Ссылка на канал

Виды и размер дополнительных расходов при оформлении ипотечного договора

Покупать недвижимость в ипотеку модно. Банки предлагают хорошие условия, и клиент оформляет займ. Первоначально заемщик оценивает процентную ставку, и уже затем рассматривает прочие условия. Неопытный человек не знает, что информацию о переплате дает эффективная ставка, в нее включены дополнительные расходы при оформлении.

Расходы на ипотеку

Дополнительных расходов не избежать, когда покупка оформляется в кредит. Часть расходов выплачивается единоразово, другая часть разбивается на все время кредитования. Дополнительные расходы зависят от банка. Они могут составлять до 8% от общей суммы займа. К единоразовой оплате относятся услуги риэлтора или брокера, аренда банковской ячейки, оплата комиссионных, заверение договора нотариусом, оплата оценки залога и комиссия за открытие ссудного счета.

Оформление начинается с написания заявления. Затем менеджер рассматривает его, проводит экспертизу документов на недвижимость. Оплачивает эту услугу заемщик. Далее банк изучает историю недвижимости. Если объект юридически чист, то клиент получает займ.

Оценивать недвижимость придется. Этого требуют все банки, ведь она будет в залоге. Исходя из стоимости недвижимости, будет указан размер кредита. Некоторые банки желают проводить оценку у независимых экспертов, другие имеют своих оценщиков. Эта услуга должна быть проведена и платить за нее будет заемщик.

Страхование также обязательное условие. К комплексному страхованию рисков относят страхование ипотечного объекта – 1% оценочной стоимости, жизни и трудоспособности – 0,2% суммы, страхование титула. Если заемщику от 40 лет, то страховой взнос будет от 0,7% общей суммы. Если у клиента имеются хронические заболевания или работа связана с повышенным риском для жизни, страховая компания применяет более высокий тариф.

Банки работают со своими страховыми компаниями. Полис приобретается на весь период действия договора.

Пользоваться ли услугами посредников каждый решает сам. Оплата работы ипотечного брокера составляет от 1 до 3%, риэлтора – около 5%.

Любая сделка проходит через регистрационную палату, это тоже стоит денег.

Оплата за пользование ссудным счетом составляет примерно 1% от суммы займа, комиссия за выдачу равна 0,5% и плата за расчетно-кассовые операции 1-2%.

Прежде чем оформлять ипотеку, мало узнать о процентной ставке. Нужно выбрать процентную ставку. В ней содержаться все комиссии и скрытые расходы.

Еще по теме:

Лого БКИ
Онлайн проверка кредитной истории
-Просмотр реальных кредитов;
-Просмотр просрочек, которые числятся за заемщиком;
-Показаны деньги, выплаченные банкам;
-Сервис подскажет как исправить кредитную историю;
Оформить заявку

Лого Восточный
Кредит от "Восточного Банка"
-Сумма кредита: от 25 000 до 1 000 000 рублей;
-Годовая ставка по кредиту: от 15%;
-Срок: от 12 до 60 месяцев;
Оформить заявку

Лого ГазЭнегргоБанк
Кредит от "ГазЭнергоБанка"
-Сумма кредита: до 1.3 млн рублей;
-Годовая ставка по кредиту: от 11,9%;
-Срок кредита: 3, 5 лет;
-Чистый доход от 10 000 руб;
-Подтверждение дохода обязательно;
-Без просрочек по кредитам;
-Стаж на последнем месте работы от 6 месяцев;
-Возраст заемщика от 23 лет;
Оформить заявку

Лого Почта банк
Кредит наличными от "Почта банка"
-От 50 000 до 1 500 000 рублей;
-от 10,9% годовых с услугой «Гарантированная ставка»;
-Срок кредита: от 1 года до 5 лет;
Оформить заявку

Лого Альфа-Банк
Кредит от "Альфа-Банка"
-Сумма: до 2 000 000 рублей;
-Срок: от 1 до 5 лет;
-Ставка: от 13.99%;
-Без поручителей;
-Решение по заявке от 1 дня;
Оформить заявку

Лого СКБ Банк
Кредит без кредитной истории от "СКБ-Банка"
-Сумма кредита: от 51 000 до 100 000 рублей;
-Годовая ставка по кредиту: до 59.9%;
-Срок кредита: 3 года;
-Чистый доход от 10 000 руб;
-Стаж на последнем месте работы от 3 месяцев;
-Возраст заемщика от 23 лет;
Оформить заявку

Лого Восточный Экспресс банк
Кредитная карта "Восточного банка"
-Лимит: 300 тыс - 3 млн руб;
-Срок кредита: 5 лет;
-Ставка по наличным: 15,9% - 29,9%;
-Ставка по безналичным: 23,9%;
-Перевыпуск карты 1200 руб.
-Беспроцентный период 56 дней;
Оформить заявку

Лого Русский Стандарт банк
Кредитная карта "Платинум"
-Лимит карты до 300 000 рублей;
-Ставка по кредиту 21.9% годовых;
-Беспроцентный период 55 дней;
-Возраст - от 21 до 65 лет;
-Кеш-бэк до 5%.
Оформить заявку

Лого Хоум Кредит банк
Рассрочка от Хоум Кредит банка "Маркетплейс"
-Без процентов и скрытых платежей;
-Выбери товар и заполни заявку;
-Выбери срок рассрочки из предложенных;
-Получение товара после одобрения заявки.
Оформить заявку

Похожие статьи: