Действия заемщика в ситуации, когда закончились деньги на оплату ипотеки
Жизнь переменчива, и каждый может оказаться в ситуации нехватки финансов. Такая ситуация становится особенно напряженной, когда предстоит выплачивать ежемесячный платеж по кредиту или ипотеке. Но что же делать, если нет денег платить ипотеку?
Первым делом следует внимательно ознакомиться со всеми пунктами договора, которые описывают те ситуации, когда клиент становится неплатежеспособным или не в состоянии выплачивать ежемесячный платеж.
Не стоит забывать, что условия ипотечного кредитования сильно отличаются от потребительских. Купленное с помощью ипотеки жилье переходит в частную собственность только после полного погашения кредита. До этого момента недвижимость является залогом в банковской организации.
Существует несколько способов, которые могут помочь выйти из непростого финансового положения.
- Для начала следует встретиться с сотрудниками банковской организации и описать им сложившуюся ситуацию. Специалисты банка помогут найти оптимальный выход из ситуации. Возможно, требуемую сумму по погашению кредита перенесут на следующий месяц, но на такое готов пойти не каждый банк
- В тех случаях, когда банковская организация не готова пойти на уступки и требует взыскания приобретенной недвижимости, смело обращайтесь в суд. Как бы абсурдно это не звучало, но на каждый заключенный ипотечный кредит распространяется действие закона «Об ипотеке». Суть его состоит в том, что суд может отказать банковской организации взыскать недвижимое имущество клиента, но только в случае незначительного нарушения. Опираться на указанный закон не стоит тем, кто имеет систематические нарушения и задержки при выплате ежемесячного платежа.
- При обращении банковской организации в суд с целью взыскать заложенное имущество, вас может обезопасить тот же закон «Об ипотеке». В данном законе прописано, что взыскание может быть отложено сроком до одного года. Это распространяется на людей, которые оформив ипотеку, приобрели земельную собственность сельскохозяйственного назначения. Отложить взыскание могут только по уважительной причине, которые в рамках закона не описаны, поэтому каждый случай рассматривается индивидуально.
В заключении следует отметить, если финансовые трудности не позволяют оплатить месячный платеж, но при этом вы уверены, что в следующем месяце платежеспособность вернется — не стоит задаваться вопросом: что же делать, если нет денег платить ипотеку? Стоит обратиться в банковскую организацию за рассрочкой.
