Как подготовиться к оформлению ипотеки?
Чтобы квартирный вопрос окончательно не испортил граждан, банки предлагают ипотечный кредит. Ежедневно растет число программ, которые стали единственным доступным способом купить недвижимость. У каждого финансового учреждения свой кредитный продукт.
Однако ряд условий одинаков для всех банков: получить ипотеку может только человек, имеющий необходимый уровень дохода. Существует неплохой способ проверить свои возможности: попробуйте раз в месяц откладывать сумму, примерно равную кредитным взносам. Через год можно будет понять: готовы ли вы жить так не один десяток лет.
Основные документы, которые потребуются для оформления ипотечного кредита — это заявление на банковском бланке, паспорт, его полная ксерокопия, паспорт жены. ее поручительство, справка с места работы.
Нужен стартовый капитал: обычно он равен 30%. Сумма первоначального взноса значительно снижена 10-15%, так что это не будет проблемой. Ипотеку необходимо застраховать, совершить акт государственной регистрации.
Плюсом ипотечного кредитования является возможность приобрести жилье, которое тут же становится собственностью заемщика. Недостаток — квартира становится залогом. Заложить можно не только вновь приобретенный дом.
Противники ипотеки уверяют, что лучше накопить необходимую сумму и только потом покупать квартиру. Конечно, сроки кредитования очень длинные, но ведь это делает ежемесячные взносы доступными для семей.
Кроме этого существуют региональные жилищные программы, облегчающие жизнь тем, кто решился купить квартиру в кредит. К плюсам можно добавить предоставление заемщику налогового вычета: подоходный налог не взимается со стоимости квартиры. Переплата, включает в себя проценты, страховку.
