Рубрика: Ипотека

С 2007 г в России появился материнский капитал (МК). Сначала его выдавали семьям, родившим или усыновившим второго ребенка. С 2020 право на получение материальной поддержки получили и родители первенца. Выплаты предусмотрены на двоих детей, за третьего и последующих государство не платит. Программа закончится 31.12.2030, но по расходованию средств временных ограничений нет.

Недвижимость — хорошее инвестиционное вложение. Даже пустующая квартира со временем растет в цене. А если она активно сдается, то проносит доход, который считается пассивным. Собственники, правда, эту формулировку отрицают — найм требует постоянного контроля, расходует личное время, деньги, нервы. Но затраты оправдываются: арендные платежи могут покрывать коммуналку, ипотечные взносы и генерировать регулярную прибыль.

В сентябре 2019 президент России анонсировал запуск специальной ипотечной программы, которую окрестили «Дальневосточной». Основное отличие от других предложений — процентная ставка, которая равняется 2% годовых. Но нужно помнить, что она может оказаться ниже, если пожелает кредитор.

В понимании россиян, студия — что-то маленькое, больше похожее на комнату, чем на полноценную квартиру. Они бывают разные. Класс «эконом» имеет площадь помещения порядка 23-28 метров. У категории «комфорт» размеры больше — 25 — 40. Еще крупнее объекты «бизнес» класса — 40 — 80 «квадратов». Самые большие — элитные апартаменты. Их площадь достигает 130 квадратных метров.

Текущая экономическая обстановка в стране оставила часть семей без свободных средств. Деньги куда-то делись. Но мысли о новом жилье не исчезли. Это понимают застройщики и риелторы. Чтобы исправить ситуацию, а заодно повысить спрос, они предлагают покупку в trade-in.

Финансовый кризис — всегда шанс. Для одних — воспользоваться ситуацией, заработать на общей панике. Для других — попытаться сохранить нажитое, извлечь небольшую, но выгоду. Ко второй категории людей можно отнести ипотечных заемщиков. Именно они стали спрашивать: выгодно ли рефинансировать жилищный займ?

Газпром — крупнейшая газовая компания мира и инициатор запуска льготной ипотечной программы для работников. В статьях уже упоминалось о ней. Правда вскользь. Хотелось бы восполнить пробел, рассказать подробнее. Кто станет участником? Постараемся дать информацию о нюансах оформления.

Ипотека — это кредит с внушительным сроком и немаленьким ежемесячным платежом. Для обслуживания такого обязательства нужен доход, превышающий регулярный взнос минимум вдвое. Чтобы отдавать 30-50 тыс руб, нужен оклад в 100 000. Этот уровень кредитной нагрузки считается комфортным, на него ориентируются банки в своих расчетах. После погашения обязательной суммы остается достаточно средств на текущие (и даже непредвиденные) расходы.