Может ли заемщик получить маленькую ставку по ипотеке и каким образом?
Ипотека — это специальная банковская программа, предназначенная для приобретения жилья. Она предусматривает регулярные выплаты в течение долгого срока. И хотя проценты кажутся относительно умеренными, важно не промахнуться, выбирая банк. Хочется взять деньги и не прогадать, не ошибиться. Поэтому и возникает вполне нормальный в данной ситуации вопрос: » Можно ли процентную ставку сделать меньше и как?»
Некоторые моменты определяют выгодность ипотеки. Обычно заемщики выбирают по низкой процентной ставке. Не понимая, что рекламируемые условия отличаются от реальных, которые прописывают в кредитном договоре. Банк может выдвигать еще и дополнительное требование, например, в виде обязательного страхования. И это напрямую влияет на выгодность кредита. Страхование, ежегодная услуга, должна в таком случае приобретаться регулярно, что существенно добавляет стоимость.
Всем понятно, что ипотека на десятилетку будет в итоге дешевле, чем на лет 30. Но понятно и то, что чем больше срок кредитования, тем меньше ежемесячные выплаты. Этот момент привлекателен для людей, предпочитающих ежемесячно меньше платить. И не смотря на то, что суммарная переплата в итоге выходит большая, заемщикам данный подход кажется выгодным.
Все знают, что без первого взноса взять ипотеку почти нереально. Обычно, требуется внести 20-30% от стоимости жилья. Не каждый в силах оплатить такую сумму. Люди ухитряются выйти из положения таким способом: используют потребительский кредит, оформленный в каком-нибудь другом банке.
Но все-таки возможно оформить ипотечный кредит без первоначального взноса. Но данная форма опасна тем, что заемщик может остаться без жилья, если нарушит условия кредитного договора.
Не стоит забывать и про госпрограммы для молодых семей, молодых специалистов, возможность использования материнского капитала и т.д.
Кредит — это риск и большая ответственность. Но иногда никак не обойтись без него. И приходится выбирать наименьшее из зол.