Выбираем банк для оформления ипотечного кредита

Платить за съем жилья годами или лучше оформить ипотеку? Если выбор пал на второй вариант, необходимо определиться, где ее оформить, и какой программой лучше всего воспользоваться. И совсем не обязательно, что выгодное предложение можно будет найти в крупном банке.

Где брать ипотеку

Ипотечный кредит распространяется на покупку жилья в новостройке или на вторичном рынке жилья, приобретение загородного дома или земельного участка и на прочие цели приобретения собственной недвижимости.

Ипотечный кредит это ссуда на долгий срок под залог приобретаемого жилья. Тот, кто платит за ипотеку — собственник жилья, а банк накладывает ограничения и запреты на операции с недвижимостью. Полное вступление в права собственника плательщик приобретает после того, как ипотечный кредит погашен полностью. Именно так работают все российские банки.

Достаточно важен первоначальный взнос, который просит банк-кредитор. Но это не единственный момент, на который стоит обращать внимание. Взнос прописан в ипотечной программе. Если он составит 40% от общей стоимости жилья, то банк может снизить процентную ставку по кредиту. Такая ситуация будет достаточно выгодной.

В качестве валюты для оплаты ипотечного кредита необходимо выбирать ту, в которой поступает доход. Никто не предскажет, как будет развиваться ситуация на валютном рынке в ближайшие годы. И тот факт, что ставки по долларовым кредитам ниже, не должен смущать и вводить в заблуждение потенциального клиента. Неожиданный рост курса доллара может привести к потере жилья и большой суммы денег.

Порядок расчета по кредиту необходимо выбирать индивидуально. Существует аннуитетная система расчета и дифференцированная. В первом случае суммы выплат в течение всего срока одинаковы, во втором – первоначальные платежи будут выше последующих. Дифференцированная система позволяет в итоге сэкономить на процентах по ипотеке.

При выборе ипотечной программы недостаточно исходить лишь из процентной ставки на выплату. Ведь кроме процентной ставки клиент должен оплачивать страховку и прочие риски. И порой это складывается в достаточно крупную сумму. Большинство банков сотрудничает с определенными страховыми компаниями, которые не позволят клиенту воспользоваться услугами своих конкурентов. Соответственно, различны их тарифы. Многие банки имеют другие расходы, которые клиент должен выплачивать. Необходимо учесть все по дополнительным статьям, чтобы правильно рассчитать процентную ставку кредита.

Низкая процентная ставка не должна быть приоритетным показателем при выборе банка. Более важен максимальный срок кредитования и сумма кредита, которую предлагает конкретный банк. От срока ипотечного кредита зависит общая сумма выплаты. Чем больше срок, тем больше сумма в итоге. Лучше выплатить кредит быстрее, сэкономив на других вещах.

Важным моментом является возможность досрочного погашения. Необходимо уточнить будут ли начислены в этом случае штрафы, и в каком размере. А также, сможет ли банк в одностороннем порядке повысить ставку.

Для оформления ипотечного кредита необходим большой пакет документов. В разных банках этот перечень будет различаться. Чем больше необходимо собрать бумаг, тем больше сил и средств придется потратить.

Выбирая банк для оформления ипотечного кредита, необходимо проанализировать все условия, которые он предлагает.

Еще по теме:

Лого БКИ
Онлайн проверка кредитной истории
-Просмотр реальных кредитов;
-Просмотр просрочек, которые числятся за заемщиком;
-Показаны деньги, выплаченные банкам;
-Сервис подскажет как исправить кредитную историю;
Оформить заявку

Лого СКБ Банк
Кредит от "СКБ-Банка"
-Сумма кредита: до 1 300 000 рублей;
-Годовая ставка по кредиту: от 15.9%;
-Срок кредита: 3-5 лет;
-Нужна справка 2НДФЛ;
-Стаж на последнем месте работы от 6 месяцев;
-Возраст заемщика от 23 лет;
Оформить заявку

Лого Совкомбанк
Кредит под залог автомобиля от "Совкомбанка"
-Сумма кредита: от 50 000 руб до 1 000 000 рублей;
-Годовая ставка по кредиту: 17%-19%;
-Транспорт не в залоге, не старше 19 лет;
-Для жителей Москвы и области;
Оформить заявку

Лого Почта банк
Кредит наличными от "Почта банка"
-От 50 000 до 1 500 000 рублей;
-от 10,9% годовых с услугой «Гарантированная ставка»;
-Срок кредита: от 1 года до 5 лет;
Оформить заявку

Лого банк Открытие
Рефинансирование от банка "Открытие"
-До 3 млн. руб. рублей;
-Ставка : 9,9% на первый год;
-Возраст 21-68 лет, гражданин РФ;
-Объединение до 10 кредитов;
-Срок кредита: до 5 лет;
Оформить заявку

Лого Альфа-Банк
Кредит от "Альфа-Банка"
-Сумма: до 2 000 000 рублей;
-Срок: от 1 до 5 лет;
-Ставка: от 13.99%;
-Без поручителей;
-Решение по заявке от 1 дня;
Оформить заявку

Лого Хоум Кредит банк
Кредит наличными от банка "Хоум Кредит"
-Сумма: от 10 000 руб до 1 000 000 рублей;
-Годовая ставка: от 10,9% до 24.7%;
-Возраст от 22 до 70 лет;
-Без справок и только паспорт;
-Сроки кредита: от 12 до 84 месяцев.
Оформить заявку

Лого ренесанс
Кредитная карта "Ренессанс Кредит"
-Лимит карты до 150 000 рублей;
-Годовая ставка: 24,9% - 36,9%;
-Выпуск и обслуживание карты – бесплатно;
-Льготный период кредитования до 55 дней;
-Программа лояльности «Простые радости»
начисление 1% от суммы всех покупок;
Оформить заявку

Лого TouchBank
Кредитная карта "Touch Bank"
-Лимит карты от 30 000 до 1 000 000 рублей;
-Годовая ставка: от 15,9%;
-Выпуск карты – бесплатно;
-Возраст заемщика - от 23 до 65 лет;
-Льготный период кредитования 61 день;
-Минимальный стаж работы - 3 месяца;
-Отсутствие просроченной задолженности
по кредитам более 30 дней;
-Снятие наличных:
комиссия 0% по всему миру;
Оформить заявку

Лого Хоум Кредит банк
Рассрочка от Хоум Кредит банка "Маркетплейс"
-Без процентов и скрытых платежей;
-Выбери товар и заполни заявку;
-Выбери срок рассрочки из предложенных;
-Получение товара после одобрения заявки.
Оформить заявку

Похожие статьи: