Ипотечный кредит на строительство дома Банк Авангард выдает
Необходимость получения в кредит большой суммы денег на долгий срок обычно связана с покупкой или строительством жилья (недвижимости). Выдаются такого рода кредиты под залог. Для банков этот вариант является предпочтительным. Так как сумма, как правило, требуется значительная, финансовые организации проверяют ее обоснованность, а также платежеспособность заемщика. Банк еще изучит предстоящую сделку с технической стороны. Делается это для того, чтобы в случае невыполнения заемщиком долговых обязательств, реализовать недвижимость без убытка для кредитора.
Ипотека, выданная под строительство недвижимости, относительно новая услуга. Поэтому не все организации готовы ее предоставить. Главная проблема заключается в залоге.
Но это тоже решаемый вопрос:
- Земля может выступать в качестве залога. Участки в Москве, Подмосковье ценятся высоко.
- Если банк — партнер строительной организации, то с кредитом проблем быть не должно.
- Возможны другие варианты обеспечения.
Для того, чтобы получить кредит на строительство дома, Банк Авангард потребует документы на земельный участок, документацию технического характера с выписками из реестров. Также будет выполнена оценка земли и планируемого дома. И эта сумма возьмется за основу для расчета кредита.
Следовательно, обращаться за кредитом в банк нужно тогда, когда завершена разработка, утвержден проект на постройку. Потому что именно этот документ, в первую очередь, затребует банк для изучения. Делается это для того, чтобы не произошло завышение размера кредита. В дополнение к расходам заемщика добавятся страховка недвижимости, а также страховка жизни самого кредитополучателя. Но техническая документация — это еще не весь пакет.
Еще предоставляются стандартные документы:
- паспорт гражданина РФ;
- анкета;
- справка с работы о ЗП;
- копия трудовой книжки;
- другие, по требованию банка.
Такого рода кредиты носят долгосрочный характер. Иногда банк может пойти навстречу клиенту и дать отсрочку по кредиту. Но это уже крайняя мера. Лучше сразу адекватно оценить собственную платежеспособность.
Авангард предлагает также программу ипотечного кредитования, направленную на улучшение жилищных условий. По ней предусмотрены более лояльные условия по сравнению с предыдущим вариантом. И условия получения гораздо проще. Социально незащищенным слоям ипотека выдается по минимальным ставкам. Возможны выплаты госсубсидий. Имеет место и федеральная программа помощи молодым семьям. Плюс ее заключается в том, что государство выдает субсидии.
