Условия предоставления ипотеки предпринимателю

Еще не так давно, банки очень неохотно предоставляли кредиты частным предпринимателям. Это объяснялось тем, что часто, прикрываясь нуждами на расширение бизнеса, предприниматели тратили кредитные средства на собственные нужды. Поэтому банкиры под любыми предлогами отказывали в ссудах частным предпринимателям. Складывалось такое впечатление, что предприниматель – не человек, который хочет честно заработать, а прокаженный.

Ипотека предпринимателю

Сейчас ситуация начинает меняться. Большей мерой потому, что идет поддержка малого и среднего бизнеса, а соответственно, и общества в целом. Особенность предоставления кредита предпринимателю заключается в том, что обычный человек имеет определенную зарплату, он привязан к структуре, в которой работает. Частный предприниматель сам себе начальник, который имеет нестабильные доходы. Поэтому банку сложнее определиться с его зарплатой. Декларация доходов предпринимателя тоже не всегда раскрывает полную картину. Для предпринимателя, ипотека такая же, как и для другого физического лица, учитывая некоторые различия. Но как получить ее?

Ипотечный кредит для предпринимателя будет предоставлен, если физическое лицо, возглавляющее бизнес уже прибегал к услугам банка, и имеет хорошую кредитную историю. Это касается кредитной истории вообще. Имея проблемы с 3-4 банками, но обладая безупречной кредитной историей в каком-то определенном банке, не факт, что человеку выдадут кредит как частному предпринимателю. Зачастую банки делятся кредитной историей. Также, нужно пользоваться общей, а не упрощенной системой налогообложения. Это свидетельствует о стабильности бизнеса.

Другими словами, банк предоставит кредит тому индивидуальному предпринимателю, у которого прозрачная и стабильная система доходов, которая не носит сезонный характер. Для получения ипотеки, предприниматель, который пользуется упрощенной системой налогообложения, должен предоставить банку декларацию о доходах за год. Те, кто пользуются единым налогом на вмененный доход, предоставляют декларацию за два года. Пользователи налоговой системы на доходы физических лиц, подают документацию по последнему налоговому периоду. Все предприниматели должны подать в банк свидетельство о регистрации частного (индивидуального) предпринимателя, паспорт гражданина РФ, и лицензию, которая подтверждает право заниматься тем, или иным видом предпринимательской деятельности. У некоторых банков существуют условия предоставления информации о наличии и приобретении недвижимости.

Но существует и другая проблема. Как взять выгодный для себя кредит, без заоблачной процентной ставки, которая для предпринимателей составляет около 30% годовых. Тут нужно провести мониторинг, который покажет, как тот или иной банк относится к предпринимателям. Выгодная ипотека должна быть почти такой же, как и для физических лиц. Конечно, небольшие отличия в плане процентов будут, но они должны быть разумными. Сначала следует ознакомиться с предложениями банков для физических лиц, и сравнить их с программами кредитования для предпринимателей. Также, нужно обратить внимание, какой стартовый взнос необходимо внести, и есть ли он вообще. Есть банки, у которых процентная ставка невысокая, но им требуется, например сумма 20% от стоимости жилья предпринимателя.

Современная финансовая сфера очень богата на предоставление кредитования. Грустно, что молодому предпринимателю настолько сложно взять ссуду на организацию собственного бизнеса. Но это возможно, главное не потеряться на рынке таких услуг, и заключить выгодную для себя сделку.

Еще по теме:

Лого БКИ
Онлайн проверка кредитной истории
-Просмотр реальных кредитов;
-Просмотр просрочек, которые числятся за заемщиком;
-Показаны деньги, выплаченные банкам;
-Сервис подскажет как исправить кредитную историю;
Оформить заявку

Лого Восточный
Кредит от "Восточного Банка"
-Сумма кредита: от 25 000 до 1 000 000 рублей;
-Годовая ставка по кредиту: от 15%;
-Срок: от 12 до 60 месяцев;
Оформить заявку

Лого УБРиР
Кредит "Доступный" от "УБРиР"
-Сумма кредита: от 5000 до 220 000 рублей;
-Справки и поручители не требуются;
-Годовая ставка по кредиту: от 17%;
-Срок кредита: до 4 лет;
-Стаж: от 3 месяцев, ИП от 12 мес;
-Отсутствие просрочек за последний год;
-Возраст заемщика от 21 года и до 75 лет;
Оформить заявку

Лого Почта банк
Кредит наличными от "Почта банка"
-От 50 000 до 1 500 000 рублей;
-от 10,9% годовых с услугой «Гарантированная ставка»;
-Срок кредита: от 1 года до 5 лет;
Оформить заявку

Лого банк Открытие
Кредит наличными от банка "Открытие"
-До 3 млн. руб. рублей;
-Ставка : 9,9% на первый год;
-Возраст 21-68 лет, гражданин РФ;
-Срок кредита: до 5 лет;
Оформить заявку

Лого Первомайский
Кредит от банка "Первомайский"
-Сумма кредита: от 30 000 руб до 10 000 000 рублей;
-Годовая ставка по кредиту: от 12,5%;
-Возраст от 21 до 75 лет;
-Сроки кредита: от 12 до 60 месяцев;
Оформить заявку

Лого СКБ Банк
Кредит без кредитной истории от "СКБ-Банка"
-Сумма кредита: от 51 000 до 100 000 рублей;
-Годовая ставка по кредиту: до 59.9%;
-Срок кредита: 3 года;
-Чистый доход от 10 000 руб;
-Стаж на последнем месте работы от 3 месяцев;
-Возраст заемщика от 23 лет;
Оформить заявку

Лого Альфа-Банк
Кредитная карта "100 дней без процентов"
-Лимит карты до 600 000 рублей;
-Процентная ставка от 26.99%;
-Возраст от 21 года;
-Трудовой стаж от 3 мес;
-Беспроцентный период 100 дней;
Оформить заявку

Лого TouchBank
Кредитная карта "Touch Bank"
-Лимит карты от 30 000 до 1 000 000 рублей;
-Годовая ставка: от 15,9%;
-Выпуск карты – бесплатно;
-Возраст заемщика - от 23 до 65 лет;
-Льготный период кредитования 61 день;
-Минимальный стаж работы - 3 месяца;
-Отсутствие просроченной задолженности
по кредитам более 30 дней;
-Снятие наличных:
комиссия 0% по всему миру;
Оформить заявку

Лого Хоум Кредит банк
Рассрочка от Хоум Кредит банка "Маркетплейс"
-Без процентов и скрытых платежей;
-Выбери товар и заполни заявку;
-Выбери срок рассрочки из предложенных;
-Получение товара после одобрения заявки.
Оформить заявку

Похожие статьи: