Понятие ипотеки и стоит ли с ней связываться

Ипотека представляет собой один из видов кредитования. Для того чтобы взять на себя ответственность подобного займа, следует просчитать бюджет семьи на несколько лет. В понимании многих людей – это долгосрочная долговая яма. Тем не менее, некоторые решаются на этот шаг.

Ипотека – её суть

Сейчас банки перестраивают схему своей работы с учетом изменения требования потребителей. Кредитование набирает обороты с каждым днем, так как многие граждане не хотят откладывать свои возникшие трудности. Как правило, это займы на самые необходимые нужды: учеба, лечение, отдых, ремонт и покупка жилья.

Ипотека – это такой же потребительский кредит, но сроки его могут достигать нескольких лет. Отличие этого вида потребительского кредита в том, что купленное жильё представляется залогом её покупателя перед финансово-кредитной организацией. Если заёмщик окажется неплатёжеспособным, не сможет вовремя погасить задолженность, собственником жилья станет банк, который реализует его для погашения задолженности.

Правила получения ипотеки

Кредитование по типу ипотеки осуществляется с внесением предварительной суммы, которую назначает банк. Интервал её может варьироваться от 19 до 40% от цены приобретаемого жилья.

Кредит заёмщика, направленный на улучшение, расширение своих жилищных условий, в банке оформляется с большим желанием, так как гарантия уже заложена в существующей квартире или доме заёмщика.

Требования кредитора к заёмщику

Банки, разрабатывая программы различных видов кредитования для ипотечного вида займа, устанавливают общие требования к заёмщикам, однако, при этом не исключены дополнительные условия, индивидуальные для каждого учреждения:

• возрастной ценз: не моложе 18 лет, не старше 55 лет;
• обязательное требование к гражданству – быть гражданином России;
• местожительство в регионе расположения банка;
• требования к стажу работы;
• справки с места работы о доходах.

К заёмщикам среднего возраста 30-35 лет кредитные организации относятся более доверительно, так как такие люди, как правило, имеют семьи, стабильный заработок. Однако справка о доходах играет решающую роль. Дополнительным условием банка может быть требование предоставления поручителей.

Решение, брать или не брать ипотеку, индивидуально для каждой семьи. Переплата по данному виду потребительского долгосрочного кредита останавливает многих. Нестабильность экономики, рост цен на недвижимость с одной стороны не даёт возможности сделать необходимые накопления.

Для многих ипотека представляется более дешевым вариантом, особенно для тех семей, которые используют съёмное жильё.

Чтобы не было отрицательных эмоций на оформление долгосрочного займа, нужно правильно рассчитать весь свой бюджет на долгие годы. В этом заёмщику могут помочь специалисты кредитного отдела банка.

Принимая решение брать или не брать ипотеку, прежде всего, нужно определиться с выбором банка. Для этого нужно собрать как можно больше информации по каждому из них, сравнить условия. Можно получить дополнительные рекомендации у финансовых специалистов.