Какое будущее ждет ипотечное кредитование в России?

Ипотека уже давно вошла в нашу жизнь. Интересуется ипотекой еще большее количество населения, чем пользуется. Каждые полгода объем пользования этим видом кредитования увеличивается в два раза. Ипотечные портфели на рынке недвижимости продолжают расти. Каждый год к кредитованию жилья прибегает все больше россиян.

Ипотечное кредитование

Объяснить это можно тем, что ипотечное кредитование и перспективы его развития в России растут. Московский рынок недвижимости примерно 10% сделок составляет покупку жилья в ипотеку. Этому способствует увеличение дохода населения и лояльное отношение банка к ситуации заемщика.

Ипотека позволяет при относительно небольших единовременных затратах обеспечить свою семью жильем. При оформлении договора заемщик сразу оплачивает 30% стоимости жилья – это наиболее распространенный вариант, а 70% кредита выплачиваются на протяжении нескольких лет определенными частями.

Все-таки ипотека не дешевый способ приобретения собственного жилья. Проценты по нему остаются достаточно высокими. Конечно же, периодически они понижаются, но не настолько, чтобы выйти на новый уровень развития.

Говорить о новом качественном уровне развития кредитования можно будет тогда, когда ставки по кредитам упадут до 3-5% годовых. Одним из факторов риска по кредитованию можно назвать нестабильность заработной платы.

Сегодня для оформления ипотеки не все банки запрашивают наличие официального дохода, гражданства России или регистрации. Также некоторые банки уменьшили ставки по ипотечным кредитам, можно найти кредитование при 10-12% годовых. Размер первоначального взноса также стал значительно меньше.

Достаточно часто на рынке ипотечного кредитования используются перекредитование и плавающие ставки. Перекредитование означает перерасчет кредита. Если у клиента существует необходимость досрочного погашения кредита, то это потребует уплаты специальной комиссии. Перекредитование выгодно тем заемщикам, у которых ставки отличаются белее, чем на 3%.

В последние годы сильно расширены линейка и специализация ипотечных программ. Кредитуется, как первичное, так и вторичное жилье, существует потребительское кредитование под залог недвижимости.

Предсказать, как будет развиваться в России ипотечное кредитование невозможно. Очень многое зависит от материального положения российских граждан. Не стоит забывать об уровне инфляции и других факторах экономического развития страны. Повлиять на развитие ипотечной системы кредитования может изменение ситуации в сфере строительства. От разнообразия предлагаемого жилья зависит спрос на него. Речь идет о качестве, планировке, расположении, цене недвижимости. Поэтому, что ожидает ипотечное кредитование – рост или падение, точно сказать нельзя.

Эксперты и аналитики банков России и ипотечные брокеры говорят о связи ипотечного кредитования в России с мировой экономикой. Некоторые утверждают, что спустя примерно пять лет отечественная ипотека будет совершенно иной. Связано это будет с возможностями банков и уровнем доверия к заемщикам.

Еще по теме:

Лого УБРиР
Кредит "Доступный" от "УБРиР"
-Сумма кредита: от 5000 до 220 000 рублей;
-Справки и поручители не требуются;
-Годовая ставка по кредиту: от 17%;
-Срок кредита: до 4 лет;
-Стаж: от 3 месяцев, ИП от 12 мес;
-Отсутствие просрочек за последний год;
-Возраст заемщика от 21 года и до 75 лет;
Оформить заявку
Лого Хоум Кредит банк
Рассрочка от Хоум Кредит банка "Маркетплейс"
-Без процентов и скрытых платежей;
-Выбери товар и заполни заявку;
-Выбери срок рассрочки из предложенных;
-Получение товара после одобрения заявки.
Оформить заявку

Похожие статьи: