Ссылка на канал

Виды и размер дополнительных расходов при оформлении ипотечного договора

Покупать недвижимость в ипотеку модно. Банки предлагают хорошие условия, и клиент оформляет займ. Первоначально заемщик оценивает процентную ставку, и уже затем рассматривает прочие условия. Неопытный человек не знает, что информацию о переплате дает эффективная ставка, в нее включены дополнительные расходы при оформлении.

Расходы на ипотеку

Дополнительных расходов не избежать, когда покупка оформляется в кредит. Часть расходов выплачивается единоразово, другая часть разбивается на все время кредитования. Дополнительные расходы зависят от банка. Они могут составлять до 8% от общей суммы займа. К единоразовой оплате относятся услуги риэлтора или брокера, аренда банковской ячейки, оплата комиссионных, заверение договора нотариусом, оплата оценки залога и комиссия за открытие ссудного счета.

Оформление начинается с написания заявления. Затем менеджер рассматривает его, проводит экспертизу документов на недвижимость. Оплачивает эту услугу заемщик. Далее банк изучает историю недвижимости. Если объект юридически чист, то клиент получает займ.

Оценивать недвижимость придется. Этого требуют все банки, ведь она будет в залоге. Исходя из стоимости недвижимости, будет указан размер кредита. Некоторые банки желают проводить оценку у независимых экспертов, другие имеют своих оценщиков. Эта услуга должна быть проведена и платить за нее будет заемщик.

Страхование также обязательное условие. К комплексному страхованию рисков относят страхование ипотечного объекта – 1% оценочной стоимости, жизни и трудоспособности – 0,2% суммы, страхование титула. Если заемщику от 40 лет, то страховой взнос будет от 0,7% общей суммы. Если у клиента имеются хронические заболевания или работа связана с повышенным риском для жизни, страховая компания применяет более высокий тариф.

Банки работают со своими страховыми компаниями. Полис приобретается на весь период действия договора.

Пользоваться ли услугами посредников каждый решает сам. Оплата работы ипотечного брокера составляет от 1 до 3%, риэлтора – около 5%.

Любая сделка проходит через регистрационную палату, это тоже стоит денег.

Оплата за пользование ссудным счетом составляет примерно 1% от суммы займа, комиссия за выдачу равна 0,5% и плата за расчетно-кассовые операции 1-2%.

Прежде чем оформлять ипотеку, мало узнать о процентной ставке. Нужно выбрать процентную ставку. В ней содержаться все комиссии и скрытые расходы.

Еще по теме:

Газпромбанк Лого

Кредит от Газпромбанка

#от 5.9% годовых

#срок до 7 лет

#до 5 млн

Оформить


Почта Банк Лого

Кредит от Почта Банка

#от 14.5% годовых

#срок до 7 лет

#до 6 млн

Оформить


ВТБ Лого

Кредит от ВТБ

#от 5.9% годовых

#срок до 7 лет

#до 7 млн

Оформить


Витрина

Подобрать кредит

#от 4.5% годовых

#сроки до 30 лет

#до 7 млн

#Карты и ипотека

Перейти

Похожие статьи: