;
-Нужна справка 2НДФЛ и паспорт РФ;
Оформить заявку

Лого УБРиР
Кредит "Доступный" от "УБРиР"
-Сумма кредита: от 5000 до 220 000 рублей;
-Справки и поручители не требуются;
-Годовая ставка по кредиту: от 17%;
-Срок кредита: до 4 лет;
-Стаж: от 3 месяцев, ИП от 12 мес;
-Отсутствие просрочек за последний год;
-Возраст заемщика от 21 года и до 75 лет;
Оформить заявку

Лого Почта банк
Кредит наличными от "Почта банка"
-От 50 000 до 1 500 000 рублей;
-от 10,9% годовых с услугой «Гарантированная ставка»;
-Срок кредита: от 1 года до 5 лет;
Оформить заявку

Лого Первомайский
Кредит от банка "Первомайский"
-Сумма кредита: от 30 000 руб до 10 000 000 рублей;
-Годовая ставка по кредиту: от 12,5%;
-Возраст от 21 до 75 лет;
-Сроки кредита: от 12 до 60 месяцев;
Оформить заявку

Лого СКБ Банк
Кредит без кредитной истории от "СКБ-Банка"
-Сумма кредита: от 51 000 до 100 000 рублей;
-Годовая ставка по кредиту: до 59.9%;
-Срок кредита: 3 года;
-Чистый доход от 10 000 руб;
-Стаж на последнем месте работы от 3 месяцев;
-Возраст заемщика от 23 лет;
Оформить заявку

Лого Восточный Экспресс банк
Кредитная карта "Восточного банка"
-Лимит: 300 тыс - 3 млн руб;
-Срок кредита: 5 лет;
-Ставка по наличным: 15,9% - 29,9%;
-Ставка по безналичным: 23,9%;
-Перевыпуск карты 1200 руб.
-Беспроцентный период 56 дней;
Оформить заявку

Лого Русский Стандарт банк
Кредитная карта "Платинум"
-Лимит карты до 300 000 рублей;
-Ставка по кредиту 21.9% годовых;
-Беспроцентный период 55 дней;
-Возраст - от 21 до 65 лет;
-Кеш-бэк до 5%.
Оформить заявку

Лого Хоум Кредит банк
Рассрочка от Хоум Кредит банка "Маркетплейс"
-Без процентов и скрытых платежей;
-Выбери товар и заполни заявку;
-Выбери срок рассрочки из предложенных;
-Получение товара после одобрения заявки.
Оформить заявку

Похожие статьи: